Решение по делу № 2-1900/2013 ~ М-1566/2013 от 17.04.2013

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 мая 2013 года                                                                      г. Оренбург

Дзержинский районный суд г. Оренбурга в составе: председательствующего судьи Урбаша С.В., при секретаре Листопадовой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Меняйловой <данные изъяты> к Гаражному строительному кооперативу № 468 о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Меняйлова О.Н. обратилась с вышеуказанным иском, указав, что она является членом ГСК № 468. В указном ГСК ей принадлежит гаражный бокс <Номер обезличен>, за который она выплатила целевой взнос в полном размере в кассу ГСК. До настоящего времени истец не имеет возможности оформить свое право собственности на гараж. Председатель ГСК систематически ссылается на обстоятельства по нехватке финансов для оформления всего ГСК. Полагает, что такими действиями нарушаются его права по распоряжению свои имуществом. Просила признать за ней право собственности на гаражный бокс <Номер обезличен>, площадью 24,3 кв.м., степень завершенности 79% соответствии с кадастровым паспортом от <Дата обезличена>, находящегося по адресу: <...>.

В судебном заседании истец поддержал заявленные требования на вышеизложенных основаниях.

Представитель ответчика ГСК № 468, Суханов А.М., действующий на основании протокола общего собрания исковые требования признал в полном объеме, не возражал против их удовлетворения.

Представитель третьего лица администрации г. Оренбурга в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания, извещен надлежащим образом. О причинах неявки суду не сообщили.

Выслушав истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, оценив совокупность представленных доказательств, суд приходит к следующему.

<Дата обезличена> председателем исполнительного комитета Оренбургского городского Совета народных депутатов выдан государственный акт Оренбургскому газоперерабатывающему заводу, в том, что за указанным землепользователем закрепляются в бессрочное и бесплатное пользование 0,43 г. земли в границах согласно плану землепользования. Земля предоставлена для строительства подземного кооперативного гаража на 50 мест ГСК - 68.

Распоряжением главы города Оренбурга <Номер обезличен>-р от <Дата обезличена> КПГ № 68 предоставлен на условиях аренды сроком до <Дата обезличена> земельный участок площадью 3834 кв.м. с наложением сервитутов на охранные зоны инженерных коммуникаций на площадь 218 кв.м., с соблюдением условий, предусмотренных Правилами защиты подземных сооружений при производстве работ на территории г. Оренбурга, утвержденным распоряжением администрации города от <Дата обезличена> <Номер обезличен>-р и разрешено строительство наземного гаража на 24 машино - мест, подземного гаража на 19 машино - мест, пожарного выезда из КПГ №68 по <...>.

Как следует из заключения <Номер обезличен> по отводу земельного участка под строительство от <Дата обезличена>, земельный участок по <...> пригоден для строительства.

Из сообщения отдела по координации деятельности подразделений Государственной противопожарной службы г. Оренбурга от <Дата обезличена> следует, что согласован проект «Пожарный выезд с дополнительным устройством гаражей по <...>», разработанный ОАО «Оренбурггражданпроект» при выполнении мероприятий, указанных в предписании Госпожнадзора от <Дата обезличена> <Номер обезличен>.

В сообщении комитета по градостроительству и архитектуре от <Дата обезличена> <Номер обезличен> указано, что ими была согласована представленная ГСК № 68 корректировка генерального плана размещения гаражей в ГСК.

Согласно п. 1.1 Устава кооператива, утвержденному общим собранием членов ГСК, зарегистрированном в ИФНС по Дзержинскому району г. Оренбурга от <Дата обезличена> гаражно-строительный кооператив №468 создан решением Общего собрания индивидуальных владельцев (собственников) автомототранспорта, граждан, объединившихся на добровольной основе для строительства гаражного комплекса в соответствии с законодательством РФ.

Гаражно-строительный кооператив № 468 реорганизован из ГСК № 68 и является собственников недвижимого имущества в едином комплексе подземных гаражей, в границах которого каждому из них на праве частной собственности принадлежит индивидуальный подземный гараж (п. 1.2).

Кооператив является некоммерческой организацией, созданной в форме специализированного потребительского кооператива. Целью создания и деятельности кооператива является обеспечение согласия и единства собственников индивидуальных гаражей в процессе владения, эксплуатации, обеспечения безопасности в соблюдении общих интересов всего комплекса подземных гаражей так и каждого из членов кооператива (п.1.3).

Проанализировав положения Устава ГСК, суд приходит к выводу о том, что кооператив не создавал заявленный объект недвижимого имущества - гаражи по адресу: <...>, для себя, как для юридического лица. Как следует из содержания Устава, индивидуальные гаражи, составляющие в целом гаражный комплекс, являются собственностью граждан, которые объединились в кооператив для реализации ими своих прав по владению, пользованию и распоряжению, как общей собственностью кооператива, так и индивидуальной частной собственностью каждого из членов кооператива.

Согласно п.2.2 Устава, предметом деятельности кооператива является строительство, ремонтные работы на переданном кооперативу на праве постоянного пользования земельном участке гаражного комплекса в соответствии с технической документацией…

При таких обстоятельствах правоотношения по данному спору связаны с правами граждан, возникшими в силу закона - п. 4 ст. 218 ГК РФ, согласно которому член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Как следует из справки, выданной председателем ГСК № 468, Меняйлова О.Н. внесла взнос на строительство гаража <Номер обезличен> в ГСК 468 в полном объеме.

Вышеизложенными доказательствами подтверждается, что Меняйлова О.Н. является членом ГСК № 468, за ним закреплен гараж <Номер обезличен>, истцом полностью оплачен паевой взнос.

Таким образом, суд считает возможным признать за Меняйловой О.Н. право собственности на спорный гараж, поскольку ГСК № 468 располагается на земельном участке, отведенном для этих целей, истец является членом ГСК № 468 и полностью выплатила паевой взнос за гараж.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

                                                            РЕШИЛ:

Исковые требования Меняйловой <данные изъяты> к Гаражному строительному кооперативу № 468 о признании права собственности на гараж удовлетворить

Признать за Меняйловой <данные изъяты> право собственности на гаражный бокс <Номер обезличен>, площадью 24,3 кв.м., степень завершенности 79% соответствии с кадастровым паспортом от <Дата обезличена>, находящегося по адресу: <...>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Оренбургского областного суда через Дзержинский районный суд г.Оренбурга в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья:

<данные изъяты>