Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1621/2011 ~ М-1902/2011 от 05.10.2011

К делу №2-1621/11

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 октября 2011 года город Тихорецк

Тихорецкий городской суд Краснодарского края в составе:

судьи Караминдова Д.П.,

при секретаре судебного заседания Ксюниной А.Е.,

с участием представителя истца Яровой Р.К. – Ткаченко А.К. действующего на основании доверенности 23-АА №0433871 от 04мая 2011года,

представителя ответчика – администрации Тихорецкого городского поселения Тихорецкого района – Желтобрюховой Ю.А., действующей на основании доверенности №28 от 22 августа 2011 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Яровой Раисы Константиновны к администрации Тихорецкого городского поселения Тихорецкого района о признании права собственности на жилое помещение в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л :

Яровая Р.К. обратилась в суд с иском к администрации Тихорецкого городского поселения Тихорецкого района о признании права собственности на жилое помещение в порядке наследования. Иск мотивирован тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер супруг истца- ФИО1, после смерти которого открылось наследство в виде квартиры <адрес>, г. Тихорецка. Спорную квартиру супруг истца приобрел на основании договора передачи квартиры в собственность от 04.02.1994 года №30007. После смерти супруга Яровая подала заявление о вступлении в наследство в нотариальную контору и фактически вступила в наследство. 05.03.2011 года она обратилась в нотариальную контору для получения свидетельства о праве на наследство. Нотариус отказал ей в выдаче свидетельства, поскольку при жизни супруга они без разрешения произвели в квартире перепланировку: демонтировали оконный и дверной блоки между жилой комнатой №1 и лоджией №7 и между кухней №2 и лоджией №7, дверной проем между жилой комнатой и лоджией заложили кирпичной кладкой, лоджию переоборудовали под кухню, а кухню переоборудовали под столовую. При переоборудовании были перенесены газоснабжение и водоснабжение в квартире. Согласно заключения ООО «Тихорецкагропромпроект» №62 от 23.03.2011 года, комиссия считает возможным сохранение и дальнейшую эксплуатацию квартиры в перепланированном виде. Выполненная перепланировка соответствует требованиям экологических, санитарно-технических, противопожарных норм, не затронула интересы третьих лиц и не представляет угрозы. Просит сохранить <адрес>, расположенную по адресу: Краснодарский край, Тихорецкий район, г. Тихорецк, ул. <адрес> в перепланированном состоянии. Признать за ней право собственности на <адрес> общей площадью 49.1 кв.м., жилой площадью 29.0 кв.м., литер «А», расположенную по адресу: Краснодарский край, Тихорецкий район, г. Тихорецк, ул. <адрес>

В судебном заседании представитель истца заявленные требования поддержал, пояснил, что газовое оборудование, установленное по адресу: г. Тихорецк, ул. <адрес>, сдано в эксплуатацию, что подтверждается сведениями наряд-допуска №660 на производство газоопасных работ в газовом хозяйстве от 26 августа 2011 года; актом о приемке в эксплуатацию законченного строительством объекта, проектной и рабочей документацией ЗАО «Тихорецкгазсервис» по изменению газоснабжения жилого <адрес> <адрес> по <адрес> в г. Тихорецке.

Представитель ответчика - администрации Тихорецкого городского поселения Тихорецкого района – Желтобрюхова Ю.А. не возражала против удовлетворения заявленных требований, пояснила, что истец является наследником первой очереди, после смерти супруга, фактически вступила в наследство, оставшееся после его смерти (проживает в спорном жилом помещении) оснований для отказа в удовлетворении требований Яровой не имеется. Произведенная в спорном имуществе перепланировка соответствует требованиям строительных норм, не затрагивают интересов третьих лиц, не представляют угрозы для здоровья и жизни жильцов. Согласно заключения ЗАО «Тихорецкгазсервис» по изменению газоснабжения жилого <адрес>, по <адрес>, в г. Тихорецке, работы выполнены согласно технологической последовательности основных операций. Проверена герметичность всех сварных соединений, утечки газа не установлено.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора – Товстенко Н.В., в судебное заседание не явилась, просила о рассмотрении иска в ее отсутствие, не возражала против удовлетворения заявленных исковых требований Яровой Р.К., о чем представила письменное заявление.

Выслушав представителей истца, ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В силу статьи 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав, в том числе, осуществляется путем признания права.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер супруг истца – ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается свидетельством о смерти III-АГ №730027, выданного отделом ЗАГС Тихорецкого района управления ЗАГС Краснодарского края РФ 29 июня 2010 года.

Спорное недвижимое имущество – <адрес> жилом <адрес> в г. Тихорецке на основании договора передачи квартиры в собственность от 04 февраля 1994 года №3007, принадлежала ФИО1

Согласно статье 218 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации, в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследство имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно статей 1142, 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Истец Яровая Р.К., согласно свидетельства о заключении брака от 21 января 1976 года II-АГ №277918, являлась супругой ФИО1.

Установлено, что при жизни супруга истца в спорной квартире без разрешительной документации произведена перепланировка квартиры. Демонтированы оконный и дверной блоки между жилой комнатой №1 и лоджией №7 и между кухней №2 и лоджией №7. Лоджия утеплена и остеклена. Дверной проем между жилой комнатой и лоджией заложен кирпичной кладкой толщиной 120 мм. Лоджия переоборудована под кухню: туда же вынесена раковина и газовая плита, кухня переоборудована под столовую, что подтверждается сведениями технического паспорта объекта недвижимости, выданного по состоянию на 20 января 2011 года филиалом ГУП КК «Крайтехинвентаризация- Краевое БТИ» по Тихорецкому району.

В выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на спорный объект недвижимости – <адрес> в г. Тихорецке Яровой нотариусом было отказано ввиду наличия перепланировки объекта недвижимости, входившего в наследственную массу, без разрешительной документации, что подтверждается справкой от 05 марта 2011 года.

В силу части 4 статьи 29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно заключения ЗАО «Институт Тихорецкагропромпроект» №62 от 23 марта 2011 года по перепланировке <адрес> в г. Тихорецке, в результате осмотра установлено: «техническое состояние квартиры удовлетворительное. Перепланировка квартиры без разрешительной документации. Демонтированы оконный и дверной блоки между жилой комнатой №1 и лоджией №7 и между кухней №2 и лоджией №7. Лоджия утеплена и остеклена. Дверной проем между жилой комнатой и лоджией заложен кирпичной кладкой толщиной 120 мм. Лоджия переоборудована под кухню: туда же вынесена раковина и газовая плита, кухня переоборудована под столовую. Выполнение перепланировки не затрагивает конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности жилого дома и не превышает предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, установленные градостроительным регламентом. Возможно сохранение и дальнейшая эксплуатация квартиры в перепланированном виде. Выполненная перепланировка соответствует требованиям экологических, санитарно-технических, противопожарных норм, не затронула интересы третьих лиц и не представляет угрозы для здоровья и жизни жильцов.

Как установлено, газовое оборудование, установленное по адресу: г. Тихорецк, ул. <адрес> сдано в эксплуатацию, что подтверждается сведениями наряд-допуска №660 на производство газоопасных работ в газовом хозяйстве от 26 августа 2011 года; актом о приемке в эксплуатацию законченного строительством объекта, проектной и рабочей документацией ЗАО «Тихорецкгазсервис» по изменению газоснабжения жилого <адрес> <адрес> по <адрес> в г. Тихорецке. Согласно заключения ЗАО «Тихорецкгазсервис» по окончании газоопасных работ, работы выполнены согласно технологической последовательности основных операций. Проверена герметичность всех сварных соединений, утечки газа не установлено.

Кроме того, истец обращалась в администрацию Тихорецкого городского поселения Тихорецкого района с заявлением о разрешении перепланировки жилого помещения- спорной квартиры, однако ей в этом было отказано ввиду отсутствия правоустанавливающих документов, оформленных в установленном законом порядке.

При установленных в судебном заседании обстоятельствах, исковые требования Яровой Р.К., являющейся единственным наследником после смерти супруга ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ (согласно заявлений сына наследодателя – ФИО2 от 10 ноября 2010 года, дочери наследодателя – Товстенко Н.В. от 10 ноября 2010 года, зарегистрированных нотариусом Тихорецкого нотариального округа, они отказались от своей доли в наследственном имуществе в пользу супруги наследодателя Яровой Раисы Константиновны), фактически вступившей в спорное наследственное имущество, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ <░░░░░> ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░. ░░░░░░░░, ░░<░░░░░>

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░, 82, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░1, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░, ░░ <░░░░░> ░░░░░ ░░░░░░░░ 49,1 ░░.░., ░░░░░ ░░░░░░░░ 29,0 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ «░» ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░. ░░░░░░░░, ░░. <░░░░░>

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░.

░░░░░