Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2218/2015 ~ М-1779/2015 от 22.05.2015

__" http-equiv=Content-Type>

Гр.дело №2-2218/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 июня 2015 года                                    г.Новосибирск

    Заельцовский районный суд г. Новосибирска Новосибирской области в составе:

Федерального судьи Шумовой Н.А.,

с участием истца Р.А.И.,

ответчика Р.А.А.,

при секретаре Рощиной Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Р.А.И. к Р.А.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

Установил:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о снятии его с регистрационного учета по адресу: .... Впоследствии истец уточнил основания снятия с учета – в связи с утратой права пользования жилым помещением.

Требования истца мотивированы тем, что в соответствии с договором дарения квартиры от xx.xx.xxxx г., заключенного между сторонами, он стал собственником квартиры по указанному адресу.

Согласно п.7 договора, ответчик обязался сняться с регистрационного учета по указанному адресу в течение 3-х месяцев, т.е. в срок до xx.xx.xxxx г.

До настоящего времени ответчик не выполнил своего обязательства и не снялся с учета.

С момента заключения договора дарения ответчик не проживает в указанной квартире, расходов по уплате коммунальных услуг и квартплаты не несет, своих личных вещей в квартире не имеет.

В судебном заседании истец поддержал свои исковые требования, дополнительно пояснил, что ответчик доводится ему сыном, отношения они не поддерживают, совместно не проживают, общее хозяйство не ведут.

Ответчик в судебном заседании исковые требования не признал, пояснил, что в спорной квартире не проживает около 2,5 лет, проживает отдельно у девушки. С истцом не общается. Ему некуда выписываться. Договор дарения квартиры заключил, т.к. на этом настояли.

Суд, выслушав стороны, исследовав письменные доказательства, приходит к выводу, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено следующее.

Истец Р.А.И. является собственником квартиры, расположенной по адресу: ..., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от xx.xx.xxxx г. (л.д.8). Право собственности истца возникло на основании договора дарения от xx.xx.xxxx г., заключенного с ответчиком (л.д.6-7). Согласно п.7 договора дарения Р.А.А. обязался сняться с регистрационного учета в течение 3-х месяцев.

Согласно выписке из домовой книги (л.д.10) по указанному адресу зарегистрированы истец, ответчик (с xx.xx.xxxx г.), а также несовершеннолетний Р.И.А., xx.xx.xxxx года рождения, и С.Е.В.

Ответчик доводится истцу сыном, что следует из пояснений сторон, материалов дела.

Из пояснений сторон установлено, что ответчик с момента заключения договора дарения в квартире не проживает, отношения с истцом не поддерживает.

Суд приходит к выводу, что ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением.

Пункт 2 статьи 31 Жилищного кодекса РФ предусматривает наличие права пользования жилым помещением наравне с его собственником у членов семьи собственника жилого помещения.

Согласно п.1 ст.31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Пункт 4 ст.31 ЖК РФ предусматривает, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании исследованных доказательств суд приходит к выводу, что ответчик перестал быть членом семьи истца, с которым совместно не проживает, семейные отношения не поддерживает, выехал из спорного жилого помещения в связи с его отчуждением путем дарения истцу.

Никаких прав на жилое помещение ответчик не имеет, соглашений между сторонами о пользовании спорным жилым помещением не имеется. Напротив, ответчик при заключении договора брал на себя обязательства сняться с регистрационного учета, что не сделал.

Истец является единоличным собственником спорного жилого помещения. Договор дарения ответчиком не оспорен.

Отсутствие у ответчика собственного жилого помещения для проживания, регистрации не могут служить основанием для отказа истцу в иске.

Оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением на основании п.4 ст.31 ЖК РФ не имеется, поскольку доказательств отсутствия права собственности, пользования иным жилым помещением; невозможности в связи со своим имущественным положением обеспечить себя иным помещением ответчиком суду не представлено. Ответчик, xx.xx.xxxx года рождения, находится в трудоспособном возрасте, в связи с чем имеет возможность обеспечить себя иным жилым помещением.

    Наличие регистрации в спорном жилом помещении у ответчика нарушает права истца как собственника жилого помещения.

В соответствии со ст.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утв.Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 __ вступившее в законную силу решение суда о признании лица утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства органами регистрационного учета.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

    Исковые требования Р.А.И. удовлетворить.

    Признать Р.А.А., xx.xx.xxxx года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....

    Настоящее решение является основанием для снятия Р.А.А., xx.xx.xxxx года рождения, с регистрационного учета по адресу: ....

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, через Заельцовский районный суд.

Судья    : подпись                                Н.А. Шумова

Решение изготовлено в окончательной форме xx.xx.xxxx г.

xx.xx.xxxx в Заельцовском районном суде г.Новосибирска.