Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1416/2016 ~ М-1355/2016 от 02.11.2016

дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Соль-Илецк 21 декабря 2016 года

Соль-Илецкий районный суд Оренбургской области в составе:

председательствующего судьи Шереметьевой С.Н.,

при секретаре Манашевой Т.А.,

с участием

представителя истца Лаврентьевой Р.Ш.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Миллер В.Р. к Администрации муниципального образования Соль-Илецкий городской округ Оренбургской области о признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

Миллер В.Р. обратился в суд с вышеназванным иском к Администрации МО Соль-Илецкий городской округ Оренбургской области, указав в нем следующее. В соответствии с распоряжением администрации г. Соль-Илецка № от 02.07.1999 года «О предоставлении Миллер В.Р. земельного участка под строительство дома <адрес>», ему был предоставлен в аренду земельный участок площадью 500 кв.м. под строительство жилого дома. Условия аренды были определены в договоре аренды № от 12.07.1999 года, в соответствии с которым, договор заключен на срок 2 года, был установлен размер арендной платы и другие условия. Однако указанный договор аренды продолжал действовать, так как до настоящего времени ни одна из сторон не выразила намерение его расторгнуть. Разрешением № от 29.11.1999 года, ему было разрешено строительство жилого дома по адресу: <адрес> На указанном земельном участке им был возведен жилой дом площадью 78 кв.м., с кадастровым номером №. 13.10.2016 года он обратился в администрацию МО Соль-Илецкий городской округ с заявлением об уточнении местоположения, границ, размеров и вида разрешенного использования земельного участка, однако ему было отказано со ссылкой на то, что отсутствуют документы, удостоверяющие права на данный земельный участок и объект недвижимости. При обращении в администрацию МО Соль-Илецкий городской округ с заявление на ввод объекта в эксплуатацию, ему так же было отказано по причине отсутствия правоустанавливающих документов. Просит суд, признать право собственности Миллер В.Р. на жилой дом по адресу: <адрес>, общей площадью 78 кв.м. с кадастровым номером №.

Истец Миллер В.Р. в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом.

Представитель истца - Лаврентьева Р.Ш., действующая на основании доверенности от 31.10.2016 года № исковые требования поддержала и по изложенным в них основаниям просила иск удовлетворить.

Представитель ответчика - Администрации МО Соль-Илецкий городской округ Оренбургской области Кудряшова О.В., действующая на основании доверенности в судебное заседание не явилась, о времени и месте его проведения извещена надлежащим образом, представила отзыв в котором возражает в удовлетворения исковых требований Миллер В.Р. и просит рассмотреть дело в ее отсутствие.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования Миллер В.Р. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Из материалов дела следует, что земельный участок площадью 500 кв.м. под строительство жилого дома <адрес> был предоставлен в аренду Миллер В.Р. на основании Распоряжения Администрации <адрес> № от 02.07.1999 года.

Из Договора № аренды земельного участка от 12.07.1999 года, заключенного между Администрацией г.Соль-Илецка Оренбургской области в лице главы города ФИО5 и Миллер В.Р. следует, что последнему предоставлен в аренду земельный участок общей площадью 500 кв.м. для строительства жилого дома по <адрес>. Указанный договор заключен сроком на 2 года.

Согласно кадастровой выписке земельного участка № от 04.10.2016 года, земельный участок расположенный по адресу: <адрес> имеет кадастровый №, разрешенное использование: под строительство жилого дома.

Согласно разрешению на строительство выданного 29.11.1999 года администрацией г. Соль-Илецка Оренбургской области № администрация г. Соль-Илецка, разрешает Миллер В.Р. строительство жилого дома по адресу: <адрес>

Согласно типовому договору № от 29.11.2016 года заключенного между администрацией г. Соль-Илецка и Миллер В.Р. следует, что Миллер В.Р. обязан построить жилой дом, на отведенном ему для этих целей земельном участке, согласно распоряжению № от 02.07.1999 года.

Согласно кадастровому паспорту от 24.10.2016 года, жилой дом расположенный по адресу: <адрес> имеет общую площадь 78 кв.м. и кадастровый №.

Согласно уведомлению об отказе в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию от 31.10.2016 года, Миллер В.Р. отказано в выдаче разрешения по тем основаниям, что отсутствуют необходимые документы для ввода объекта в эксплуатацию согласно ст. 55 Градостроительного кодекса РФ.

В соответствии со справкой Администрации МО Соль-Илецкий городской округ Оренбургской области от 31.10.2016 года, жилой дом с кадастровым номером № по адресу: <адрес> соответствует градостроительным нормам и правилам.

Согласно заключению санитарно-эпидемиологической экспертизы отделения ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>» в <адрес> и <адрес> от 01.11.2016года № индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», СанПиН 2.1.2.2801-10 «Изменения и дополнения №1 к СанПиН 2.1.2645-10».

Таким образом, в судебном заседании установлено, что жилой дом был построен истцом на земельном участке, отведенном для этих целей, но с нарушением установленного законом порядка. Жилой дом возведен с соблюдением градостроительных, санитарно-эпидемиологических требований, без нарушения прав и охраняемых законом интересов других лиц.

Доказательств подтверждающих, что спорный объект незавершенного строительства создает угрозу жизни и здоровью граждан, суду не представлено.

Учитывая изложенное, суд считает, что исковые Миллер В.Р. подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░ 78 ░░. ░., ░░░░░░░░░░░ №.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░-░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░ /░░░░░░░/ ░.░. ░░░░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░. 199 ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ 21.12.2016 ░░░░.

░░░░░ /░░░░░░░/ ░.░. ░░░░░░░░░░░