Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5327/2013 ~ М-4116/2013 от 28.05.2013

2-5327/8

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации 23 октября 2013 года г. Петрозаводск

Петрозаводский городской суд Республики Карелия

в составе: председательствующего судьи Гудковой Г.В.

при секретаре Павловой Е.Б.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с иском к ответчику по тем основаниям, что ДД.ММ.ГГГГ стал собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В указанном жилом помещении кроме истца зарегистрирован ответчик ФИО2 Истец просит признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, поскольку ответчик создает препятствия в пользовании комнатой.

В судебное заседание истец не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела.

В судебном заседании представитель истца, действующий по доверенности, поддержал исковые требования, указал на невозможность совместного проживания истца с ответчиком.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании иск не признал, пояснил, что проживает в спорном жилом помещении, иного жилья не имеет.

3-е лицо ФИО8 в судебное заседание не явилась, извещалась о времени и месте рассмотрения дела.

Суд, выслушав участвующих в деле лиц, изучив материалы дела, обозрев материалы гражданских дел № № год и № № год, считает иск не подлежащим удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что <адрес>, находится в собственности истца ФИО1 Данная квартира была приобретена истцом по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенному между ФИО1 и ФИО8, действующей от своего имени и от имени несовершеннолетней ФИО3 Ответчик ФИО2 зарегистрирован в спорном жилом помещении.

При рассмотрении гражданского дела по иску ФИО8 к ФИО2 о выселении в ДД.ММ.ГГГГ года установлено, что ФИО2, ФИО8 и их дети были зарегистрированы в комнатах 1 и 2 <адрес>. Ранее данное помещение являлось общежитием, комнаты были предоставлены ответчику, как работнику <данные изъяты>, фактически стороны проживали в спорных помещениях с ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ. Комнаты <данные изъяты> в квартире находятся в собственности истицы и ее несовершеннолетних детей (по 1/3 доли каждому) в порядке приватизации (договор от ДД.ММ.ГГГГ). Ответчик отказался от участия в приватизации жилого помещения. Брак между сторонами расторгнут в ДД.ММ.ГГГГ. Решением Петрозаводского городского суда РК от ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 было отказано в иске о выселении ФИО2

Решением мирового судьи судебного участка № 2 г. Петрозаводска от ДД.ММ.ГГГГ был определен порядок пользования квартирой <данные изъяты>.

Заочным решением Петрозаводского городского суда РК от ДД.ММ.ГГГГ был удовлетворен иск ФИО8 к ФИО2, УФМС по РК о понуждении совершить регистрацию. Решено зарегистрировать по месту жительства ФИО2 по адресу: <адрес>. Зарегистрировать ФИО8, ФИО3, ФИО5 по адресу: <адрес>.

Судом также установлено, что ответчик ФИО2 постоянно проживает в комнате <адрес>, никуда не выезжал. С регистрационного учета был снят в ДД.ММ.ГГГГ по заявлению бывшей супруги ФИО8

Указанные выше обстоятельства подтверждаются пояснениями сторон, представленными документами. Факт постоянного проживания в комнате подтверждается свидетельскими показаниями ФИО6, ФИО7, ФИО4

Статья 19 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" предусматривает, что действие положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

Из части 2 статьи 292 ГК РФ следует, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со статьей 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане, занимающие жилые помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд) на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти жилые помещения в собственность.

Согласие лица, которое совместно проживает с собственником жилого помещения, является обязательным условием для приватизации. При этом следует учитывать, что, дав согласие на приватизацию жилого помещения, лицо исходило из того, что право пользования данным жилым помещением для него будет носить бессрочный характер, следовательно, его права должны быть учтены при переходе права собственности на жилое помещение другому лицу, поскольку иное толкование нарушало бы положения статьи 40 Конституции Российской Федерации, в соответствии с которой каждый имеет право на жилище и никто не может быть произвольно лишен своего жилища.

Следовательно, ФИО2 являясь бывшим членом семьи собственников на момент приватизации имел равные права с лицами (ФИО8 ФИО3, ФИО5), которые впоследствии приобрели в собственность известное жилое помещение, но отказался от приватизации, дав согласие на приватизацию иным лицам, то при переходе права собственности на жилое помещение к другому лицу он не может быть лишен права пользования этим жилым помещением. При этом необходимо исходить из того, что право пользования носит бессрочный характер.

На основании изложенного выше, суд не находит правовых оснований для удовлетворения заявленных исковых требований.

Руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

В удовлетворении исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РК в течение месяца через Петрозаводский городской суд РК.

Судья: Г.В. Гудкова

Мотивированное решение изготовлено 05.11.2013 года