Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3666/2014 ~ М-1645/2014 от 25.02.2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ.

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Проскуряковой О.А.

при секретаре Зубрицкой И.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чавдарь О.Г., Макарова А.В. к "ответчик" о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

у с т а н о в и л:

Чавдарь О.Г., Макаров А.В. обратились в суд с иском о признании за ними права собственности 450/817 долей за Чавдарь О.Г. и 367/817 долей за Макаровым А.В. в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: АДРЕС, обосновывая свои требования тем, что указанная квартира была предоставлена истцам в пользование на основании договора найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ и на основании договора найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ г.. Истцы обратились к ответчику, "ответчик", с заявлением о приватизации указанной квартиры, однако получили отказ. Ссылаясь на то, что законом предусмотрен истрепывающий перечень объектов, не подлежащих приватизации, спорное жилое помещение к ним не относится, а также на то, что истцы имеют право получить бесплатно в собственность жилье, предоставленное им по договору найма жилого помещения, в котором они постоянно проживают, истцы просят удовлетворить требования в полном объеме.

Представитель истцов требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика "ответчик" возражал против удовлетворения иска.

Представитель третьего лица "3е лицо" в судебное заседание не явился, возражений не представил.

Суд считает, исковые требования подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании из материалов дела и пояснений сторон установлено, что на основании договора найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО. на семью, включая жену Чавдарь Р.Ф., было предоставлено жилое помещение, состоящее из части квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС. На основании дополнительного соглашения № к Договору найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ в связи со смертью нанимателя ФИО произведена замена нанимателя на Чавдаоб Р.Ф., совместно с нанимателем в жилое помещение вселен член его семьи Чавдаоь О.Г.

Также в судебном заседании установлено, что на основании договора найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ Макарову А.В. на семью, включая мать Макарову А.М., было предоставлено жилое помещение, состоящее из части квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС.

Установлено, что в настоящее время в квартире зарегистрированы: Макаров А.В., Чавдарь Р.Ф., Чавдарь О.Г.

Из представленных материалов дела усматривается, что обратившись в "ответчик" с заявлением о приватизации жилья истцы получили отказ, в связи с чем нарушены их права на приватизацию квартиры.

В силу ст.2 Закона РФ от 04.07.1991 г. №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Статья 6 названного закона устанавливает, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

При этом согласно ст.18 указанного Закона при переходе государственных и муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Статья 8 данного Закона предусматривает, что в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

В соответствии с разъяснениями Верховного Суда РФ, данными в Обзоре законодательства и судебной практики ВС РФ за 2 квартал 2005 г., утвержденном постановлением Президиума ВС РФ от 10.08.2005 г., если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.

Право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права. Если же гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Принимая во внимание, что истцы не могут реализовать свое право на приватизацию жилья, предоставленного по договору найма жилого помещения по независящим от них причинам, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

иск Чавдарь О.Г., Макарова А.В. к "ответчик" о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить,

признать за Чавдарь О.Г. право собственности на 450/817 доли на жилое помещение, расположенное по адресу: АДРЕС.

признать за Макаровым А.В. право собственности на 367/817 доли на жилое помещение, расположенное по адресу: АДРЕС.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

        Судья: подпись

Мотивированный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.

        Судья: подпись

             КОПИЯ ВЕРНА.

Судья                 О.А.Проскурякова

Подлинник решения подшит в гражданском деле № 2-3666/14 г. Дело хранится в Одинцовском городском суде Московской области.