Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-67/2013 ~ М-49/2013 от 13.03.2013

Дело № 2-67/2013

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Илимпийский районный суд <адрес> в составе

Председательствующего судьи Кузиной И.В.,

С участием помощника прокурора ЭР ФИО11,

При секретаре ФИО10,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора ЭР в интересах ФИО1 о признании действий жителей квартир 1-8 <адрес> в <адрес>: ФИО5, ФИО8, ФИО6, ФИО9, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО7 по установке несанкционированных сливов сточных вод незаконными, обязать произвести демонтаж сливов,

У С Т А Н О В И Л:

    Прокурор ЭР обратился в Илимпийский районный суд в интересах ФИО1 с иском о признании действий жителей квартир 1-8 <адрес> в <адрес>: ФИО5, ФИО8, ФИО6, ФИО9, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО7 по установке несанкционированных сливов сточных вод незаконными, обязать произвести демонтаж сливов (с дополнениями к исковому заявлению от ДД.ММ.ГГГГ), мотивируя тем, что ДД.ММ.ГГГГ в адрес прокуратуры района поступило заявление ФИО1 с просьбой с просьбой разобраться по факту самовольной установки сливов сточных вод жителями <адрес> в <адрес>. В ходе проверки установлено, что жители <адрес> в <адрес> с 2009 года заливают придомовую территорию <адрес>, где проживает ФИО1, сточными водами из самовольно установленных несанкционированных сливов. В результате указанных действий, сточная вода, замерзая перед входом в квартиру ФИО1, образует наледь и блокирует ему доступ к находящемуся в его владении имуществу. Неоднократно работниками МУ «Дирекция эксплуатации зданий» администрации <адрес> составлялись акты обследования, в которых отражалось наличие несанкционированно установленных сливов сточных вод. Однако, до настоящего времени жители не устраняют сливы. Просит суд признать действия жителей <адрес> в <адрес> по установке несанкционированных сливов сточных вод незаконными и обязать произвести демонтаж сливов.

В судебном заседании помощник прокурора ЭР ФИО11 исковые требования поддержал в полном объеме, дополнив, что демонтаж сливов должен быть произведен в течение 2 месяцев со дня вступления решения в законную силу.

ФИО1 в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие, полностью поддерживает требования прокурора ЭР.

Ответчики ФИО5, ФИО8, ФИО2, ФИО6, в судебном заседании с исковыми требованиями не согласились, пояснили, что из их сливов вода к дому ФИО1 не подходит, его права ими не нарушены, в течение лета они устранят сливы.

Ответчица ФИО9 в судебном заседании также не согласилась с требованиями прокурора ЭР, пояснив, что в марте 2013 года слив она убрала, в квартире она не проживает в настоящее время.

Ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО7, извещенные о времени и месте судебного заседания, в суд не явились, ходатайств об отложении судебного заседания суду не представили, доказательств уважительности причин не явки также не представили.

В соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ФИО1, в соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ в отсутствие ФИО3, ФИО4, ФИО7

Исследовав материалы дела, выслушав лиц, участвующих в деле, суд приходит к следующему:

В силу ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии со ст. 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения. Наниматель жилого помещения в многоквартирном доме по договору социального найма данного жилого помещения приобретает право пользования общим имуществом в этом доме.

Согласно ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан:

1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом;

2) обеспечивать сохранность жилого помещения;

3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения;

4) проводить текущий ремонт жилого помещения;

5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги;

6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 3 настоящей статьи обязанностей несет иные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма (ч. 4).

Что также предусмотрено ст. 678 ГК РФ.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом (ч. 1).

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором (ч. 3).

Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (ч. 4).

Как установлено в суде и следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ в адрес прокуратуры района поступило заявление ФИО1 с просьбой разобраться по факту самовольной установки сливов сточных вод жителями <адрес> в <адрес>.

ФИО1 проживает в <адрес> А по <адрес> на основании договора № найма служебного жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с МУ «Дирекция эксплуатации зданий» администрации <адрес>.

В ходе проверки прокуратурой ЭР установлено, что жители <адрес> в <адрес> с 2009 года заливают придомовую территорию <адрес>, где проживает ФИО1, сточными водами из самовольно установленных несанкционированных сливов, В результате указанных действий, сточная вода, замерзая перед входом в квартиру ФИО1, образует наледь и блокирует его доступ к находящемуся в его владении имуществу.

ФИО5, ФИО3, ФИО8, ФИО6, ФИО7, ФИО2 являются собственниками квартир №,2,3,4,7,8 <адрес> в <адрес> соответственно, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра, а также договорами соцнайма жилого помещения.

Квартиры №,6, в которых проживают ФИО4, ФИО9, являются муниципальной собственностью.

По заявлению ФИО1 в администрацию <адрес> неоднократно работниками МУ «Дирекция эксплуатации зданий» администрации <адрес> проводились проверки и составлялись акты обследования, в которых отражалось наличие несанкционированно установленных сливов сточных вод в квартирах <адрес> в <адрес>, а именно:

ДД.ММ.ГГГГ составлен акт об установлении факта подтопления придомовой территории <адрес> сточными водами, стекающими по несанкционированным сливам <адрес> решение о направлении уведомлений жителям данных квартир о демонтаже несанкционированных систем водоотведения. В случае невыполнения, направить материалы на административную комиссию.

ДД.ММ.ГГГГ составлен акт о том, что демонтаж несанкционированных сливов не выполнен, принято решение направить акт на административную комиссию.

ДД.ММ.ГГГГ составлен акт № о проверке факта устранения самовольно установленных сливов в 2-х этажном 8-ми квартирном доме, в котором отражено, что жителями <адрес> демонтаж самовольно установленных сливов не произведен, принято решение о направлении материалов в Службу строительного надзора и жилищного контроля <адрес> для наложения административного взыскания

Конструкция <адрес> в <адрес> не предусматривает установку сливов из квартир на улицу.

Распоряжением №-р от ДД.ММ.ГГГГ главы администрации <адрес> запрещена установка несанкционированных сливов в жилых домах.

Однако, демонтаж самовольно установленных сливов жителями не производится, в результате чего происходит загрязнение придомовой территории и наносится ущерб основанию фундамента и цокольному перекрытию домов №, в котором проживают ответчики, и №а по <адрес>, в котором проживает в <адрес> ФИО1, то есть нарушаются его права по пользованию своим имуществом.

Таким образом, своими действиями, выразившиеся в самовольной установке сливов сточных вод из квартир, жители <адрес>, 6-8 <адрес> в <адрес> нарушают требования ч. 2 ст. 1, ст. 30, ч. 3 ст. 67 ЖК РФ.

А, в соответствии со ст. 68 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования прокурора ЭР подлежат удовлетворению частично, только в отношении жителей квартир №, 6-8, поскольку ФИО9, жительница <адрес>, добровольно произвела демонтаж слива.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования прокурора ЭР удовлетворить частично.

Признать действия ФИО5, проживающей в <адрес> в <адрес>, ФИО8, проживающего в <адрес> в <адрес>, ФИО6, проживающей в <адрес> в <адрес>, ФИО2, проживающей в <адрес> в <адрес>, ФИО3, проживающего в <адрес> в <адрес>, ФИО4, проживающего в <адрес> в <адрес>, ФИО7, проживающей в <адрес> в <адрес>, по установке несанкционированных сливов сточных вод, незаконными, обязать ФИО5, ФИО8, ФИО6, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО7 произвести демонтаж сливов в течение двух месяцев со дня вступления решения в законную силу, в остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме (ДД.ММ.ГГГГ) в <адрес>вой суд через Илимпийский районный суд путем подачи апелляционной жалобы.

Судья Кузина И.В.