Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3648/2016 ~ М-3576/2016 от 07.11.2016

ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 декабря 2016 года                                                                     г. Самара                     

Волжский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Свиридовой О.А.,

при секретаре Баландиной М.Е.,

с участием:

истца Ильина Ю.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3648/16 по искуИльина Ю. П. к УМИЗО Администрации муниципального района Волжский Самарской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Ильин Ю.П. обратился в суд с иском к УМИЗО Администрации муниципального района Волжский Самарской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, мотивировав свои требования тем, чтозарегистрирован и проживает в квартире, расположенной по адресу: <адрес>. Данное жилое помещение было предоставлено Ильину Ю.П. АКХ имени <данные изъяты>, на основании договора о передачи квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ. Однако, данный договор не прошел государственную регистрацию, в силу своей неграмотности, истец не обращался в регистрационную палату с целью регистрации права собственности на спорную квартиру. А в настоящее время при обращении в Управление Росреестра, ему было отказано в государственной регистрации права, поскольку в договоре имеются неоговоренные исправления в части адреса объекта. Истец указывает, что таким образом нарушаются его права и просит признать за ним, право собственности на квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

В судебном заседании истец Ильин Ю.П. исковые требования поддержал, просил исковые требования удовлетворить.

Представитель ответчика - УМИЗО Администрации муниципального района Волжский Самарской области, в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения указанного дела извещался судом надлежащим образом, возражений не представил.

Представитель третьего лица - Администрации сельского поселения Подъем-Михайловка муниципального района Волжский Самарской области в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, предоставил ходатайство о рассмотрении дела без участия своего представителя.

Представители третьих лиц - Управления Росреестра по Самарской области, ФФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области, ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Самарский филиал, в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом, причин неявки не сообщили.

В соответствии с ч.1 ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Истец не возражал против рассмотрения дела в отсутствии ответчика в порядке заочного производства.

Суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в порядке заочного производства в отсутствие ответчика, так как требования ст.233 ГПК РФ соблюдены

Заслушав пояснения истца, изучив материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Материалами дела установлено, что спорная квартира расположена по адресу: <адрес>.

В судебном заседании установлено, что в данном жилом помещении зарегистрирован и постоянно проживает истец Ильин Ю. П..

Данное жилое помещение было предоставлено Ильину Ю.П. АКХ имени <данные изъяты>, на основании договора о передачи квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно вышеуказанному договору АКХ имени <данные изъяты> передало в собственность Ильину Ю.П. жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Однако, данный договор не прошел государственную регистрацию, в силу своей неграмотности, истец не обращался в регистрационную палату с целью регистрации права собственности на спорную квартиру.

На основании постановления Администрации сельского поселения Подем-Михайловка Волжского района Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ, жилому помещению истца был присвоен адрес: <адрес>.

В связи с этим, впоследствии в вышеуказанный договор о передаче квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ были внесены исправления, а именно приписан адрес «<адрес>», а также сведения о супруге истца и её подпись.

В настоящее время при обращении истца в Управление Росреестра ему было отказано в государственной регистрации права, поскольку в договоре имеются неоговоренные исправления в части адреса объекта, а также стоит подпись супруги.

Согласно технической документации, имеющейся в материалах дела, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м., жилую площадь <данные изъяты> кв.м.

Вышеуказанное жилое помещение поставлено на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый №.

В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости: квартиру, по адресу: <адрес>.

Кроме того, из материалов дела усматривается, что спора по квартире не имеется, под арестом она не значится и свободна от любых претензий третьих лиц.

Сложившаяся ситуация нарушает право истца на приватизацию жилого помещения.

В соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.91 г. с последующими изменениями и дополнениями граждане вправе приобретать бесплатно в собственность жилые помещения, в которых они проживают на основании договора социального найма. В приватизации гражданину, не использовавшему ранее свое право, не может быть отказано. Законодательство также устанавливает сроки передачи гражданам помещений в собственность в порядке приватизации, исчисляемые с момента обращения с заявлением о приватизации.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

Статья 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.91 г. предусматривает, что граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.

По смыслу указанного закона, право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

Если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе, на основании ст.8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», обратиться в суд за защитой своих прав, в том числе с иском о признании за ним права собственности.

Истец проживает в спорном жилом помещении, был постоянно зарегистрирован по месту жительства, ранее право приватизации не использовал.

Таким образом, суд считает, что истец приобрел право собственности на указанную квартиру в порядке приватизации.

На основании изложенного, суд считает, что требования истца основаны на законе и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 235-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

ИскИльина Ю. П. удовлетворить.

Признать заИльиным Ю. П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Ответчик вправе подать в Волжский районный суд Самарской области заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Волжский районный суд Самарской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                                                                    О.А. Свиридова