Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-826/2016 от 25.05.2016

Дело № 2-826/16

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Гагарин                                      21 июля 2016 года

Гагаринский районный суд Смоленской области в составе:

председательствующего судьи Малышева Д.Г.,

при секретаре Матвеевой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания» к Зубареву А. М. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Управляющая компания» (далее - общество) обратилось с исковым заявлением к ответчику о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, обосновывая свои исковые требования тем, что на основании договора найма от ДД.ММ.ГГГГ ответчик является нанимателем жилого помещения, <данные изъяты> В связи с ненадлежащим исполнением условий договора за ответчиком числится задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> в связи с чем общество просит взыскать образовавшуюся задолженность в судебном порядке в общей сумме <данные изъяты>

Представитель истца в судебное заседание не явился о времени и месте рассмотрения гражданского дела извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик – Зубарев А.М. в судебном заседании пояснил, что с ДД.ММ.ГГГГ года он выехал из данной квартиры и проживал в г. Гагарине. Заявил ходатайство о применении срока исковой давности.

Выслушав ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за отчетным (ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ).

В силу ч. 1 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя, в том числе плату за коммунальные услуги, состоящую согласно части 4 статьи 154 ЖК РФ из платы за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ч.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вноситься ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно части 2 статьи 162 ЖК РФ управляющая организация по заданию собственника помещений в многоквартирном доме в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

В судебном заседании установлено, что истец на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ управления многоквартирными домами является управляющей организацией, осуществляющей оказание услуг по содержанию общего имущества и снабжению отдельными видами коммунальных услуг многоквартирного дома находящегося по адресу: <адрес> (л.д. 17,18-21, 22, 23).

На основании договора социального найма жилого помещения в домах муниципального жилого фонда № от ДД.ММ.ГГГГ ответчик Зубарев А.М. является нанимателем жилого помещения, <данные изъяты>

В силу закона (статья 61 Жилищного кодекса Российской Федерации), пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации и договором социального найма данного жилого помещения.

В соответствии с п. «з» ч. 4 договора социального найма жилого помещения в домах муниципального жилого фонда наниматель обязан своевременно и в полном объеме вносить ежемесячно, не позднее 10 числа следующего за прожитым месяцем, квартирную плату и коммунальные услуги по утвержденным в установленном порядке тарифам (л.д. 10).

Согласно положениям статьи 71 Жилищного кодекса Российской Федерации временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Из представленного расчета задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ сумма долга составляет <данные изъяты>

Представленный расчет в обоснование размера задолженности по коммунальным услугам, содержанию жилья ответчиком не оспорен иного расчета суду не представлено.

Ответчиком заявлено ходатайство о применении срока исковой давности.

Согласно ст. 196 ГПК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Учитывая вышеприведенные нормы закона, суд считает подлежащей взысканию с ответчика в пользу истца задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

В удовлетворении требований истца о взыскании задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ суд считает необходимым отказать в связи с истечением срока исковой давности в отношении указанной части требований.

Из представленного суду расчета задолженности следует, что за период с ДД.ММ.ГГГГ ответчику произведены начисления по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги на сумму <данные изъяты>, оплачено ответчиком за указанный период <данные изъяты>, таким образом, сумма подлежащая взысканию с ответчика за указанный период составляет <данные изъяты>

Истцом заявлено требование о взыскании пени.

Ответчиком представлен расчет пени с учетом фактически оплаченной задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за указанный период.

Суд соглашается с представленным расчетом пени и взыскивает с ответчика в пользу истца с учетом срока исковой давности пени с ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>

То обстоятельство, что ответчики фактически не проживали в юридически значимый период в квартире, не освобождает его в силу п. 11 ч. 3 ст. 155 ЖК РФ от обязанности внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Суд взыскивает с ответчика, в порядке ст. 103 ГПК РФ государственную пошлину пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований в размере <данные изъяты>, по оплате которой, истцу предоставлена отсрочка до вынесения решения по делу по существу.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания» удовлетворить частично.

Взыскать с Зубарева А. М. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты>

Взыскать с Зубарева А. М. государственную пошлину в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации в в размере <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Гагаринский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья                  Д.Г. Малышев