Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-435/2011 ~ М-224/2011 от 09.02.2011

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 марта 2011 года

Красногорский районный суд г. Каменска-Уральского Свердловской области в составе

Судьи Сметаниной Н.Н.

При секретаре Юдиной А.Ф.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску КАЛАШНИКОВОЙ Е.В., ФИРСОВОЙ Я.О. к ОМС «Комитет по управлению имуществом г. Каменска- Уральского» о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном виде,

УСТАНОВИЛ:

Калашникова Е.В. и Фирсова Я.О. являются собственниками квартиры № *** в доме № *** по ул. *** в г. Каменске-Уральском на основании договора купли- продажи от ***.

В указанной квартире произведено переустройство и перепланировка без согласования с органом местного самоуправления. В результате переустройства и перепланировки в квартире произведены следующие изменения:

1. Демонтирована кирпичная перегородка между туалетом и ванной комнатой.
2. Дверной проем в ванной комнате заложен кирпичом на цементно-песчаном растворе, образовался объединенный санузел.
3. В объединенном санузле демонтирована ванна, установлена душевая кабина, гидроизоляция не нарушена, стояки канализации и водопроводов сохранены, вентиляция – в существующий вентиляционный канал.

Калашникова Е.В., Фирсова Я.О. обратились в суд с иском о признании права на перепланировку и переустройство, сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном виде и возложении обязанности узаконить перепланировку и переустройство.

В судебном заседании истцы поддержали требования в полном объеме и обосновали их тем, что перепланировка и переустройство жилого помещения не нарушили техническое состояние конструкций дома и обеспечивают безопасную эксплуатацию жилого помещения.

Представитель ответчика ОМС «Комитет по управлению имуществом города Каменска-Уральского» и представители третьих лиц ОМС «Комитет по архитектуре и градостроительству города Каменска- Уральского», ООО «УК «ДЕЗ» в судебное заседание не явились, представили суду ходатайства, в которых просят рассмотреть дело в их отсутствие, с выполненной перепланировкой и переустройством согласны (л.д.25,27,29).

Выслушав истцов, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу:

Истцы просят признать право на перепланировку и переустройство квартиры №*** в доме № *** по ул. *** в г. Каменске-Уральском, которая направлена улучшение жилищных условий и способствует более рациональному пользованию жилой площадью квартиры.

В соответствии с частью 4 статьи 29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном и переустроенном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

Заключением о техническом состоянии и качестве выполненных строительно-монтажных работ при перепланировке квартиры №*** в доме № *** по ул. *** (л.д.14-15) установлено, что несущие конструкции здания не затронуты. Техническое состояние конструкций оценивается, как работоспособное. Безопасная эксплуатация и несущая способность конструкций здания обеспечены. Перепланировка выполнена в соответствии с требованиями СНиП 31-01-2003 «Жилые здания многоквартирные».

В соответствии с представленным экспертным заключением от ***, перепланировка квартиры №*** в доме № *** по ул. *** соответствует СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-Эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» (л.д.13).

С учетом вышеуказанных заключений соответствующих органов, суд приходит к выводу, что за истцом может быть признано право на перепланировку квартиры №*** в доме № *** по ул. *** в г. Каменске-Уральском, которая может быть сохранена в переустроенном и перепланированном виде.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать право КАЛАШНИКОВОЙ Е.В., ФИРСОВОЙ Я.О. на переустройство и перепланировку квартиры №*** в доме № *** по ул. *** в г. Каменске-Уральском.

Сохранить квартиру №*** в доме № *** по ул. *** в г. Каменске-Уральском в переустроенном и перепланированном виде со следующими элементами перепланировки:

1. Демонтирована кирпичная перегородка между туалетом и ванной комнатой.
2. Дверной проем в ванной комнате заложен кирпичом на цементно-песчаном растворе, образовался объединенный санузел.
3. В объединенном санузле демонтирована ванна, установлена душевая кабина, гидроизоляция не нарушена, стояки канализации и водопроводов сохранены, вентиляция – в существующий вентиляционный канал.

Узаконить произведенные перепланировку и переустройство квартиры №*** в доме №*** по ул. *** в г. Каменске-Уральском.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение 10 дней со дня его вынесения путем подачи жалобы в канцелярию Красногорского районного суда.

СУДЬЯ