Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4553/2013 ~ М-4444/2013 от 23.09.2013

Дело № 2-4553/13

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

11 ноября 2013 года

Ленинский районный суд г.Смоленска

в составе:

председательствующего судьи Малиновской И.Э.

при секретаре Гулевой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Егоровой И.А. к Королеву С.А. о возложении обязанности по продаже имущества и выплате доли,

у с т а н о в и л:

Егорова И.А. обратилась в суд с иском к Королеву С.А. о возложении обязанности по продаже имущества и выплате доли, в обоснование указав, что она так и ответчик являются наследниками имущества оставшегося после смерти матери Королевой Н.И., на которое выдано свидетельство о праве на наследство состоящее из: земельного участка площадью 1452 кв.м. с кадастровым номером 67:04:0010121:2 расположенного по адресу: <адрес>; жилого дома общей площадью 56 кв.м. расположенного по адресу: <адрес>; гаража № расположенного по адресу: <адрес> По устной договоренности с ответчиком решили продать имущество – земельный участок и жилой дом, а денежные средства разделить поровну, для чего была оформлена доверенность на совершение указанных действий, однако ответчик уклоняется от продажи указанного имущество и единолично им пользуется. Направленное предложение о выкупе принадлежащей ей доли в праве собственности на имущество оставшееся после смерти матери оставлено ответчиком без внимания. В связи с чем, просит обязать ответчика продать имущество унаследованное после смерти матери и выплатить денежные средства равные ее доле, в счет компенсации морального вреда возместить 50000 руб.. а так же взыскать понесенные судебные расходы в размере 30000 руб.

Егорова И.А., извещенная о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явилась ее представитель Л., поддержав заявленные требования просила их удовлетворить по основаниям изложенным в заявлении.

Королев С.А. извещенный о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явился, возражений, представителя в суд не направил.

Заслушав лиц явившихся в судебное заседание, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 3 ст. 252 ГК РФ при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

В судебном заседании установлено, что согласно выданного свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ наследниками после смерти наступившей ДД.ММ.ГГГГ К.Н.И. по ? доли каждый являются дочь Егорова И.А., сын Королев С.А. на имущество которое состоит из: гаража № расположенного по адресу: <адрес>», площадью 22,4 кв.м., земельного участка площадью 1452 кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>; жилой дом общей площадью 56 кв.м. расположенный по адресу: <адрес>; гараж № расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым номером <данные изъяты>

Как следует из объяснений представителя истца Л. в связи с тем, что Егорова И.А. проживает в другом регионе и его отдаленность от спорного имущества не позволяет ей в полной мере пользоваться и владеть имуществом между Егоровой И.А. и Королевым С.А. состоялась договоренность о продаже земельного участка и дома, а вырученные денежные средства подлежали разделу в равных частях, в связи, с чем Егоровой И.А. выдана доверенность на имя Королева С.А. для осуществления продажи наследственного имущества. Егоровой И.А. ответчику направлялись требования о продажи данного имущества, однако ни дом, ни участок до настоящего времени не проданы, Королев единолично пользуется данным имуществом и продавать его не собирается, чем нарушает ее права как собственника части имущества.

Согласно п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 6, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 8 от 1 июля 1996 г. "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" при невозможности раздела имущества между всеми участниками общей собственности либо выдела доли в натуре одному или нескольким из них суд по требованию выделяющегося собственника вправе обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему денежную компенсацию, с получением которой сособственник утрачивает право на долю в общем имуществе.

Буквальное содержание п. 3 ст. 252 ГК РФ, предусматривающего право выделяющегося участника долевой собственности на выплату стоимости его доли другими участниками, не предусматривает обязанности других участников долевой собственности безусловного (принудительного) приобретения доли в праве собственности на имущество выделяющегося сособственника.

Указание в п. 36 Постановления N 6/8 от 1 июля 1996 г. именно на право суда возложить на участников долевой собственности обязанность по выплате выделяющемуся участнику денежной компенсации при невозможности раздела имущества (выдела доли) позволяет сделать вывод о том, что наличия только двух условий - невозможности раздела имущества (выдела доли) и желания участника долевой собственности на получение от других участников долевой собственности стоимости своей доли недостаточно для реализации участником долевой собственности права, предусмотренного п. 3 ст. 252 ГК РФ.

В соответствии с п. 1 ст. 9 ГК РФ граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Пунктом 2 ст. 209 ГК РФ предусмотрено право собственника по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону, и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Доля Егоровой И.А. в наследственном имуществе как земельном участке, жилом доме и гараже составляет ? и является значительной, право одного участника собственности не может быть реализовано в ущерб прав и законных интересов другого сособственника.

Возложение на ответчика обязанности приобрести принадлежащую истице долю в праве собственности может привести к нарушению прав ответчика, который не может быть лишен права собственности на принадлежащее ему имущество. Кроме того, суд не вправе возложить на ответчика обязанность продаже либо приобретению в собственность данного имущества.

Таким образом, принимая во внимание обстоятельства установленные судом, а так же доказательства, приведенные в решении выше, требования истца подлежат оставлению без удовлетворения в полном объеме, в связи с чем заявленные требования о взыскании компенсации морального вреда в размере 50000 руб., понесенных судебных расходов удовлетворению так же не подлежат.

По правилам ч.3 ст. 144 ГПК РФ обеспечительные меры в виде ареста на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 1452 кв.м. расположенный по адресу: <адрес>; жилой дом общей площадью 56 кв.м. расположенный по адресу: <адрес>; гараж № расположенный по адресу: <адрес> <адрес> с кадастровым номером <данные изъяты> наложенные определением Ленинского районного суда г. Смоленска от 04.10.2013 г. по вступлению данного решения суда в законную силу подлежат отмене.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

    В иске Егоровой И.А. к Королеву С.А. о возложении обязанности по продаже имущества и выплате денежной компенсации в счет причитающейся доли- отказать.

Обеспечительные меры в виде ареста на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 1452 кв.м. расположенный по адресу: <адрес>; жилой дом общей площадью 56 кв.м. расположенный по адресу: <адрес>; гараж № расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым номером 67:27:0020875:16 наложенные определением Ленинского районного суда г. Смоленска от 04.10.2013 г. по вступлению решения суда по данному делу в законную силу отменить.

Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Ленинский районный суд г. Смоленска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья                     И.Э.Малиновская

М.р.и.15.11.2013 г.