Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-335/2021 ~ М-311/2021 от 30.08.2021

Дело № г.

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

Октябрьский районный суд <адрес>

в составе председательствующего    Коноваловой С.А.,

с участием истицы Воробьёвой ФИО3, ее представителя ФИО7, действующего на основании доверенности, ответчика ФИО2,

при секретаре    ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании в р.<адрес> ДД.ММ.ГГГГ года дело по иску ФИО10 ФИО3 к ФИО2 об определении порядка пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО11 обратилась в суд с иском к ФИО2 об определении порядка пользования жилым помещением, в обоснование иска указав, что ей и ответчику принадлежит по ? доли жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается договором на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ между супругами ФИО12 и ФИО2 был расторгнут брак на основании решения мирового судьи судебного участка №<адрес>, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о расторжении брака №. В начале 2021 года и по настоящее время ответчик без согласия второго собственника начал делить комнаты и всячески пытался выгнать истицу из домовладения, в связи с чем отношения между ними носят конфликтный характер. Ответчик отказывается освободить часть жилой площади для проживания истицы. В настоящее время между ними возник спор о порядке пользования жилыми комнатами в данном жилом доме, то есть кто и в какой комнате должен проживать. Кроме того в жилом доме зарегистрирован их сын ФИО13 которого ответчик тоже пытается выгнать из дома.

В связи с тем, что сторонам не удается договориться о порядке пользования жилым помещением добровольно, просит суд определить следующий порядок пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, выделить в пользование истца комнаты №,2 общей площадью 11,8 и 12,1 кв.м. соответственно: ответчику выделить в пользование комнату№, общей площадью 18,2 кв.м.: места общего пользования: кухню площадью - 9,5 кв.м., коридор площадью - 5,0 кв.м., кочегарку площадью 7,0 кв.м., кладовую площадью 2,0 кв.м, прихожую площадью 9,8 кв.м оставить в общем пользовании.

Представитель истицы ФИО14. – ФИО7 в судебном заседании исковые требования уточнил, указав, что с учетом акта обследования жилого помещения, представленного администрацией Заливского сельского поселения просит выделить в пользование истицы комнату №, общей площадью 18,2 кв.м, в пользование ответчика комнату № площадью 12,1 кв.м., комнату № площадью 11,8 кв.м., кухню площадью 9,5 кв.м., коридор площадью 5,0 кв.м., кочегарку площадью 7,0 кв.м., кладовую -2,0 кв.м, прихожую площадью 9,8 кв.м - оставить в общем пользовании и показал, что ответчик чинит препятствия в пользовании жилым помещением, стороны не могут договориться о том, кто в какой комнате будет проживать, в связи с чем суд просит удовлетворить иск.

Истица ФИО15 в судебном заседании иск с учетом уточненных требований поддержала, и показала, что с ответчиком состояла в браке на протяжении длительного периода, после расторжения брака между бывшими супругами сложились конфликтные отношения, поскольку ответчик пытался выгнать ее из домовладения. В спорном жилом доме зарегистрирован их сын ФИО16 который находится в <адрес> не хочет возвращаться домой, так как отец его не пускает и выгоняет из дома, однако он периодически приезжает домой. Поскольку ответчик чинит препятствия в пользования жилым домом, просит исковые требования удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования не признал, а также пояснил, что желает проживать в своих комнатах, он не препятствует в пользовании жильем истице, никогда не выгонял ее и сына, просит в удовлетворении исковых требований отказать.

Выслушав истицу, представителя истицы, ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности; общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО17 и ФИО2 являются собственниками по 1/2 доли каждый в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 75,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно техническому паспорту, составленному на спорный жилой дом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ указанный жилой дом состоит из трех жилых комнат площадью 11,8 кв.м. (комната № на плане строения), площадью 12,1 кв.м. (комната №) и площадью 18,2 кв.м. (комната №), кухни площадью 9,5 кв.м., кладовой площадью 2.0 кв.м., прихожей площадью 9,8 кв.м., кочегарки площадью 7,0 кв.м. и коридора площадью 5,0 кв.м.

В спорном жилом помещении зарегистрированы: ФИО18, ФИО2 и ФИО19

Брак между ФИО20 и ФИО2 расторгнут на основании решения мирового судьи судебного участка № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Как установлено в судебном заседании, что между истицей и ответчиком после расторжения брака сложились конфликтные отношения, при этом ответчик препятствуют истице в пользовании жилым домом.

Кроме того, установлено, что истица занимает в спорном жилом помещении комнату № общей площадью 18,2 кв.м., а ответчик проживает в комнате № общей площадью 12,1 кв.м., что подтверждается также актом обследования жилого дома по адресу: <адрес>.

Согласно сведениям из ЕГРН другого жилья, принадлежащего истцу и ответчику на праве собственности, не имеется.

Как следует из акта обследования жилищно-бытовых условий, проведенного администрацией Заливского сельского поселения Октябрьского муниципального района <адрес> (от ДД.ММ.ГГГГ), по адресу: <адрес> зарегистрированы и проживают: ФИО21 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Жилой <адрес> года постройки, принадлежащий на праве общей долевой собственности ФИО2 и ФИО22, общей площадью - 75,4 кв.м, жилой-площадью - 42,1 кв.м.

Дом имеет следующие помещения: кухня - 9,5 кв.м.; прихожая - 9,8 кв.м.; жилая комната, в которой проживает ФИО3 - 18,2 кв.м.; жилая комната, в которой проживает ФИО2 – 12,1 кв.м.; жилая комната, в которой проживает ФИО4 – 11,8 кв.м.; кочегарка -7,0 кв.м.; коридор – 5,0 кв.м. В доме имеются удобства: скважина, септик, водопровод, газовое отопление. Также имеется вся необходимая мебель для проживания. Стены оклеены обоями, комнаты в хорошем состоянии. В двух комнатах, в которых проживают ФИО2 и ФИО4 имеются межкомнатные двери. Жилищно- бытовые условия удовлетворительные.

В силу пункта 2 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации и части 1 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения предназначены для проживания граждан.

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования, которые установлены Кодексом.

При наличии нескольких собственников спорного жилого дома положения статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации о правомочиях собственника жилого помещения владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением подлежат применению в нормативном единстве с положениями статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации о владении и пользовании имуществом, находящимся в долевой собственности.

В силу части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

По смыслу приведенных норм, применительно к жилому помещению как к объекту жилищных прав, а также с учетом того, что жилые помещения предназначены для проживания граждан, в отсутствие соглашения сособственников жилого помещения о порядке пользования этим помещением участник долевой собственности имеет право на предоставление для проживания части жилого помещения, соразмерной его доле, а при невозможности такого предоставления (например, вследствие размера, планировки жилого помещения, а также возможного нарушения прав других граждан на это жилое помещение) право собственника может быть реализовано иными способами, в частности путем требования у других сособственников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

При этом следует иметь в виду, что, по смыслу статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, в удовлетворении требования об определении порядка пользования жилым помещением в случае недостижения согласия сособственников не может быть отказано.

В соответствии с абзацем первым части 1 статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Судом установлено, что между сторонами не достигнуто соглашение о порядке пользования жилым домом.

При этом разрешая требование об определении порядка пользования жилым домом, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

В судебном заседании установлено и следует их технического паспорта, составленного на спорный жилой дом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ указанный жилой дом состоит из трех жилых комнат площадью 11,8 кв.м. (комната № на плане строения), площадью 12,1 кв.м. (комната №) и площадью 18,8 кв.м. (комната №), кухни площадью 9,5 кв.м., кладовой площадью 2.0 кв.м., прихожей площадью 9,8 кв.м., кочегаркой площадью 7,0 кв.м. и коридора площадью 5,0 кв.м.

В судебном заседании установлено, что между сторонами порядок пользования указанным жилым домом не определен. При этом 1/2 доля истицы в праве собственности на спорное жилое помещение составляет 21,05 кв.м. жилой площади от общей жилой площади жилого дома.

Разрешая исковые требования истицы, оценив представленные по делу доказательства, суд учитывает, что между истицей ФИО23 и ответчиком ФИО2 сложились конфликтные отношения в связи с расторжением брака (однако сторонами не представлено суду доказательств обращения в правоохранительные органы по поводу их каких-либо противоправных действий), другого жилья стороны не имеют, принимая во внимание, сложившийся порядок пользования жилым домом, согласно которому истица пользуется комнатой площадью 18,2 кв.м., ответчик комнатой площадью 12,1 кв.м., при этом со стороны ответчика чинятся препятствия истцу в пользовании жилым помещением (обратного суду не представлено), что свидетельствует о нарушении прав истца как собственника 1/2 доли жилого дома, кроме того учитывает, что в данном домовладении, помимо сторон зарегистрирован сын истца и ответчика ФИО24, который не лишен и не утратил права пользования и проживания в жилом доме, приходит к выводу об определении следующего порядка пользования жилым домом по адресу: <адрес>: в пользование истице выделить комнату №, общей площадью 18,2 кв.м, в пользование ответчика -комнату № площадью 12,1 кв.м.; комнату № площадью 11,8 кв.м., кухню площадью 9,5 кв.м., коридор площадью 5,0 кв.м., кочегарку площадью 7,0 кв.м., кладовую -2,0 кв.м, прихожую площадью 9,8 кв.м - оставить в общем пользовании сторон.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Таким образом, ФИО2 в пользу ФИО25 подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Определить следующий порядок пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, выделить в пользование истицы комнату №, общей площадью 18,2 кв.м, в пользование ответчика комнату № площадью 12,1 кв.м.: комнату № площадью 11,8 кв.м., кухню площадью 9,5 кв.м., коридор площадью 5,0 кв.м., кочегарку площадью 7,0 кв.м., кладовую -2,0 кв.м., прихожую площадью 9,8 кв.м - оставить в общем пользовании.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 (триста) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес> областной суд в течении месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

    Председательствующий: по