Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-257/2014 ~ М-215/2014 от 10.04.2014

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

« 29 » мая 2014 года                г.Нефтегорск.

Судья Нефтегорского районного суда Самарской области Лопутнев В.В., при секретаре Полстьяновой М.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МУП Нефтегорского района «Управляющая компания» к Поповой В.Ю. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился с данным иском указав, что собственниками жилого помещения по адресу <адрес> являются Попова В.Ю. и П., состав семьи 2 человека. Квартира изолированная, из удобств: центральное отопление, водопровод, канализация, газ, электроосвещение. Собственники жилых помещений несут расходы по его содержанию и ремонту, а также должны оплачивать коммунальные услуги ежемесячно до 10-го числа каждого месяца, следующего за истекшим. Лица, несвоевременно или не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый день просрочки. Ответчик не вносит предусмотренные законодательством платежи, и сумма задолженности составила: основной долг за период с 1.09.2011 года по 31.01.2014 года – 76454,73 рублей, пени за период с 1.09.2011 года по 31.12.2013 года – 8160,07 рублей. Просил взыскать с ответчика указанные суммы и расходы по уплате госпошлины 2738,44 рублей.

В судебном заседании представитель истца требования поддержал по основаниям, указанным в заявлении.

Ответчица в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещалась, каких-либо объяснений и возражений по существу иска не представила.

Выслушав объяснения истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании ст.30 ч.3 ГК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если оно является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ч.3 ст.31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения, к которым относятся проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении супруг, дети, родители, а также другие родственники, если они вселены им в качестве членов своей семьи, несут солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между ними.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги (ч.2 ст.154 ЖК РФ).

В соответствии со ст.155 ч.ч.7, 7.1 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы ТСЖ либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации либо ресурсоснабжающим организациям.

В силу ч.1 указанной статьи плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за истекшим, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов ТСЖ, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. В силу п.11 данной статьи неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством РФ. П.14 ст.155 ЖК РФ предусмотрена уплата пеней должниками в случае несвоевременного или неполного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

На основании ч.2 ст.153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на него.

В судебном заседании установлено, что собственниками квартиры по адресу <адрес> являются Попова В.Ю. и П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на основании договора передачи квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ года, зарегистрированы в ней до настоящего времени. Лицевой счет открыт на Попову В.Ю., по данным которого в квартире прописаны и фактически проживают 2 человека (л.д. 5, 8, 9, 36). Имеются договора управления данным многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ года, заключенные с МУП Нефтегорского района «Управляющая компания» (л.д. 10-18, 19-34). Ответчица не в полном объеме вносит платежи по оплате жилищно-коммунальных услуг и согласно представленному расчету сумма задолженности составляет 76454,73 рублей за период с сентября 2011 года по январь 2014 года, в связи с этим начислены пени за период с сентября 2011 года по декабрь 2013 года в сумме 8160,07 рублей. Из данного расчета усматривается, что имели место частичная оплата по исполнительному документу на сумму 54467,19 рублей в счет погашения задолженности по состоянию на 1.09.2011 года, а также текущие платежи на общую сумму 6552,89 рублей при общей сумме начислений 83007,62 рублей. При начислении пеней произведенные платежи учитывались (л.д. 6-7). Иного расчета в судебное заседание не представлено, правильность имеющегося сомнений у суда не вызывает.

Сведений об уменьшении предъявленной к взысканию задолженности либо обращении в управляющую организацию по вопросу перерасчета по каким-либо причинам размера жилищно-коммунальных услуг, не имеется. Доказательств неоказания или некачественного оказания жилищно-коммунальных услуг, что могло бы повлиять на размер их оплаты и уменьшение размера задолженности, не представлено. С учетом этого исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194 – 199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Взыскать с Поповой В.Ю. в пользу МУП Нефтегорского района «Управляющая компания» 76454 рубля 73 копейки задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с сентября 2011 года по январь 2014 года, 8160 рублей 07 копеек пени за период с сентября 2011 года по декабрь 2013 года, 2738 рублей 44 копейки в счет возврата госпошлины. Всего 87353 (восемьдесят семь тысяч триста пятьдесят три) рубля 24 копейки.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд в течение месяца со дня его оглашения через Нефтегорский районный суд.

Судья                            В.В.Лопутнев