Решение по делу № 2-360/2016 (2-5328/2015;) ~ М-5339/2015 от 14.12.2015

№2-360/2016 Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

2 февраля 2016 года г. Астрахань

Советский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего судьи Шамухамедовой Е.В.

при секретаре Сорокине Р.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску <ФИО>4 к <ФИО>5, <ФИО>1, <ФИО>6, <ФИО>7, <ФИО>2, <ФИО>8, <ФИО>3 о признании прекратившими право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л :

Истец <ФИО>4 обратился в суд с иском к ответчикам, указав в обоснование своих требований следующее: <ФИО>4 на праве собственности принадлежит квартира по адресу: <адрес>. Пунктом <номер> договора купли-продажи предусмотрено, что ответчики <ФИО>5, <ФИО>6, <ФИО>1, состоящие в квартире на регистрационном учет, не сохраняют право проживания и подлежат выселению из квартиры. О регистрации остальных ответчиков <ФИО>7, <ФИО>2, <ФИО>8, <ФИО>3 истец узнал только спустя некоторое время. Никто из ответчиков в квартире не проживает, место их нахождения истцу не известно, тогда как регистрация ответчиков нарушает законные права и интересы собственника жилого помещения. Кроме того, <ФИО>4 вынужден оплачивать коммунальные платежи за не проживающих ответчиков. Просит признать <ФИО>5, <ФИО>1, <ФИО>6, <ФИО>7, <ФИО>2, <ФИО>8, <ФИО>3 прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец <ФИО>4 и его представитель <ФИО>10, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержали, просили иск удовлетворить.

В судебное заседание ответчики <ФИО>5, <ФИО>1, <ФИО>6, <ФИО>7, <ФИО>2, <ФИО>8, <ФИО>3 не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежаще, причина неявки суду не известна.

В судебное заседание представитель третьего лица ОУФМС России по <адрес> в <адрес> не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежаще, причина неявки суду не известна.

В судебное заседание представитель третьего лица ГКУ АО «Центр социальной поддержки населения <адрес>» не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежаще, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, просит вынести решение в интересах несовершеннолетнего.

Суд, выслушав истца, его представителя, свидетелей, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В силу ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Согласно ч.1,2 ст.288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с ч.2 ст.292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

В соответствии с ч. 1,2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с собственником, если иное не установлено соглашением между собственниками и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии со ст. 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что <ФИО>4 на основании договора купли-продажи от <дата> является собственником квартиры по адресу: <адрес>, что следует из свидетельства о государственной регистрации права от <дата>.

Согласно данным ОУФМС России по <адрес> в <адрес> от <дата> на регистрационном учете по данному адресу состоят: <ФИО>5 с <дата>, <ФИО>6 с <дата>, <ФИО>1 с <дата>, <ФИО>7 с <дата>, <ФИО>2 с <дата>, <ФИО>8 с <дата>, <ФИО>3 с <дата>.

В судебном заседании истец <ФИО>4 пояснил, что регистрации ответчиков <ФИО>7, <ФИО>2, <ФИО>8, <ФИО>3 истец узнал только спустя некоторое время. Никто из ответчиков в квартире не проживает, место их нахождения истцу не известно, личных вещей ответчиков в квартире не имеется.

Указанные обстоятельства подтверждаются рапортом УУП ОП <номер> УМВД России по <адрес> <ФИО>11, из которого следует, что в квартире по адресу: <адрес> никто не проживает, прежние жильцы покинули квартиру <дата>.

В ходе судебного разбирательства были опрошены свидетели.

Свидетель <ФИО>12 суду пояснила, что является соседкой <ФИО>4 по подъезду. Проживает в доме по адресу: <адрес>, с <дата>. Ранее в квартире проживала другая семья, но в <дата> она выехала и проживают постоянно на <адрес>.

Свидетель <ФИО>13 суду пояснил, что является отцом <ФИО>4 После приобретения квартиры по адресу: <адрес> прежние жильцы из нее выехали, в настоящее время в квартире никто не проживает.

Анализируя представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что ответчики в жилом помещении по адресу: <адрес> не проживают длительное время, членом семьи истицы не являются, совместного хозяйства с истицей не ведут, соглашения о сохранении за ними право пользования жилым помещением не имеется, жилищно-коммунальные услуги не оплачивают, тем самым добровольно отказались от исполнения своих прав и обязанностей пользователя жилого помещения.

Наличие или отсутствие регистрации не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе и права на жилище. Однако наличие или отсутствие регистрации суд должен учитывать в совокупности со всеми другими материалами дела. Так, в соответствии с действующим Жилищным кодексом РФ регистрация или ее отсутствие по месту жительства не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав граждан на жилище. Жилищные права и обязанности пользователей жильем основываются на семейных отношениях и на совместном проживании, но не на регистрации граждан по месту жительства.

При таких обстоятельствах суд считает, что ответчики прекратили право пользования и проживания жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, в связи с чем, исковые требования <ФИО>4 обоснованы и подлежат удовлетворению.

Настоящее решение является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования <ФИО>4 к <ФИО>5, <ФИО>1, <ФИО>6, <ФИО>7, <ФИО>2, <ФИО>8, <ФИО>3 о признании прекратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать <ФИО>5, <дата> года рождения, <ФИО>1, <дата> года рождения, <ФИО>6, <дата> года рождения, <ФИО>7, <дата> года рождения, <ФИО>2, <дата> года рождения, <ФИО>8, <дата> года рождения, <ФИО>3, <дата> года рождения, прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Астраханского областного суда в течение месяца.

Полный текст решения изготовлен 7 февраля 2016 года.

Судья Е.В. Шамухамедова