Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3461/2015 ~ М-2726/2015 от 14.08.2015

Дело № 2-3461/2015

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 октября 2015 г.                       г. Канск

Канский городской суд Красноярского края в составе: председательствующего судьи Глущенко Ю.В.,

при секретаре Шохиной А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Козловой АФ к Залуцкой ЕА, действующей в собственных интересах и в интересах несовершеннолетнего Зверева ММ, ООО «ЖЭК» об определении порядка и размере участия в оплате коммунальных услуг,

установил:

Козлова А.Ф. обратилась в суд с заявлением об определении порядка и размере участия в оплате коммунальных услуг. Мотивирует свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГг. между администрацией города Канска и Козловой А.Ф. заключен договор социального найма жилого помещения - <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>. Совместно с истцом в указанную квартиру были вселены Залуцкая Е.А. и ее сын Зверев М.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Коростелева В.Н. и ее дочь Коростелева Д.Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. В октябре 2013г. истец Козлова А.Ф. была вынуждена уйти из указанной квартиры и проживать до настоящего времени у третьих лиц, поскольку Залуцкая Е.А. чинит ей препятствия в пользовании квартирой. Не проживая в квартире, Козлова А.Ф. продолжает оплачивать коммунальные услуги, которые предоставляет ООО «ЖЭК», на сегодняшний день задолженность по оплате ЖКУ составляет за период с апреля 2012г. по июнь 2015г. 96536 рублей. За данный период истцом было выплачено 61213,68 рублей. Отсутствие в полном объеме оплаты коммунальных услуг ставит под угрозу право пользования на условиях договора социального найма указанной квартирой. Истец полагает, что необходимо определить порядок и размер участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения, коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения каждого из нанимателей квартиры.

В судебном заседании истец Козлова А.Ф. исковые требования поддержала в полном объеме, суду пояснила, что не считает Залуцкую Е.А. и ее сына членами своей семьи, так как в октябре 2013г. Залуцкая противоправными действиями причинила вред ее здоровью, приговором мирового судьи от 29.09.2014г. была признана виновной в совершении преступления, предусмотренного ч.1 ст.115 УК РФ. Козлова готова оплачивать долю в коммунальных платежах своей дочери Коростелевой В.Н. и внучки Коростелевой Д.Е. Залуцкая препятствует ее проживанию в квартире, а больше ей жить негде.

Представитель истца Осипов Д.В. поддержал требования истицы, суду пояснил, что они не просят разделять лицевые счета, просят только определить доли в оплате за коммунальные услуги, так как ответчик не платит квартплату, а Козлова не в состоянии оплачивать за всех.

Ответчик Залуцкая Е.А. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, суд счел возможным рассмотреть дело в ее отсутствие, с согласия истца и его представителя в порядке заочного производства.

Представитель ответчика ООО «ЖЭК» в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом, суд счел возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Третье лицо Коростелева В.Н., представитель третьего лица администрации города Канска в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, суд счел возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд, заслушав истица и его представителя, исследовав письменные доказательства, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц и обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма

Согласно ст.153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Как установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ между администрацией г. Канска и Козловой А.Ф. заключен договор социального найма жилого помещения на благоустроенную двухкомнатную квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, кВ. 80 Совместно с нанимателем в квартиру вселяются следующие члены семьи: Залуцкая Е.А., Залуцкий А.А., Коростелева В.Н., Зверев М.Е., Зверев М.М., Коростелева Д.Е. (л.д. 6-7).

Согласно выписке из домовой книги (л.д. 8) на квартиру, по данному адресу зарегистрированы истица Козлова А.Ф., ответчик Залуцкая Е.А. с несовершеннолетним сыном Зверевым М.М., а также дочь Козловой А.Ф. Коростелева В.Н. с несовершеннолетней дочерью Коростелевой Д.Е.

За квартирную плату у семьи имеется долг в 61213 рублей (л.д. 9).

Как следует из приговора мирового судьи судебного участка № в г. Канске от ДД.ММ.ГГГГ Залуцкая Е.А. причинила кратковременное расстройства здоровья своей матери Козловой А.Ф.

Как пояснила в судебном заседании истица, Залуцкая выгнала ее из квартиры, живет она у подруги.

При этом суд достоверно установил, что между Козловой и ее дочерью Залуцкой имеются неприязненные отношения, из-за которых Залуцкая препятствует проживанию Козловой А.Ф. в квартире. Однако, поскольку Козлова А.Ф. является нанимателем жилого помещения, с ней заключен договор социального найма на спорную квартиру, следует удовлетворить ее исковые требования и обязать Залуцкую Е.А. не чинить Козловой препятствия в пользовании квартирой.

Обслуживающей организацией указанной квартиры по адресу: <адрес>, является ООО «ЖЭК».

Также поскольку достоверно установлено, что по квартплате имеется существенный долг, ответчик не вносит свою часть квартирной платы за себя и малолетнего ребенка, суд полагает возможным определить доли в оплате за коммунальные услуги и жилое помещение на квартиру, определив для оплаты Козловой А.Ф. 3/5, а Залуцкой 2/5 от суммы начислений, обязав ООО «ЖЭК» производить начисление платежей по отдельным платежным документам.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░ «░░░» ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░ ░░░░░░░ 3/5 ░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░ ░░░░░░░ 2/5 ░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░ «░░░» ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>; ░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 7 ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░                    ░░░░░░░░ ░.░.