Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-722/2022 ~ М-33/2022 от 11.01.2022

№

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31 января 2022 года                                                                                              <адрес>

Октябрьский районный суд <адрес> в составе судьи Болотовой Ж.Т., при секретаре Мункуевой Т.Б., с участием прокурора Алсагаевой Е.К., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Кобунова А. Н. к Бадмаеву З. Т. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Обращаясь в суд, истец просит признать Бадмаева З.Т. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: РБ, <адрес>, СНТ Ранет, квартал 13, <адрес>.

Исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ истец Кобунов А.Н. купил жилой дом, расположенный по адресу: РБ, <адрес>, СНТ Ранет, квартал 13, <адрес>; 1/661 долю земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения садоводства, площадь 255800 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: РБ, <адрес> <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности на вышеуказанный жилой дом. Ответчик Бадмаев З.Т. из жилого помещения выселился, освободил его от вещей и передал ключи Истцу, однако до настоящего времени не снялся с регистрационного учета. В связи с регистрацией права собственности на жилое помещение за истцом ответчик утратил право пользования данным жилым помещением.

В судебное заседание истец Кобунов А.Н. не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

В судебное заседание ответчик Бадмаев З.Т. не явился, надлежаще извещен.

Суд счел возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав заключение прокурора, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч.1 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ч.1 ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Установлено, что Кобунов А.Н. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: РБ, <адрес>, СНТ «Ранет», квартал №, <адрес>, на основании договора купли-продажи арестованного недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ №-АР/Бур заключенного между Кобуновым А.Н. и МТУ Росимущества в <адрес> и <адрес>; протокол о результатах торгов по продаже арестованного имущества от ДД.ММ.ГГГГ № №

Из лицевого счета № от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что в вышеуказанном жилом помещении зарегистрирован ответчик Бадмаев З.Т., который членом семьи истца не является.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

При таких обстоятельствах следует констатировать, что ответчик прекратил право пользования указанным жилым помещением, в связи с переходом права собственности на жилой дом новому собственнику. В этой связи исковые требования подлежат удовлетворению.

Решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по адресу: РБ, <адрес>, СНТ Ранет, квартал 13, <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Кобунова А. Н. удовлетворить.

Признать Бадмаева З. Т. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу РБ, <адрес>, <адрес>

Решение является основанием для снятия Бадмаева З. Т. с регистрационного учета по адресу: РБ, <адрес>, <адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Судья                                                                                   Болотова Ж.Т.