Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-179/2012 ~ М-177/2012 от 23.04.2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации.

24 мая 2012 года с. Красноармейское

Красноармейский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего - Бачеровой Т.В.,

при секретаре - Гребешковой Л.Б.,

с участием истца Назарова Ю.Я.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-179/2012 по иску Назарова Юрия Яковлевича к Комитету по управлению муниципальным имуществом м.р. Красноармейский Самарской области, третьим лицам нотариусу Красноармейского района Лежневой И.А., Управлению Федеральной государственной службы регистрации, кадастра и картографии по Самарской области о признании права собственности в порядке наследования,

Установил:

    Назаров Ю.Я. обратился в суд с иском к Комитету по управлению муниципальным имуществом м.р. Красноармейский Самарской области, третьим лицам нотариусу Красноармейского района Лежневой И.А., Управлению Федеральной государственной службы регистрации, кадастра и картографии по Самарской области о признании права собственности в порядке наследования по тем основаниям, что его родителям ФИО3, умершему ДД.ММ.ГГГГ и ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ на основании договора о передачи квартиры в собственность граждан принадлежала квартира в жилом доме по адресу: <адрес>. При жизни родители не обратились в регистрационную палату для регистрации права собственности на данную квартиру. При обращении к нотариусу по вопросу принятия наследства после смерти родителей, истцом был получен отказ в выдаче свидетельства о праве на наследство, в связи с отсутствием государственной регистрации права собственности на данную квартиру. Помимо него, наследником является брат ФИО2, который отказался от наследства. Просит суд признать право собственности в порядке наследования по закону за Назаровым Юрием Яковлевичем на квартиру, находящуюся по адресу <адрес> общей площадью 45,5 кв.м., в т.ч. жилой 24,5 кв.м. после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ и ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ

В судебном заседании ФИО3 исковые требования уточнил в той части, что ДД.ММ.ГГГГ умер не отец, а его брат ФИО3, который наряду с матерью участвовал в приватизации квартиры по адресу: <адрес>, просит суд признать за ним право собственности в порядке наследования по закону на данную квартиру после смерти брата ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ и матери ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ по основаниям, изложенным в заявлении.

Представитель ответчика - Комитета по управлению муниципальным имуществом Красноармейского района в судебное заседание не явился, представил в суд заявление о рассмотрении дела по иску Назарова в их отсутствии.

3-е лицо-представитель Управления Федеральной службы регистрации кадастра и картографии по Самарской области в судебное заседание не явился, о дате и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ходатайства об отложении слушания дела не поступало.

3-е лицо – нотариус Красноармейского района Самарской области Лежнева И.А., извещенная надлежаще и своевременным образом, в суд не явилась, представила в суд заявление о рассмотрении данного иска в её отсутствие.

Выслушав доводы истца, показания свидетеля, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению полностью по следующим основаниям.

Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации. С момента государственной регистрации у приобретателя по договору возникает право собственности на недвижимое имущество (ст. 223 ГК РФ).

Договор передачи квартир в собственность является сделкой по отчуждению недвижимого имущества, которая согласно ст. 218 ГК РФ, относится к одному из оснований приобретения права собственности.

Исходя из материалов дела, договор передачи квартиры в собственность был заключен между ФИО1, ФИО3 и муниципальным унитарным предприятием жилищно-коммунального хозяйства в лице ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ, квартира передана в их равнодолевую собственность. На момент заключения договора в спорной квартире были зарегистрированы и проживали, что подтверждается справкой сельского поселения Кировский МР Красноармейский № от ДД.ММ.ГГГГ, умершие ФИО1 и ФИО3, которые являлись соответственно матерью и братом истца, что подтверждается свидетельством о рождении Назарова Ю.Я. <данные изъяты> №, выданным ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС МР Красноармейский управления ЗАГС <адрес> и другими документами, других пользователей не имелось. Договор не зарегистрирован, однако представленные истцом доказательства свидетельствуют о фактическом исполнении сделки обеими сторонами – МУП ЖКХ (правопреемник КУМИ МР Красноармейский) передал квартиру ФИО11; ФИО11 приняли квартиру, фактически проживали и при жизни несли обязанности пользователей по содержанию жилого помещения.Согласно справке ГУП <адрес> ЦТИ Красноармейский филиал, вышеуказанная квартира зарегистрирована за ФИО1, ФИО3 на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ. Договор был подписан ФИО1, ФИО3, в заявлении о предоставлении квартиры в собственность их подписи стоят, следовательно умершие при жизни изъявили желание стать собственниками указанного жилого помещения.

Учитывая приведенные доказательства, суд считает, что договор передачи ФИО1, ФИО3 квартиры правомерен и не нарушает чьих – либо прав и интересов, полностью исполнен, в связи с чем, ФИО11 приобрели право собственности на вышеуказанную квартиру по 1/2 доли за каждым.

Кроме того ФИО1, ФИО3 не зарегистрировали свое право собственности на ? часть доли квартиры по независящим от них обстоятельствам, в связи со смертью. Однако подписав заявление о передачи в собственность вышеуказанной квартиры, они выразили свое волеизъявление приобрести квартиру в свою собственность и реализовать это право в дальнейшем.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Поскольку договор передачи квартиры в собственность граждан заключен до смерти ФИО1, ФИО3, то и данная квартира является наследственным имуществом.

В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании ч. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущества умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В соответствии со ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина. Как следует из ч. 1 ст. 1114 ГК РФ днем открытия наследства является день смерти гражданина.

Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (ч. 1 ст. 1154 ГК РФ).

Наследование осуществляется по завещанию и по закону (ч. 1 ст. 1111 ГК РФ).

Из копии свидетельства о смерти <данные изъяты> №, выданному ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС МР Красноармейский следует, что ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ, из копии свидетельства о смерти <данные изъяты> №, выданному ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС МР Красноармейский следует, что ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ Согласно справки нотариуса <адрес> Лежневой И.А., заявление о принятии наследства после смерти ФИО3 подала мать ФИО1, других заявлений не поступало.

В силу ст. 1142 ГК РФ наследниками по закону первой очереди после смерти ФИО1 являются Назаров Ю.Я., ФИО2, ФИО9, точное место жительства и работы последнего, со слов наследников, неизвестно, согласно справки нотариуса <адрес> Лежневой И.А., в нотариальную контору заявления от него не поступало. ФИО2 отказался от принятия наследства после смерти матери и брата, о чем свидетельствует справка нотариуса <адрес> Лежневой И.А. № от ДД.ММ.ГГГГ В судебном заседании свидетель ФИО2 подтвердил данное обстоятельство, а также подтвердил, что на данное наследство не претендует, с соответствующим заявлением в суд обращаться не намерен.

В соответствии с п.1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства, наследник должен его принять. Как следует из материалов дела, наследник Назаров Ю.Я. в соответствии со ст.1153 ч.1 ГК РФ принял наследство, но при обращении к нотариусу о выдаче свидетельства о праве на наследство в установленный законом шестимесячный срок, ему было отказано в выдаче указанного свидетельства, так как договор передачи квартиры не зарегистрирован.

Принимая во внимание, что право истца на квартиру никем не оспаривается, суд при изложенных обстоятельствах полагает заявленные требования Назаровым Ю.Я. о признании за ним права собственности на квартиру по адресу: <адрес>, общей площадью, согласно справке ЦТИ 45,5 кв.м., жилой 24,5 кв.м. в порядке наследования по закону после смерти ФИО1, ФИО3 подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

Решил:

Признать за Назаровым Юрием Яковлевичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности в порядке наследования по закону на квартиру, находящуюся по адресу <адрес> общей площадью 45,5 кв.м., жилой 24,5 кв.м. после смерти брата ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ и матери ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ

Решение является основанием для государственной регистрации.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Красноармейский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме, то есть с ДД.ММ.ГГГГ

Судья Красноармейского районного суда

Самарской области Бачерова Т.В.