Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-428/2021 ~ М-393/2021 от 21.07.2021

Дело № 2-428/2021

УИД 25RS0022-01-2021-000873-37

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Покровка                                                                                  30 августа 2021 года

Октябрьского района Приморского края

Октябрьский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи                                               Загорулько А.В.,

при секретаре                                            Чирковой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Б.В. к Администрации Октябрьского муниципального округа Приморского края о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л :

Б.В. обратился в суд с исковым заявлением к Администрации Октябрьского муниципального округа Приморского края о признании права собственности на недвижимое имущество – гараж, расположенный по адресу: <адрес>, бокс №, гаражный массив №. В обоснование заявленных требовании истец указал, что на основании постановления Главы администрации Октябрьского района Приморского края № от ДД.ММ.ГГГГ ему был отведен земельный участок по адресу: <адрес> под строительство гаража. В 1993 году им был возведен гараж по адресу: <адрес>, бокс №. С учетом уточнения исковых требований, ссылаясь на положения ст. 218 ГК РФ просил признать право собственности на указанный объект недвижимости.

В судебном заседании истец Б.В. исковые требования поддержал.

Дело рассмотрено в соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ в отсутствие представителя ответчика - Администрации Октябрьского муниципального округа Приморского края, который надлежащим образом был извещен о дате, времени и месте судебного заседания, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Допрошенная в судебном заседании свидетель С.Т. показала, что в 1992 Главой администрации Октябрьского района был выделен земельный участок Б.В. под строительство гаража в районе западного городка по <адрес> в <адрес>. В 1993 г. гараж был построен собственными силами за собственные средства, то есть гараж возводился хоз.способом. С указанного времени по настоящее время данным гаражным боксом пользуется Б.В.

С.П. показал, что в 1992 году проходил военную службу в войсковой части №. Рядом был построен спорный гараж. Б.В. знает с 1992 года, оказывал ему помощь в строительстве этого гаражного бокса. Под строительство гаража был отведен земельный участок. Б.В. за счет своих собственных средств построил гараж, то есть хоз.способом. В 1992 году было закончено строительство и с указанного времени (с момента окончания постройки) Б.В. пользуется данным гаражным боксом для хранения транспортного средства и личных вещей.

    Ознакомившись с исковыми требованиями, выслушав истца, свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу п. 1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с п. 1 ст. 51 Градостроительного Кодекса РФ разрешение на ввод объекта в эксплуатацию представляет собой документ, который удостоверяет выполнение строительства, реконструкции объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, проектной документацией, а также соответствие построенного, реконструированного объекта капитального строительства требованиям к строительству, реконструкции объекта капитального строительства, установленным на дату выдачи представленного для получения разрешения на строительство градостроительного плана земельного участка, разрешенному использованию земельного участка или в случае строительства, реконструкции линейного объекта проекту планировки территории и проекту межевания территории, а также ограничениям, установленным в соответствии с земельным и иным законодательством Российской Федерации.

В соответствии с п.п. 1 и 2 ст. 263 Гражданского кодекса Российской Федерации, земельные участки могут предоставляться их собственниками другим лицам на условиях и в порядке, которые предусмотрены гражданским и земельным законодательством.

Лицо, не являющееся собственником земельного участка, осуществляет принадлежащие ему права владения и пользования участком на условиях и в пределах, установленных законом или договором с собственником.

Постановлением Главы Администрации Октябрьского района Приморского края от 10.06.1992 № Б.В. отведен земельный участок под строительство гаража размером 4,2х6 м в <адрес>.

Судом установлено, что истцом на вышеуказанном земельном участке без получения разрешения на строительство в 1993 году возведен гаражный бокс площадью 46.2 кв.м.

Из акта обследования от 30.07.2021, выполненного комиссией Администрации Октябрьского муниципального округа, следует, что нежилое здание «Гараж» - кадастровый №, строение капитальное, одноэтажное, находится в ряду существующих гаражей гаражного массива № по адресу: <адрес>, размеры 8х10 м, площадь застройки 46,2 кв.м, строительный объем 138 куб.м., общая площадь 28,1 кв.м., фундамент – ленточный, железобетонный, стены – из кирпича; перекрытия – сборные, железобетонные, внутренними инженерными системами не оборудован, техническое состояние удовлетворительное, здание используется по назначению для хранения личного автотранспорта, рассчитано на 1 машиноместо. Строительство проводилось хоз.способом на основании Постановления Главы Администрации Октябрьского района от 10.06.1992 № «Об отводе земельных участков под строительство объектов жилищного, гражданского и производственного назначения». Поскольку в период строительства разрешения на строительство, разрешения на ввод в эксплуатацию гаражных боксов не выдавалось, рекомендовать Б.В. обратиться в судебные органы Октябрьского района для признания права собственности на объект недвижимого имущества.

В силу пункта 1 части 17 статьи 51 Градостроительного кодекса РФ получения разрешения на строительство гаража не требовалось, после возведения гаража значительный период времени никто из заинтересованных лиц, в том числе ответчик, не сомневались в законности его возведения.

Согласно выписке из ЕГРН от 01.05.2021 сведения о правообладателе спорного объекта недвижимости отсутствуют.

Из справки Управления архитектуры и градостроительства Администрации Октябрьского муниципального округа Приморского края от 02.03.2020 следует, что гаражу в <адрес> при упорядочении адресного хозяйства присвоен адрес: <адрес>, бокс №, гаражный массив №.

Свидетели С.Т. и С.П. подтвердили факт строительства и использования гаража истцом с 1993 года.

Оценивая приведенные доказательства в совокупности, учитывая, что истец принимал меры по легализации возведенной постройки, спорное имущество расположено на земельном участке, предоставленном истцу под строительство и используемом в соответствии с его целевым назначением, сохранение объекта недвижимости не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозы жизни и здоровью граждан, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

          Иск Б.В. к Администрации Октябрьского муниципального округа Приморского края о признании права собственности на гараж, удовлетворить.

Признать за Б.В. право собственности на недвижимое имущество – нежилое здание, гараж, с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>, массив №, бокс №, площадью 28,1 кв.м.

Решение суда первой инстанции, не вступившее в законную силу, может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Октябрьский районный суд Приморского края в течение месяца, со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 06.09.2021.

Судья                                                                              А.В. Загорулько