Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3787/2015 ~ М-3182/2015 от 07.05.2015

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

по делу №

ДД.ММ.ГГГГ г. Самара

Промышленный районный суд г.Самары в составе: председательствующего судьи С. Н. Ланских

при секретаре Альмухамедовой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Производственное жилищно-ремонтное предприятие №» к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате содержания жилья и коммунальных услуг,

установил:

Истец обратился с иском к ответчикам, в обоснование своих требований указав, что ДД.ММ.ГГГГ. между ООО «ПЖРП № и Департаментом управления имуществом г.о. Самара заключен договор управления многоквартирными домами. В соответствии с договором <адрес>, расположенный по адресу: <адрес>, находится в управление ООО «ПЖРП №».

Согласно п. 3.1.4. Договора управления многоквартирными домами ООО «ПЖРП №» несет обязательства по начислению и сбору платы за содержание и ремонт общего имущества, а также платы за коммунальные услуги для ресурсоснабжающих организаций от собственников (нанимателей) в соответствии с п. 4 ст. 155 ЖК РФ.

Согласно пунктам 3.2.1.-3.2.5 вышеуказанного договора управляющая компания ООО «ПЖРП №» вправе самостоятельно определять порядок и способ выполнения своих обязательств, в установленном порядке взыскивать с виновных сумму неплатежей и ущерба, нанесенного несвоевременной оплатой и (или) неполной оплатой, а также заключить договор с соответствующей организацией на организацию начисления, сбора и перечисления платежей за жилые помещения, коммунальные и прочие услуги.

ООО «ПЖРП №» и МП г.о. Самара «ЕИРЦ» заключен агентский договор № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ООО «ПЖРП №» поручает, а МП г.о. Самара «ЕИРЦ» принимает на себя обязательство оказывать услуги по ведению аналитического учета операций по расчетам за жилищно-коммунальные услуги, организацию и ведение работы с потребителями жилищно-коммунальных услуг по вопросам, связанным с расчетами за эти услуги.

Согласно справке о составе семьи, представленной ГУП Самарской области «ЕИРРЦ», в жилом помещении по адресу: <адрес>, зарегистрировано три человека.

Однако плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также оплату за коммунальные услуги граждане, проживающие по вышеуказанному адресу, производят не регулярно и не своевременно. За период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. включительно образовалась задолженность в сумме <данные изъяты>. Сумма задолженности подтверждена копией финансово-лицевого счета №, сверкой расчетов с жильцами, выданными ГУП Самарской области «ЕИРРЦ». На письменные предупреждения о погашении задолженности должники не реагируют.

Просил взыскать солидарно с ответчиков задолженность по оплате содержания жилья и коммунальных услуг в размере <данные изъяты> с перечислением на счет ГУП Самарской области « ЕИРРЦ» и расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты>. с перечислением на счет истца.

В судебном заседании представитель истца ФИО6, действующая по доверенности, исковые требования и доводы искового заявления поддержала полностью.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебные заседания ДД.ММ.ГГГГ., ДД.ММ.ГГГГ. и ДД.ММ.ГГГГ. не явились, о дате слушания дела извещался надлежащим образом путем направления извещения по адресу их регистрации.

Судебные извещения возвращены за истечением срока хранения в связи с неявкой адресатов на почту за их получением, в связи с чем данные лица, в силу ст.ст.117-119 ГПК РФ считаются надлежащим образом извещенными о рассмотрении дела. Ответчики не проявили ту степень заботливости и осмотрительности, какая от них требовалась в целях своевременного получения направляемых ему извещений. Все неблагоприятные последствия отсутствия надлежащего контроля за поступающей к нему корреспонденцией несет это лицо.

Дело с согласия истца рассмотрено в порядке заочного производства, предусмотренного ст.233 ГПК РФ.

Суд, выслушав пояснения представителя истца, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Согласно статье 322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

В соответствии со ст. 153-155 ЖК РФ и Постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011г. N 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», ранее действовавшими и утратившим силу (за исключением пунктов 15 - 28 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных указанным постановлением (в части, касающейся порядка расчета размера платы за коммунальную услугу по отоплению), и пунктов 1 - 4 приложения N 2 к указанным Правилам (в части, касающейся порядка расчета размера платы за коммунальную услугу по отоплению) Правилами оплаты гражданами жилья и коммунальных услуг», утвержденных постановлением Правительства РФ от 23.05.2006г. № 307, потребитель обязан своевременно оплачивать содержание жилья и предоставленные коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем), плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающуюся в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общества имущества в многоквартирном доме, 2) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

Согласно статье 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Между ООО «ПЖРП №» и Департаментом управления имуществом г.о. Самара ДД.ММ.ГГГГ. заключен договор управления многоквартирным домом № по <адрес> (приложение № к договору). По условиям договора ООО «ПЖРП №» вправе осуществлять начисление и сбор платы за содержание и ремонт общего имущества, платы за коммунальные услуги для ресурсоснабжающей организации от собственника (нанимателя) в соответствии с п.4 ст.155 ЖК РФ ( п.3.1.4).

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «ПЖРП №» и Департаментом управления имуществом г.о. Самара заключено дополнительное соглашение к договору управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ. Срок действия договора от ДД.ММ.ГГГГ. продлен ДД.ММ.ГГГГ. включительно.

На основании агентского договора № от ДД.ММ.ГГГГ., заключенного между принципалом ООО «ПЖРП №» и агентом МП г. Самары «ЕИРЦ», принципал, являющийся поставщиком услуг для собственников/нанимателей, проживающих в жилищном фонде (приложение №) Промышленного района г. Самара, принятом им в управление, поручает, а агент принимает на себя обязательство оказывать принципалу услуги по ведению аналитического учета операций по расчетам за жилищно-коммунальные услуги, организацию и ведение расчета с потребителями жилищно-коммунальных услуг по вопросам, связанным с расчетами за услуги.

Согласно справке службы по учету потребителей ЖКУ № ГУП Самарской области «ЕИРРЦ» от ДД.ММ.ГГГГ. в квартире по адресу: <адрес>, зарегистрированы: ФИО2 (с ДД.ММ.ГГГГ.), несовершеннолетняя ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения (с ДД.ММ.ГГГГ.), ФИО3 (с ДД.ММ.ГГГГ.).

Согласно уведомлению Самарского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» № от ДД.ММ.ГГГГ. правовая регистрация <адрес> по адресу: <адрес> до ДД.ММ.ГГГГ. в БТИ г.Самары не проводилась.

Для оплаты услуг на имя ФИО2 открыт лицевой счет №. В соответствии со сверкой расчетов с жильцами, представленными истцом, на ДД.ММ.ГГГГ. задолженность по оплате коммунальных услуг и содержанию жилья составляет <данные изъяты>

Согласно ч. 1 ст. 407 ГК РФ обязательство прекращается полностью или частично по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором. В соответствии с ч. 1 ст. 408 ГК РФ обязательство прекращается в результате его надлежащего исполнения.

Смысл приведенных норм в их взаимосвязи с уже упоминавшейся ст. 153 Жилищного кодекса РФ позволяет управляющей организации производить зачет сумм, уплачиваемых потребителем, в счет погашения долга по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, образовавшийся за более ранние периоды времени.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательств оплаты задолженности ответчиками не представлено, расчет задолженности ими не оспорен. При таких обстоятельствах, суд полагает, что исковые требования ООО «ПЖРП № 11» о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги обоснованны и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию понесенные им судебные расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты>. в равных долях с каждого (платежное поручение № от ДД.ММ.ГГГГ.).

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Взыскать с ФИО2, ФИО3 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «ПЖРП №» солидарно задолженность по оплате содержания жилья и коммунальных услуг по стоянию на ДД.ММ.ГГГГ. включительно в размере <данные изъяты> с перечислением на расчетный счет ГУП Самарской области «Единый информационно-расчетный региональный центр» (<данные изъяты>).

Взыскать с ФИО2, ФИО3 в пользу ООО ПЖРП № расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты> <данные изъяты> с каждогос перечислением на расчетный счет ООО «ПЖРП №» (<данные изъяты>).

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий С.Н. Ланских