Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2281/2020 ~ М-2092/2020 от 17.07.2020

УИД 26RS0№-75

Дело №

Решение

Именем Российской Федерации

28 декабря 2020 г.                                       <адрес>

Пятигорский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи                Пушкарной Н.Г.,

при секретаре судебного заседания                ФИО3,

    рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Пятигорского городского суда <адрес> гражданское дело по исковому заявлению ПАО «Восточный экспресс банк» к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,-

установил:

ПАО «Восточный экспресс банк» обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1, указав, что 24.12.2018г. между ПАО «Восточный экспресс банк» и ФИО1 был заключен договор кредитования №, согласно которому были предоставлены денежные средства в размере 9 900 000 рублей на неотложные нужды, срок кредита-120 месяцев, ежемесячный аннуитетный платеж, проценты - 16% годовых, под залог (ипотека) нежилого помещения, общей площадью 172,3 кв.м., расположенного по адресу: СК, <адрес>, пом. 6,7,20,22-25,27-34, кадастровый №.

26.12.2018г. кредитор выдал в соответствии с условиями кредитного договора на текущий счет заемщика кредит в размере 9900000 рублей, таким образом, кредитором исполнены обязательства по кредитному договору. 24.12.20018г. между Банком и заемщиком подписан договор ипотеки №/ZNP1, на основании которого у кредитора возникло право залога на нежилое помещение. В соответствии с положениями п.п. 1.1, 3.1, 3.3, 3.7, 3.8 кредитного договора ответчик обязался возвратить кредит, уплачивать проценты за пользование кредитом не позднее числа каждого месяца, указанного в графике платежей путем внесения аннуитетного платежа.

В соответствии с п. 1.1.7. кредитного договора размер неустойки (штрафа, пени) соответствует ключевой ставке ЦБ РФ на день заключения кредитного договора.

Ответчик с ноября 2019г не исполняет условия кредитного договора, что привело к образованию задолженности. Нарушения условий кредитного договора подтверждается выпиской по счету.

В связи с неисполнением ответчиком условий кредитного договора, в соответствии с положениями кредитного договора ответчику 27.01.2020г. было направлено требование о досрочном возврате кредита, начисленных процентов. В требовании ответчику предложено в течение 30 дней с даты получения досрочно исполнить обязательства по кредитному договору и уплатить остаток суммы кредита в полном объеме, проценты, неустойку.

Задолженность до настоящего времени не погашена.

Размер просроченной задолженности по Кредитному договору по состоянию на 30.03.2020г. составляет 10 488 936 рублей, в том числе: 9614747 руб.55 коп. – задолженность по основному долгу; 852622 руб. 60 коп – задолженность по процентам за пользование кредитными средствами; 5197руб. 61 коп. – неустойка за нарушение сроков погашения основного долга; 16369 руб.23 коп. – неустойка за просроченные к уплате проценты.

В соответствии с ФЗ «Об оценочной деятельности в РФ» от 29.07.1998г. №135-ФЗ была проведена оценка рыночной стоимости залогового недвижимого имущества. Согласно отчету № Н-02/20042401/8 об определении рыночной стоимости объекта оценки по состоянию на 24.04.2020г., рыночная стоимость заложенного нежилого помещения составляет 5 985 880 рублей.

Таким образом, начальная продажная цена заложенного имущества - нежилого помещения, общей площадью 172,3 кв.м., расположенного по адресу: СК, <адрес>, пом. 6,7,20,22-25,27-34, кадастровый №, при его реализации может быть установлена в размере 80% от стоимости оценщика, а именно 4 788 704 рублей.

Истцом были понесены судебные расходы на общую сумму 66 000 рублей на оплату государственной пошлины.

Таким образом, истец просит взыскать с ФИО1 в пользу ПАО КБ «Восточный» задолженность по договору кредитования в размере 10 488 936 рублей, в том числе: 9 614 747 руб.55 коп. – задолженность по основному долгу; 852 622 руб. 60 коп – задолженность по процентам за пользование кредитными средствами; 5 197руб. 61 коп. – неустойка за нарушение сроков погашения основного долга; 16 369 руб.23 коп. – неустойка за просроченные к уплате проценты. Обратить взыскание путем продажи с публичных торгов на предмет ипотеки: нежилое помещение, общей площадью 172,3 кв.м., расположенное по адресу: СК, <адрес>, пом. 6,7,20,22-25,27-34, кадастровый №, с установлением начальной продажной цены в размере 4 788 704 рублей. Взыскать с ответчика в пользу ПАО КБ «Восточный» расходы по уплате государственной пошлины в размере 66000 рублей.

В судебное заседание представитель истца ПАО «Восточный экспресс банк» не явился, будучи, надлежащим образом, извещенный о времени и месте судебного заседания, представив заявление представителя, действующей на основании доверенности – ФИО4, о рассмотрении данного гражданского дела в их отсутствие. С ходатайством об отложении судебного заседания, либо истребовании дополнительных доказательств не обращался. На основании ч.5 ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившегося представителя истца ПАО «Восточный экспресс банк», приняв во внимание, представленное им заявление.

В судебное заседание ответчик ФИО1, представитель ответчика адвокат ФИО5, действующая на основании доверенности и ордера, не явились, представив заявление с просьбой рассмотреть исковое заявление в их отсутствие. Просили в соответствии с выводами судебной оценочной экспертизы № о рыночной стоимости заложенного имущества в размере 11 255 431 руб., установить начальную продажную стоимость указанного недвижимого имущества в размере 9 004 344 руб.

Исследовав материалы данного гражданского дела, представленные письменные доказательства и оценив эти доказательства с учетом требований закона об их допустимости, относимости и достоверности как в отдельности, так и в совокупности, а установленные судом обстоятельства, с учетом характера правоотношений сторон и их значимости для правильного разрешения спора, суд считает, что истец доказал законность и обоснованность своих требований в силу следующих причин:

В соответствии со ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуется предоставить денежные средства заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 главы 42 ГК РФ, регулирующие правоотношения по договору займа, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.

Согласно ст.420 ГК РФ к договорам применяются правила о двух и многосторонних сделках, предусмотренные главой 9 ГК РФ. Договор является видом сделки, в соответствии с чем к форме договора применяются общие нормы ГК РФ о форме сделки.

Согласно ст.820 ГК РФ кредитный договор должен быть совершен в письменной форме, несоблюдение которой влечет недействительность кредитного договора, и договор считается ничтожным.

Как следует из представленных в суд надлежащих письменных доказательств, 24.12.2018г. между ПАО «Восточный экспресс банк» и ФИО1 был заключен договор кредитования №, согласно которому ответчику предоставлены денежные средства в размере 9 900 000 рублей на неотложные нужды, срок кредита-120 месяцев, ежемесячный аннуитетный платеж, процентная ставка 16% годовых, под залог (ипотека) нежилого помещения, общей площадью 172,3 кв.м., расположенного по адресу: СК, <адрес>, пом. 6,7,20,22-25,27-34, кадастровый №., а заемщик обязался возвратить полученный кредит и уплатить на него проценты в порядке и на условиях установленных договором.

Пунктом 1.1.4 договора предусмотрено, что ставка процентов годовых составляет 16%. В соответствии с п. 1.1.3. схема погашения кредита: Аннуитет. Погашение кредита осуществляется путем списания банком денежных средств с ТБС.

26.12.2018г. ПАО «Восточный экспресс банк» исполнил свои обязательства по кредитному договору в полном объеме, перечислив на текущий счет ФИО1 денежные средства в размере 9 900 000 рублей на расчетный счет, что подтверждается выпиской из текущего счета, и ответчиком не оспаривается.

В соответствии с условиями кредитного договора № от 24.12.2018г. цель кредита –неотложные нужды, тарифный план - 1% премиум кредит с залогом недвижимости. Срок кредита- 120 месяцев, исчисляемый от даты выдачи кредита. Дата платежа – ежемесячно в календарную дату месяца, соответствующую дате выдачи кредита. Окончательная дата погашения кредита - последняя дата платежа, определяемая как календарная дата, отстоящая на 120 месяцев от даты выдачи кредита. Схема погашения кредита: Аннуитет.

Однако, договорные обязательства заемщиком ФИО1 не выполнены, за ним числится просроченная задолженность по кредиту, процентам и неустойке. Доказательств обратному ответчиком не представлено.

Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, при этом в соответствии со ст.310 ГК РФ не допускается односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий.

В случае неисполнения должником принятых на себя обязательств, кредитор вправе в соответствии со ст.46 Конституции РФ, ст. 11, 12 ГК РФ обратиться в суд для защиты нарушенного гражданского права в сроки, установленные главой 12 ГК РФ.

В силу ст.810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, предусмотренные договором.

В соответствии со ст.408 ГК РФ только надлежащее исполнение прекращает обязательство.

В соответствии со ст.809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

Ответчик не исполняет обязательства по кредитному договору.

В соответствии с условиями договора заемщик обязан погашать задолженность и уплачивать проценты путем осуществления равновеликих платежей (ежемесячных взносов), состоящих из суммы начисленных процентов и суммы в счет возврата кредита, в дату платежа уплаты ежемесячных платежей в соответствии с условиями договора и графиком погашения. Возврат кредита и уплата начисленных за пользование процентов осуществляется путем зачисления денежных средств на ТБС заемщика и списания их банком с данного счета на основании заранее данного заемщиком акцепта.

При наличии просроченной задолженности заемщик обязан обеспечить на счете к последнему дню следующего процентного периода денежные средства в сумме всех ранее пропущенных ежемесячных платежей и неустойки, начисленной согласно тарифам банка.

Заемщик свои обязательства по своевременной и полной уплате денежных средств по договору исполнял не надлежащим образом, неоднократно нарушая сроки и порядок погашения задолженности перед банком, что привело к образованию просроченной задолженности.

Согласно представленному истцом расчета задолженности за период пользования кредитом по состоянию на 30.03.2020г. за ответчиком ФИО1 числится задолженность по кредитному договору всего в сумме 10 488 936 руб., в том числе: 9614747 руб.55 коп. – задолженность по основному долгу; 852622 руб. 60 коп – задолженность по процентам за пользование кредитными средствами; 5197руб. 61 коп. – неустойка за нарушение сроков погашения основного долга; 16369 руб.23 коп. – неустойка за просроченные к уплате проценты.

В силу ст.ст. 309, 314 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, в том числе по срокам его исполнения.

Положениями ст.811 ГК РФ предусмотрено, что если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Аналогичное условие содержится в кредитном договоре.

Истцом суду представлены надлежащие письменные доказательства в подтверждение того, что заемщик ФИО1 вопреки требованиям закона и условиям кредитного договора, неоднократно нарушал условия договора по срокам погашения кредита и процентов за пользование им, платежи в счет погашения кредита и процентов не производит.

Обстоятельства, в подтверждение которых представлены указанные выше надлежащие доказательства, суд считает установленными.

Согласно п.ДД.ММ.ГГГГ договора в случае нарушения клиентом срока возврата сумм основного долга и/или уплаты процентов продолжительностью более 60 календарных дней, в течение последних 180 календарных дней потребовать досрочного возврата в сроки, установленные в соответствующем требовании, оставшейся суммы кредита вместе в причитающимися процентами и (или) в одностороннем внесудебном порядке отказаться от исполнения договора кредитования путем направления письменного уведомления.

Истцом суду представлены надлежащие письменные доказательства в подтверждение того, что им принимались надлежащие меры к внесудебному урегулированию спора, однако ответ от ФИО1 получен не был, задолженность по кредиту не погашена ни на день предъявления иска в суд, ни до настоящего времени.

При этом, допущенные им нарушения обязательств, вытекающих из кредитного договора, являются существенными.

С учетом изложенного, в соответствии требованиями ГК РФ, суд считает обоснованными и подлежащими удовлетворению требования истца о досрочном возврате полученного кредита, взыскании просроченных процентов за пользование им, так как имеют место существенные нарушения условий кредитного договора со стороны ответчика, тогда как у истца есть право такого требования в силу закона и договора.

Проанализировав представленные суду истцом доказательства в обоснование заявленных к ответчику требований, суд находит подтвержденными, достаточными и бесспорными доказательствами тот факт, что ответчиком ФИО1 на момент рассмотрения спора не выполнены надлежащим образом обязательства перед истцом ПАО «Восточный экспресс банк» по кредитному договору № от 24.12.2018г.

При этом расчет задолженности проверен судом и признан правильным, поскольку содержит необходимые данные и учитывает все внесенные по счету ответчика суммы.

Принимая во внимание, что сторона ответчика не оспорила произведенный истцом расчет задолженности и не предоставила обоснованных возражений по расчету, либо контррасчет, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для взыскания задолженности по кредитному договору в заявленном размере.

С учетом изложенного исковые требования ПАО «Восточный экспресс банк» к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору в размере 10 488 936 рублей, в том числе: 9 614 747 руб.55 коп. – задолженность по основному долгу; 852 622 руб. 60 коп – задолженность по процентам за пользование кредитными средствами; 5 197руб. 61 коп. – неустойка за нарушение сроков погашения основного долга; 16 369 руб.23 коп. – неустойка за просроченные к уплате проценты, подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст.809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

При отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа.

Согласно п.2 ст.811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередей части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В пункте 16 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от 08.10.1998г. «О практике применения положений Гражданского кодекса Российской Федерации о процентах за пользование чужими денежными средствами» даны разъяснения, что в случаях, когда на основании п.2 ст.811 ГК РФ заимодавец вправе потребовать досрочного возврата суммы займам или его части вместе с причитающимися процентами, проценты в установленном договором размере могут быть взысканы по требованию заимодавца до дня, когда сумма займа в соответствии с договором должна быть возвращена.

В соответствии с п.2 ст.54 Закона об ипотеке суд в своем решении об обращении взыскания на заложенное имущество должен определить и указать в нем суммы, подлежащие уплате залогодержателю из стоимости заложенного имущества, за исключением сумм расходов по охране и реализации имущества, которые определяются по завершении его реализации. Для сумм, исчисляемых в процентном отношении, должны быть указаны сумма, на которую начисляются проценты, размер процентов и период, за который они подлежат начислению.

Правомочие суда взыскать задолженность, начисляемую после вынесения решения, подтверждается п. 48 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016г. № «О применении судами некоторых положений ГК РФ об ответственности за нарушение обязательств».

В соответствии с п.3.1 договора кредитования за пользование кредитом заемщик уплачивает банку проценты.

Согласно п.3.3 проценты начисляются со дня, следующего днем представления кредита, до дня уплаты процентов включительно. При расчете процентов используют календарное количество дней в году или месяце.

Таким образом, в пользу истца с ответчика подлежат взысканию проценты за пользование кредитом, начисляемые по ставке 16% годовых на остаток задолженности по кредиту в размере 852 622 руб.60 коп., как заявлено истцом.

Согласно п.1 ст.329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В соответствии со ст.69.1 ст.77 Федерального закона от 16.07.1998г. №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» если иное не усмотрено федеральным законом или кредитным договором либо договором займа, или сооружение с земельным участком, на котором они расположены, нежилое помещение, машино-место, приобретенные либо построенные полностью или частично с использованием целевых кредитных средств банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного другим юридическим лицом на приобретение указанных объектов недвижимости, находятся в залоге у кредитора по такому обязательству с момента государственной регистрации ипотеки в Едином государственном реестре недвижимости.

Залогодержателями по данному залогу являются указанные в части первой статьи банк или иная кредитная организация либо другое юридическое лицо.

Обязательства заемщика ФИО1 по кредитному договору № от 24.12.2018г. обеспечиваются залогом (ипотекой) объекта недвижимости - нежилого помещения, общей площадью 172,3 кв.м., расположенного по адресу: СК, <адрес>, пом. 6,7,20,22-25,27-34, кадастровый № (п.1.3 договора кредитования).

В соответствии со ст.334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя). Если сумма, вырученная в результате обращения взыскания на заложенное имущество, превышает размер обеспеченного залогом требования залогодержателя, разница возвращается залогодателю. Соглашение об отказе залогодателя от права на получение указанной разницы ничтожно.

Согласно ч.1 ст.334.1 ГК РФ залог между залогодателем и залогодержателем возникает на основании договора. В случаях, установленных законом, залог возникает при наступлении указанных в законе обстоятельств (залог на основании закона).

В силу ст.337 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание предмета залога и связанных с обращением взыскания на предмет залога и его реализацией расходов.

Согласно ст.339 ГК РФ в договоре залога должны быть указаны предмет залога, существо, размер и срок исполнения обязательства, обеспечиваемого залогом. Условия, относящиеся к основному обязательству, считаются согласованными, если в договоре залога имеется отсылка к договору, из которого возникло или возникнет в будущем обеспечиваемое обязательство. Стороны могут предусмотреть в договоре залога условие о порядке реализации заложенного имущества, взыскание на которое обращено по решению суда, или условие о возможности обращения взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке. Договор залога должен быть заключен в простой письменной форме, если законом или соглашением сторон не установлена нотариальная форма. Несоблюдение правил, содержащихся в настоящем пункте, влечет недействительность договора залога.

При этом, согласно ст.77 Федерального закона от 16.07.1998г. №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», указанное недвижимое имущество считается находящимся в залоге у кредитора в силу закона в обеспечение обязательств, принятых по вышеуказанному кредитному договору.

В соответствии с условиями кредитного договора, кредитор вправе потребовать от заемщика досрочно возвратить всю сумму кредита и уплатить причитающиеся проценты за его пользование и неустойку, предусмотренные условиями договора, а также обратить взыскание на заложенное имущество в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения заемщиком обязательств по погашению кредита.

Согласно представленному истцом отчету № Н-02/20042401/8 об определении рыночной стоимости объекта оценки по состоянию на 24.04.2020г., рыночная стоимость заложенного нежилого помещения составляет 5 985 880 рублей

Истцом установлена начальная продажная цена заложенного имущества – нежилого помещения при его реализации в размере 80% от стоимости оценщика, а именно 4 788 704 рублей.

Ответчик в ходе судебного заседания с заявленной оценкой недвижимого имущества не согласился, ходатайствовав о проведении судебной оценочной экспертизы.

Определением суда от 15.09.2020г. по делу назначено проведение судебной оценочной экспертизы, производство которой было поручено ООО МЦО «Бизнес-Партнер». 11.11.2020г. в суд поступило заключение эксперта № от 30.10.2020г., в соответствии с выводами которого рыночная стоимость объекта, являющегося предметом залога (ипотеки): нежилое помещение (№,7,20,22-25,27-34, площадью 172,3 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>, на дату проведения экспертизы составила: 7 864 000 рублей.

Изучив материалы дела, поступившее экспертное заключение, учитывая ходатайство представителя ответчика о необходимости проведения повторной экспертизы, принимая во внимание наличие противоречий в указанном заключении в части определения стоимости недвижимого имущества, его несоответствие методическим рекомендациям и нормативным документам, определением суда от ДД.ММ.ГГГГ была назначена повторная оценочная экспертиза, проведение которой поручено экспертам ООО «ДЭД ЭКСПЕРТ».

Согласно заключению эксперта № рыночная стоимость объекта, являющегося предметом залога (ипотеки): нежилое помещение (№,7,20,22-25,27-34, площадью 172,3 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>, на дату проведения экспертизы составила: 11 255 431 рублей.

Оценивая данное заключение эксперта №, руководствуясь требованиями ст.67 ГПК РФ, суд считает, что заключение эксперта, выполненное по назначению суда экспертом ООО «ДЭД ЭКСПЕРТ», является достаточным и достоверным доказательством, поскольку научно обоснованно, эксперт имеет необходимую квалификацию, предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, лица, участвующие в деле, не заявляли отвод данному эксперту, имели равные права для формулирования вопросов эксперту и могли присутствовать при проведении экспертизы.

Таким образом, исходя из требований п.п.4 п.2 ст.54 ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", суд считает необходимым обратить взыскание на заложенное имущество, установив начальную продажную цену предмета ипотеки в размере 9 004 344 рублей, равной восьмидесяти процентам от рыночной стоимости указанного нежилого помещения.

В соответствии со ст.348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства. Если договором залога не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

Согласно ч.1 ст.349 ГК РФ обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество. Если соглашением сторон предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество, залогодержатель вправе предъявить в суд требование об обращении взыскания на заложенное имущество.

Ответчиком нарушены обязательства, предусмотренные кредитным договором, в связи с чем у ПАО «Восточный экспресс банк» возникло право требования обращения взыскания на заложенное имущество в судебном порядке.

В соответствии с п.1 ст.350 ГК РФ реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.

В соответствии с требованиями ст.123 Конституции РФ и ст.12 ГПК РФ, закрепившими самостоятельные принципы состязательности гражданского судопроизводства и процессуального равенства сторон, когда в соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона обязана представить доказательства в подтверждение заявленных требований и возражений по ним, суд считает, что истцом представлены доказательств в подтверждение заявленных исковых требований, в то время как ответчик не привел обстоятельств в опровержение заявленных требований истца, в связи с чем суд считает исковые требования обоснованными, при этом в части подлежат удовлетворению требования истца об установлении начальной продажной стоимости залогового имущества.

Согласно ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу расходы.

Судом установлено, что истцом при подаче искового заявления уплачена государственная пошлина в размере 66 000рублей, что подтверждается платежным поручением № от 14.05.2020г.

Поскольку требования к ответчику подлежат удовлетворению в полном объеме, то расходы истца по уплате государственной пошлины, подлежат взысканию с ответчика в размере 66000 рублей, при этом изменение судом начальной продажной цены залогового имущества не влияет на взыскание указанных расходов.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░» ░ ░░░1 ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░» ░ ░░░1 ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ № ░░ 24.12.2018░. ░ ░░░░░░░ 10 488 936 (░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░) ░░░░░░, ░ ░░░ ░░░░░: 9 614 747 ░░░.55 ░░░. – ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░; 852 622 ░░░. 60 ░░░ – ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░; 5 197░░░. 61 ░░░. – ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░; 16 369 ░░░.23 ░░░. – ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ – ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ №,7,20,22-25,27-34, ░░░░░░░░ 172,3 ░░.░., ░░░░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ 9 004 344 (░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░) ░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░» ░ ░░░1 ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 66 000 (░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░) ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ <░░░░░>░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░                                         ░.<░░░░░>