Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1941/2012 ~ М-1257/2012 от 20.03.2012

Дело № 2-1941/12

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 июля 2012 года                      г. Новосибирск

Октябрьский районный суд г. Новосибирска в с о с т а в е :

Председательствующего судьи     Капитаненко Т.А.,

При секретаре     Жирновой Е.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комаровой О.Д., Комаровой Н.Г. к администрации Октябрьского района г.Новосибирска, мэрии г.Новосибирска о признании права пользования,

У С Т А Н О В И Л:

Комарова О.Д., Комарова Н.Г. обратились в суд с исковым заявлением к администрации Октябрьского района г.Новосибирска, Мэрии г.Новосибирска о признании права пользования жилым помещением.

В обоснование своих требований ссылаются на то, что ФИО 3 является нанимателем жилого помещения – двухкомнатной квартиры общей площадью 57,6 кв. метра, в том числе, жилой 37,6 кв. м., расположенного по адресу: <адрес> соответствии с договором социального найма № от /дата/ Совместно с ним были вселены члены его семьи: жена ФИО 4, сын ФИО 1, внук ФИО 3, мать Комарова О.Д. и сноха Комарова Н.Г. В 1988г. мать нанимателя Комарова О.Д. 1924г.р., проживающая по адресу: <адрес>, в связи со смертью мужа ФИО 2, переехала жить к нанимателю ФИО 3 в связи с тем, что самостоятельно обслуживать себя не может, она постоянно нуждается в посторонней помощи, Комарова О.Д. была зарегистрирована по адресу: <адрес>, но впоследствии была выписана и зарегистрирована обратно в <адрес>, так как она является ветераном тыла, получала лично каждый год поздравления на 9 мая, а при переезде в <адрес> перестала получать такие поздравления. Однако с 1988 года и по настоящее время Комарова О.Д. проживает вместе с нанимателем ФИО 3 по адресу: <адрес> членами его семьи, ведет с ним совместное хозяйство. В 2001г. сын нанимателя ФИО 1 зарегистрировал брак с Комаровой Н.Г., у которых в 2002 году родился ребенок ФИО 3, с 2001 год Комарова Н.Г. проживает по данному адресу и ведет с нанимателем ФИО 3 совместное хозяйство.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истцы Комарова Н.Г. и Комарова О.Д. просят признать за ними право пользования жилым помещением нанимателя ФИО 3, расположенного по адресу: <адрес>, по договору социального найма № от /дата/.

Истец Комарова О.Д. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, направила в суд заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Комарова Н.Г. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, просила их удовлетворить.

Ответчики администрация Октябрьского района г. Новосибирска, Мэрия г. Новосибирска о времени и месте судебного разбирательства были извещены надлежащим образом, представители в судебное заседание не явились, возражений на иск не представили.

Ответчики ФИО 3, ФИО 1, в судебном заседании требования истцов поддержали, не возражали против признания за Комаровой О.Д. и Комаровой Н.Г. право пользования жилым помещением.

Третье лицо ФИО 4 не возражала против удовлетворения исковых требований.

Третье лицо отдел опеки и попечительства администрации Октябрьского района г.Новосибирска представитель в судебное заседание не явился, извещен.

Суд, выслушав истца, ответчиков, третье лицо, допросив свидетеля ФИО 5, исследовав письменные доказательства, приходит к следующему.

Согласно ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно ч.1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.

В соответствии с ч.1 ст.60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда /действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления/ либо управомоченное им лицо /наймодатель/ обязуется передать другой стороне - гражданину /нанимателю/ жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Ч.2 указанной статьи ЖК РФ устанавливает, что договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

Согласно ч.1 ст.61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

На основании п.5.5 Положения мэрии города Новосибирска «О порядке управления и распоряжения жилищным фондом, находящемся в собственности муниципального образования города Новосибирска» учет и регистрацию договоров социального найма осуществляет администрация района.

В соответствии с ч. 1 ст. 70 ЖК РФ, наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.

Судом установлено, что /дата/ на основании договора социального найма помещения №, ФИО 3 и членам его семьи – сыну ФИО 1 и внуку ФИО 3 предоставлено в бессрочное владение и пользование жилое помещение – двухкомнатная <адрес>, общей площадью 57, 6 кв.м., жилой площадью 37, 6 кв.м. (л.д.12-16).

Согласно выписке из домовой книги, по адресу: <адрес> зарегистрированы наниматель ФИО 3, его сын ФИО 1, внук ФИО 3, жена ФИО 4, сноха Комарова Н.Г. (л.д.40).

Согласно выписке из приказа <адрес> №-од од /дата/, ФИО 4, ее муж ФИО 3 и сын ФИО 1 сняты с общего учета в связи с обеспеченностью жилой площадью 37,6 кв.м. по адресу: <адрес> отсутствием нуждаемости по общей площади 57,6 кв.м. Одновременно судом установлено, что мать мужа ФИО 3 – Комарова О.Д. снята с общего учета в связи с выбытием в другое муниципальное образование (л.д.39).

Как установлено судебным разбирательством, наниматель жилого помещения по адресу: <адрес> ФИО 3 с согласия членов его семьи, вселил в занимаемое ими по договору социального найма жилое помещение жену его сына Комарову Н.Г. как члена семьи нанимателя, в настоящее время они проживают одной семьей, ведут общее хозяйство, что подтверждается показаниями допрошенной в судебном заседании свидетеля ФИО 5, Комарова Н.Г. в настоящее время зарегистрирована в спорной квартире с /дата/, что подтверждается выпиской из домовой книги.

Таким образом судом установлено, что истец Комарова Н.Г. вселена и проживает в предоставленной семье (фамилия) по договору социального найма двухкомнатной квартире, общей площадью 57,6 кв.м., жилой площадью 37,6 кв.м., что подтверждается показаниями самих истцов, свидетеля, т.е. фактически истец приобрела право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, следовательно, требования истца Комаровой Н.Г. о признании за ней права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, расположенным по адресу: <адрес>, являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Одновременно судом установлено, что ранее наниматель ФИО 3 и члены его семьи в составе: жена ФИО 4, сын ФИО 1, дочь ФИО 6, мать Комарова О.Д., внук ФИО 3 и родственница ФИО 7 были зарегистрированы по адресу: <адрес>, однако указанный дом был снесен по распоряжению Мэрии г.Новосибирска от /дата/ №-Р (л.д.41), из представленной выписки из домовой книги по адресу: : <адрес> установлено, что истец Комарова О.Д. была снята в регистрационного учета /дата/, так же мать нанимателя квартиры ФИО 3 – Комарова О.Д. была снята с общего учета в связи с выбытием в другое муниципальное образование.

Из представленного паспорта истца Комаровой О.Д. усматривается, что Комарова О.Д. зарегистрирована по адресу: <адрес> с /дата/ (л.д.20-22).

Согласно ч.1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя.

В соответствии с ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В силу ч.3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО 5 суду пояснила, что Комарова О.Д. живет совместно с (фамилия), с 90-х годов, ведет с ними общее хозяйство, вместе питаются.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу положений ч. 1 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности (ч. 3).

Однако суд не может принять во внимание показания указанного свидетеля, поскольку судом установлено, а так же подтверждается представленными в материалы дела документами, что истец Комарова О.Д. добровольно была снята в регистрационного учета /дата/ по адресу: <адрес>, договор социального найма квартиры по адресу: <адрес> ней не заключен, при это доводы относительно ненадлежащего состояния жилого дома в <адрес>, а так же доводы о том, что Комарова О.Д. была вселена в квартиру по <адрес> в связи с престарелым возрастом и необходимостью ухода за ней, не могут служить основанием для признания за Комаровой О.Д. права пользования спорным жилым помещением, поскольку обязанности по договору найма Комарова О.Д. не исполняла, что свидетельствует об одностороннем отказе от прав и обязанностей по договору социального найма, доказательств того, что истец Комарова О.Д. утратила право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> суду, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ не представлено.

При таких обстоятельствах, суд не находит оснований для удовлетворения требований Комаровой О.Д. о признании за ней права пользования жилым помещением.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

                        Р Е Ш И Л:

    Исковые требования Комаровой Н.Г. к администрации <адрес>, мэрии <адрес> о признании права пользования, удовлетворить частично.

    Признать за Комаровой Н.Г., /дата/ года рождения, право пользования жилым помещением по адресу <адрес>.

В удовлетворении исковых требований Комаровой О.Д. к администрации <адрес>, мэрии <адрес> о признании права пользования, отказать.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения.

Судья

/подпись/

Копия верна, подлинное заочное решение находится в материалах гражданского дела № 2-1941/2012 Октябрьского районного суда г. Новосибирска.

Судья                    

Секретарь