Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1090/2021 ~ М-987/2021 от 22.09.2021

Дело № 2-1090/2021

УИД 56RS0035-01-2021-001678-38

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Сорочинск 12 ноября 2021 года

Сорочинский районный суд Оренбургской области,

в составе председательствующего судьи Хаирова М.Р.,

при секретаре Банниковой О.А.,

представителя истца Старосельцева В.Н. – адвоката Прокудина В.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Старосельцева Владимира Николаевича к администрации Сорочинского городского округа Оренбургской области о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Старосельцев В.Н.обратился в суд с иском к администрации муниципального образования Сорочинский городской округ Оренбургской области, в котором просит признать за ним право собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>;жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>;жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>;жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, по праву приобретательской давности.

В обосновании исковых требований указал, что вышеуказанным имуществом владеет на протяжении 19 лет.Данное имущество было приобретено им у жителей села более 18 лет тому назад, зарегистрировать право собственности в установленным законом порядке не представляется возможным из-за отсутствия правоустанавливающих документов. Согласно данным сельской администрации указанные домовладения зарегистрированы на его имя.

Представитель истца – адвокат Прокудин В.Н. исковые требования Старосельцева В.Н. поддержал в полном объеме, просил удовлетворить по основаниям, указанным в иске.

В судебном заседании истец Старосельцев В.Н., представитель ответчика участия не принимали, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Просили рассмотреть дело в свое отсутствие. Представитель ответчика представила отзыв, в котором указал, что не возражает против удовлетворения исковых требований.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие сторон.

Выслушав представителя истца, допросив свидетеля, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с пунктом 1 статьи 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

В силу ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество (п. 16 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010г. №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»).

В силу пункта 4 статьи 234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям (п. 16 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010г. №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»).

По смыслу абзаца второго пункта 1 статьи 234 ГК РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности (п. 20 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010г. №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»).

В ходе судебного разбирательства установлено, что в ЕГРН отсутствуют сведенияособственниках жилых домах, расположенных по адресам: <адрес>;<адрес>;<адрес>; <адрес>.

Из справок выданных отделом по работе с сельскими территориями администрации Сорочинского городского округа Оренбургской области Старосельцев Владимир Николаевич открыто и добросовестно пользуется жилыми домами и земельными участками расположенными по адресам: <адрес>;<адрес>;<адрес>; <адрес>.

Заявив требования о признании права собственности на жилые дома, истец сослался на длительное владение ими как собственными.

В судебном заседании был допрошен свидетель К.Н.Н. который показал, что Старосельцев В.Н. владеет домами под номерами №,№,№,№ расположенными по <адрес> открыто, на протяжении 20 лет.Правопритязаний со стороны третьих лиц на указанное имущество не поступало. Указанные жилые помещения истец выкупил у жителей села около 20 лет назад и предоставляет для бесплатного проживания свои работникам.

В подтверждение обстоятельств длительного, открытого и непрерывного владения вышеуказанными жилыми домами, истец представил письменные доказательства (справки администрации).

Проанализировав представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что истец более 18 лет добросовестно, открыто и непрерывно пользуется жилыми домами, расположенными по адресам: <адрес>;<адрес>;<адрес>; <адрес>, в силу чего его исковые требованияявляются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л:

иск Старосельцева Владимира Николаевичаудовлетворить.

Признать за Старосельцевым Владимиром Николаевичем право собственности на следующие объекты недвижимости:

- жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>;

-жилой дом,расположенный по адресу: <адрес>,

-жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>;

-жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Сорочинский районный суд в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья: М.Р. Хаиров

Мотивированное решение в окончательной форме составлено 19.11.2021 года.