Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2224/2013 ~ М-1075/2013 от 14.03.2013

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Р Е Ш Е Н И Е

29 мая 2013 г. г. Раменское

Раменский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Ермиловой О.А., при секретаре судебного заседания Пискаревой И.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2224/13 по иску Румянцевой В. И. к администрации г/п <...> Раменского муниципального района Московской области, 3-и лица Румянцев Б. П., Румянцев А. Б. о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Истица Румянцева В.И. обратилась в суд с иском, которым просит признать за собой право собственности на квартиру расположенную по адресу: <адрес> в порядке бесплатной приватизации жилья, по тем основаниям, что квартира была предоставлена ей на основании решения от <дата> <номер> Раменского городского совета МО и ордера <номер> от <дата>, на основании чего она со своей семьей вселилась в указанную кв. <номер> и с <дата> проживает в ней, в настоящее время в квартире зарегистрированы кроме нее, <...> Румянцев Б.П. и <...> Румянцев А.Б., в <дата> она обратилась в администрацию с/п <...> о приватизации занимаемого жилья, на что получила отказ, поскольку спорное жилое помещение в реестре муниципальной собственности сельского поселения не значится, полагает, что несмотря на отсутствие юридического собственника жилья, она имеет право на приобретение жилья в порядке приватизации, поскольку жилое помещение относится к жилому фонду социального использования.

В судебном заседании истица поддержала исковые требования.

Представитель ответчика администрации с/п <...>, в судебном заседании отсутствовал, извещен (л.д. 39), представил письменные возражения по иску, указал, что поскольку спорное жилое помещение в реестре муниципальной собственности сельского поселения не значится, следовательно с/п <...> не является надлежащим ответчиком по делу, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие (л.д. 35).

3-и лица Румянцев Б.П. и Румянцев А.Б. в судебное заседание не явились, о котором извещены (л.д. 37-38), в деле имеется их нотариальное согласие на приватизацию жилья истицей, от права приватизации они отказались (л.д. 22-23).

Суд, выслушав доводы истца, проверив и изучив материалы дела, считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Как усматривается из материалов дела и установлено в судебном заседании квартира, расположенная по адресу: <адрес>, жилой площадью <...> кв.м. была предоставлена для проживания истице Румянцевой В.И. на ее семью: <...> Румянцева Б.П., <...> Румянцева А. и <...> ФИО1 на основании решения от <дата> <номер> Раменского городского совета МО, о чем был выдан ордер <номер> от <дата>

Истица Румянцева В.И. в указанную квартиру <номер> зарегистрировалась <дата>, в настоящее время в квартире <номер> зарегистрированы и фактически проживают истица и 3-и лица Румянцев Б.П. и Румянцев А.Б., что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д. 15). Семья Румянцевых исполняет обязанности, вытекающие из договора социального найма жилого помещения, что подтверждается представленными квитанциями по оплате жилья и коммунальных услуг (л.д. 24).

Согласно сведений из тех. паспорта БТИ указанная квартира <номер> имеет общую площадь <...> кв.м., в том числе жилую площадь <...> кв.м. (л.д. 18).

Судом установлено, что истица в досудебном порядке обращалась в администрацию г/п <...> с заявлением о приватизации занимаемого жилого помещения, однако в удовлетворении просьбы было отказано, поскольку данное жилое помещение в перечне жилищного фонда с/п <...> не значится, о чем имеется письменный ответ от <дата> <номер> (л.д. 16).

Согласно ст. 49 ЖК по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

На основании ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Судом установлено, что указанная квартира <адрес> является жилым фондом социального использования и входит в состав муниципального жилищного фонда г/п <...>. Указанное подтверждается тем, что на основании постановления Главы Раменского района от <дата> <номер> и акта приема-передачи от <дата> жилой дом по адресу: <адрес> был передан в муниципальную собственность Раменского района без поквартирного перечня, а в соответствии с Законом Московской области «О разграничении муниципального имущества между Раменским муниципальным районом Московской области и вновь образованными поселениями, входящими в его состав» от 13.07.2007 г. № 106/2007-ОЗ, постановления Главы Раменского муниципального района от <дата> <номер> и акта приема-передачи имущества от <дата> <номер> указанный жилой дом (кроме приватизированных квартир) был передан в собственность с/п <...>, о чем имеется письменный ответ администрации Раменского муниципального района МО (л.д. 34).

Тот факт, что при передаче указанного жилого дома в муниципальную собственность с/п <...> каким-то образом данный дом не был включен в список переданного имущества и в настоящее время не значится в реестре муниципальной собственности с/п Гжельское, не меняет статуса указанного дома жилищного фонда социального использования и не изменяет сложившиеся отношения по использованию указанного жилья на условиях социального найма.

На основании ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Поскольку судом установлено, что указанная квартира <адрес> относится к жилищному фонду социального использования, имеет статус муниципального жилищного фонда, передана истице и ее семье на условиях социального найма, следовательно на нее распространяются вышеуказанные нормы Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» о бесплатной приватизации жилья.

Судом установлено, что ранее право на приватизацию жилья истица не использовала, поскольку отсутствуют сведения о праве собственности на указанную квартиру в ЕГРП и БТИ, которую как указано выше истица занимает с <дата>., то есть до вступления в силу Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (л.д. 12,18).

Члены семьи истицы, супруг и сын оформили нотариальное согласие на приватизацию жилья истицей, от права на приватизацию жилья они отказались (л.д. 22-23).

Оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что истица имеет право на приватизацию занимаемого жилого помещения и за ней следует признать право собственности на указанную квартиру <номер> в порядке бесплатной приватизации жилья.

Руководствуясь ст. ст. 2, 18 Закона РФ от 04 июля 1991 г. № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» и ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить полностью.

Признать за Румянцевой В. И. право собственности на квартиру, общей площадью <...> кв.м., в том числе жилой площадью <...> кв.м. расположенную по адресу: <адрес> в порядке бесплатной приватизации.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Раменский городской суд.

Судья: О.А. Ермилова