Решение по делу № 2-473/2016 ~ М-339/2016 от 28.03.2016

                                                                                                                           дело № 2-473/2016

Р е ш е н и е

Именем Российской Федерации

05 мая 2016 года                                                                                                              с.Малояз

Салаватский районный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Зиганшина А.А., с участием представителя истцов Русина В.П., Русиной В.Г. – адвоката Хайрисламовой Е.Р., представившей удостоверение №, ордер серия 015 № от ДД.ММ.ГГГГ, при секретаре Кульмухаметовой Э.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Русина В.П., Русиной В.Г. к Администрации сельского поселения Мещегаровский сельсовет МР <адрес> Республики Башкортостан о признании права собственности на квартиру в жилом доме,

у с т а н о в и л:

    Русин В.П., Русина В.Г. обратились в суд с иском к Администрации сельского поселения Мещегаровский сельсовет МР <адрес> Республики Башкортостан о признании права собственности по 1/2 доле каждому в порядке приватизации на <адрес> жилого <адрес> д.<адрес> Республики Башкортостан.

    Заявленные требования Русин В.П., Русина В.Г. мотивировали тем, что супруги Русин В.П. и Русина В.Г. в 1984 году заселились в трехкомнатную квартиру одноэтажного жилого дома по адресу: <адрес>, принадлежавшую ранее совхозу «С», неоднократно реорганизованному. С 1982 года по 2002 года Русин В.П. работал в совхозе «С».

На данную квартиру не было никаких правоустанавливающих документов. По их заказу изготовлен технический паспорт от ДД.ММ.ГГГГ, сведения о принадлежности данного жилого помещения в нем отсутствует. Дом построен в 1968 году, общая площадь квартиры составляет 55,4 кв.м., действительная инвентаризационная стоимость квартиры в жилом доме согласно технического паспорта составляет 85115 рублей.

Земельный участок по указанному адресу площадью 1785 кв.м. с кадастровым номером № принадлежит им по ? доле на праве общей1 долевой собственности. Право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права.

После реорганизации совхоза жилой фонд должен быть передан в муниципальную собственность. Квартира по указанному адресу не состоит на балансе сельского совета, не числится в реестре муниципальной собственности.

    С 1984 года они владеют данной квартирой в жилом доме как своей собственной открыто, добросовестно, несут все обязанности по ее содержанию, платят налоги.

Согласно ст.7 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти и органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В силу ст.18 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе на приватизацию жилых помещений.

Согласно Постановлению Правительства РФ № 724 от 17.06.1995 года «О передаче объектов социальной и инженерной инфраструктуры сельскохозяйственных организаций в муниципальную собственность», передача объектов, в том числе, обобществленного жилого фонда, в муниципальную собственность, либо в собственность правопреемников – образованных за счет имущества колхозов и совхозов иных сельскохозяйственных предприятий, осуществлялась исключительно в добровольной основе.

На основании ч.3 ст.19 Закона РФ от 24.12.1992 года № 4218-1 «Об основах федеральной жилищной политики» (утратившего силу с 01.03.2005 г.) был установлен запрет на продажу иным лицам заселенных квартир и домов государственного, муниципального и общественного жилищных фондов без согласия проживающих в них совершеннолетних граждан.

Пунктом 1 приложения № 3 к Постановлению Верховного Совета РФ «О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, г.Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность» от 27.12.1991г. №3020-1 установилось, что жилищный и нежилой фонд, находящийся в управлении местной администрации, отнесен к муниципальной собственности, непосредственно, в силу прямого указания закона.

В связи с тем, что деятельность совхоза «С» прекращена, спорное жилое помещение в силу приведенных выше положений подлежало передаче в собственность муниципального образования, на территории которого оно находится – Администрации СП Мещегаровский сельсовет МР <адрес> РБ.

Спора о праве собственности на данную квартиру нет. Признание за ней права собственности на квартиру необходимо для регистрации права собственности в регистрационной службе.

Истцы Русин В.П., Русина В.Г.. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства были извещены надлежащим образом, об отложении рассмотрения дела не просили. Об изменении своего отношения к личному участию в судебном разбирательстве истцы суду заблаговременно не сообщили, в связи с чем, препятствий для рассмотрения дела в их отсутствие не имеется.

В судебном заседании представитель истцов по доверенности адвокат Хайрисламова Е.Р. предъявленные требования поддержала и просила их удовлетворить по доводам, изложенным в иске.

Представитель ответчика Администрации сельского поселения Мещегаровский сельсовет МР <адрес> РБ Сафин Р.Ф. об удовлетворении иска к Администрации сельского поселения Мещегаровский сельсовет МР <адрес> РБ о признании права собственности на квартиру в жилом доме в своем заявлении не возражал, тем самым признав иск и просил суд дело рассмотреть в отсутствие их представителя.

На основании ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными. В связи с этим суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившегося ответчика.

    Выслушав объяснение представителя истцов, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования истцов Русина В.П., Русиной В.Г. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст.7 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти и органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В силу ст.18 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе на приватизацию жилых помещений.

На основании ч.3 ст.19 Закона РФ от 24.12.1992 года № 4218-1 «Об основах федеральной жилищной политики» (утратившего силу с 01.03.2005 г.) был установлен запрет на продажу иным лицам заселенных квартир и домов государственного, муниципального и общественного жилищных фондов без согласия проживающих в них совершеннолетних граждан.

Пунктом 1 приложения № 3 к Постановлению Верховного Совета РФ «О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, г.Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность» от 27.12.1991г. №3020-1 установилось, что жилищный и нежилой фонд, находящийся в управлении местной администрации, отнесен к муниципальной собственности, непосредственно, в силу прямого указания закона.

Судом установлено, сторонами по делу не оспаривалось, что спорное жилое помещение представляет собой квартиру, состоящей из трех комнат, кухни, прихожей в двухквартирном жилом доме, площадью 55,4 кв.м., расположенном по адресу: РБ<адрес>

Указанное жилое помещение было предоставлено семье Русина В.П. из четырех человек в 1984 году в период его работы в совхозе «С».

Согласно архивной справки Администрации МР <адрес> РБ от ДД.ММ.ГГГГ №, в архивном отделе имеются сведения об исторической справке о реорганизации совхоза «Саргамыш», который образован в апреле 1960 года. Согласно постановлению исполкома Салаватского райсовета № от ДД.ММ.ГГГГ совхоз «С» был укрупнен, преобразован в ГУСП совхоз «Ю.».

Решением Арбитражного суда РБ от ДД.ММ.ГГГГ по делу № А07-9616/02-А-РСА в отношении должника МУСП совхоз «Ю» открыто конкурсное производство и хозяйство признано несостоятельным (банкротом).

Из справки администрации Мещегаровский сельсовета о регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в <адрес> в д.<адрес> РБ действительно на балансе сельского поселения Мещегаровский сельсовет МР <адрес> РБ не состоит.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровым номером №, площадью 1785 кв.м. на основании соглашения об установлении долей в праве общей собственности от ДД.ММ.ГГГГ № б/н, ? доля в праве общей долевой собственности принадлежит Русину ВП..

Согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровым номером №, площадью 1785 кв.м. на основании соглашения об установлении долей в праве общей собственности от ДД.ММ.ГГГГ № б/н, ? доля в праве общей долевой собственности принадлежит Русиной В.Г..

В соответствии с ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом, иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Таким образом, истец владеет и пользуется спорным жилым помещением на законных основаниях, что не оспаривалось ответчиком.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В силу ст. 19 Конституции Российской Федерации все равны перед законом и судом.

    В соответствии с ч. 1 ст. 40 и ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации каждый гражданин Российской Федерации имеет право на жилье; никто не может быть произвольно лишен жилища; осуществление прав и свобод человека и гражданине не должно нарушать права и свободы других лиц.

С учетом вышеизложенного суд считает, что за Русиным В.П., Русиной В.Г. следует признать право собственности по 1/2 доли в равных долях каждому на занимаемое спорное жилое помещение, которое должно быть зарегистрировано органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество.

    При наличии таких обстоятельств, учитывая, что признание представителем ответчика иска в части сделано добровольно, суд принимает признание представителей ответчиков, Администрации СП Мещегаровский сельсовет МР <адрес> РБ Сафина Р.Ф., считая, что волеизъявление представителя ответчика не противоречит закону, правам и охраняемым законом интересам других лиц, что является самостоятельным основанием для удовлетворения данного иска.

В соответствие с ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

На основании ст.333.35 Федеральные органы государственной власти, органы государственной власти субъектов Российской Федерации и органы местного самоуправления от уплаты государственной пошлины освобождены, в связи с чем госпошлина взысканию с ответчиков не подлежит.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 173, 193- 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

иск Русина В.П., Русиной В.Г. к Администрации сельского поселения Мещегаровский сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан о признании права собственности по ? доле каждому на <адрес> жилом <адрес> РБ удовлетворить полностью.

Признать за Русиным В.П. и Русиной В.Г. право общей долевой собственности по 1/2 доле каждому в порядке приватизации на <адрес> жилого <адрес> д.<адрес> Республики Башкортостан.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Салаватский районный суд РБ.

            Судья                   подпись        А.А.Зиганшин

СОГЛАСОВАНО для размещения на сайте

Судья                                А.А.Зиганшин