Решение по делу № 2-3176/2013 ~ М-2313/2013 от 19.03.2013

Дело № 2-3176-13

Р Е Ш Е Н И Е (заочное)

Именем Российской Федерации

г. Якутск                                 «03» апреля 2013 года

Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Кычкиной Н.А., при секретаре Ребровой М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Свиридова С.А. к Соломатину П.А. о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л :

Свиридов С.А. обратился в суд с иском к Соломатину П.А. о признании прекратившим право пользования жилым помещением. В обоснование своего иска указал, что он является собственником жилого дома, расположенного по адресу: ____. В его доме остался зарегистрированным бывший собственник дома ответчик Соломатин П.А. Ответчик не является ему членом семьи, не проживает в жилом помещении, выехал за пределы РС(Я) более года назад, его место нахождение ему неизвестно. Просит признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением.

В судебном заседании представитель истца Новоселов А.Н. иск поддержал, просил удовлетворить.

Ответчик Соломатин П.А. в суд не явился, извещался о времени и месте судебного заседания по последнему известному суду месту жительства, местонахождение его не установлено, в связи с чем, суд определил рассмотреть дело без его участия в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что истец является собственником жилого дома, расположенного по адресу: ____, что подтверждается Договором купли-продажи от ____2012 г., Договором о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка от 29.11.2012 г. и Свидетельством о государственной регистрации права 14-АА 975701 от 30.11.2012 г.

Из справки МКУ «ДЖО» ГО «город Якутск» Паспортно-регистрационного управления от ____ 2013 года следует, что в жилом доме истца зарегистрирован ответчик как прежний жилец.

Судом установлено, что ответчик является бывшим собственником жилого дома истца, который после продажи жилого помещения остался зарегистрированным в нем. В настоящее время ответчик выехал на постоянное место жительство за пределы Республики Саха (Якутия).

Регистрация ответчика в жилом помещении истца, ограничивает право истца на пользование и распоряжение своим имуществом.

При таких обстоятельствах дела иск подлежит удовлетворению.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

    В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу п.1 ст. 235 ГК РФ право собственности, в том числе право пользования прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

    Согласно ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением.

    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 233-236 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Иск Свиридова С.А. к Соломатину П.А. о признании прекратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать Соломатина П.А. прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ____.

Признание гражданина прекратившим право пользования жилым помещением, является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту регистрации.

На заочное решение ответчиком может быть подано заявление об его отмене в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.        

Судья:                              Н.А. Кычкина