Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1043/2016 ~ М-942/2016 от 29.06.2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 августа 2016 года Отрадненский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего Гребешковой Н.Е.,

при секретаре Тимаковой В.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1043/2016 по Селиванова ФИО13 к Феофановой ФИО14, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Феофановой ФИО16 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Селиванов М.В. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В указанной квартире до настоящего времени зарегистрированы Феофанова Е.Е. и ее несовершеннолетняя дочь Феофанова Д.Д., ДД.ММ.ГГГГ.

Селиванов М.В. обратилась в суд с иском к Феофановой Е.Е., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Феофановой Д.Д. о признании их утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

В обоснование своих исковых требований истец указал следующее.

ДД.ММ.ГГГГ умер отец истца – ФИО6, который являлся собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

В установленном законом порядке, Селиванов М.В. вступил в наследство на вышеуказанное жилое помещение.

ДД.ММ.ГГГГ. Селиванов М.В. зарегистрировал в Упралении Росреестра по Самарской области право собственности на квартиру и получил свидетельство на право собственности.

Ответчики родственниками истца не являются. Феофанова Е.Е. была сожительницей умершего ФИО6, в связи с чем, тот зарегистрировал ее и ее несовершеннолетнюю дочь по вышеуказанному адресу.

Истец неоднократно просил Феофанову Е.Е. сняться с регистрационного учета, но та отказывается сделать это добровольно, чем создает для истца неудобства в виде оплаты дополнительных коммунальных платежей.

На основании ст. 304 ГК РФ, Селиванов М.В. просит признать Феофанову Е.Е. и Феофанову Д.Д. утратившими право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес> снять их с регистрационного учета.

В судебном заседании Селиванов М.В. исковые требования поддержал в полном объеме, дал пояснения, аналогичные описательной части решения, дополнив их следующим. В квартире вещей ответчиков не имеется, они в ней не проживают. С ответчиками истец в родственных отношениях не состоит. В настоящее время в указанном жилом помещении зарегистрированы истец с семьей и ответчики. Селиванов М.В. делает в квартире ремонт.

Ответчик Феофанова Е.Е. в судебном заседании исковые требования не признала, мотивируя тем, что ей и ребенку некуда в настоящее время зарегистрироваться. Кроме того ответчик пояснила следующее. На протяжении шести лет, Феофанова Е.Е. проживала с отцом истца – ФИО6 Спорное жилое помещение в свое время принадлежало на праве совместной собственности Феофановой Е.Е. и ее бывшему мужу. Жилое помещение было приобретено по ипотеке. В связи с трудным материальным положением, Феофановы прекратили выплату кредита. ФИО6, располагая денежными средствами, внес денежные средства по кредиту, после чего Феофановы заключили с ним договор купли-продажи данного жилого помещения. Феофанова Е.Е. с дочерью так и проживали в квартире. ДД.ММ.ГГГГ. ФИО6 трагически погиб. Феофанова Е.Е. с ребенком выехала из спорного жилого помещения, вывезла все вещи. Действительно Феофанова Е.Е. и ее несовершеннолетняя дочь до сих пор зарегистрированы в квартире, т.к. нет другого жилого помещения где они могли бы зарегистрироваться. Регистрация необходима для медицинского обслуживания.

Представитель третьего лица - Отделение по вопросам миграции О МВД России по г. Отрадному Самарской области в судебное заседание не явился. О времени и месте судебного заседания третье лицо извещено надлежащим образом. В материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в отсутствии представителя третьего лица.

Заслушав истца, представителя истца, ответчика, представителя ответчика, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ. умер отец истца – ФИО6.

При жизни ФИО6 являлся собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

В установленный законом срок Селиванов М.В. обратился к нотариусу с заявлением о вступлении в наследство после смерти отца.

В материалах дела имеется свидетельство о праве на наследство по закону, выданное нотариусом г. Отрадного ФИО7

Свидетельство выдано Селиванову М.В. после смерти его отца ФИО6 на наследство, которое состоит из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ. вышеуказанное свидетельство о праве на наследство по закону зарегистрировано в Управлении Федеральной регистрационной службы по Самарской области и Селиванову М.В. выдано свидетельство о государственной регистрации права, что подтверждается имеющимся в материалах дела свидетельством о государственной регистрации права.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершить в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону.

В силу ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

На основании ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из справки ООО «КСК г. Отрадного» усматривается, что в квартире по адресу: <адрес> зарегистрированы Селиванов М.В. и члены его семьи: жена ФИО8, дочь ФИО9, сын жены ФИО10 и ответчики Феофанова Е.Е. и Феофанова Д.Д., ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что бывший собственник ФИО6 вселил и зарегистрировал ответчиков в жилом помещении на основании заключенного между ним и Феофановой Е.Е. договора безвозмездного пользования помещением ДД.ММ.ГГГГ.

Действие данного договора прекращено в связи со смертью одной из сторон договора – наймодателя ФИО6

Судом установлено, что ответчики с ДД.ММ.ГГГГ. в жилом помещении не проживают, вещей их в квартире нет, выехали Феофановы из жилого помещения добровольно.

При наличии указанных обстоятельств и норм права, установив, что право проживания у ответчиков в спорной квартире прекращено, ответчики не являются членами семьи нового собственника жилого помещения, до настоящего времени зарегистрированы в спорном жилом помещении, суд полагает необходимым признать ответчиков утратившими право пользования спорной квартирой.

При этом суд исходит из того, что сохранение против воли собственника жилого помещения регистрации ответчиков в спорном жилом помещении, препятствует истцу осуществлению в полном объеме принадлежащих ему прав владения, пользования своим имуществом, предусмотренных ч. 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации и п. 2 ст. 209 ГК РФ.

Сам по себе факт регистрации ответчиков в квартире, принадлежащей на праве собственности истцам, не порождает у них право на данное жилое помещение, а является административным актом.

Согласно ст. 7 Закона «О праве граждан российской федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина, Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Доводы Феофановой Е.Е. о том, что ей и несовершеннолетней Феофановой Д.Д. негде зарегистрироваться, не могут быть приняты судом во внимание, поскольку не имеют правового значения при рассмотрении данного спора.

На основании изложенного, суд считает необходимым, обязать отделение по вопросам миграции О МВД России по г. Отрадному Самарской области снять ответчиков с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст.30,35ЖК РФ, ст.ст. 209, 292, 304ГК РФ, ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать Феофанову ФИО18, Феофанову ФИО19 утратившими право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Отделению по вопросам миграции О МВД России по г. Отрадному Самарской области снять Феофанову ФИО20 ДД.ММ.ГГГГ. рождения и Феофанову ФИО21 ДД.ММ.ГГГГ. рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Отрадненский городской суд в течение месяца со дня принятии решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 17 августа 2016г.

Судья Н.Е. Гребешкова