Решение по делу № 2-955/2018 ~ М-1062/2018 от 25.06.2018

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Резолютивная часть

г. Краснокамск                             ДД.ММ.ГГГГ

    Краснокамский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Кротова И.И.,

при секретаре Ярыгиной Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Краснокамского городского суда гражданское дело по иску Рубцовой Татьяны Абросимовны, Куштанова Талгат к Администрации Стряпунинского сельского поселения, Администрации Краснокамского муниципального района Пермского края о получении прав собственности в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Рубцова Т.А., Куштанов Т. обратились в суд с требованиями к Администрации Стряпунинского сельского поселения, Администрации Краснокамского муниципального района Пермского края, просили признать право собственности за Рубцовой Т.А. на недвижимое имущество: жилой дом расположенный по адресу: <адрес>, за Куштановым Т. на недвижимое имущество: жилой дом расположенный по адресу: <адрес> в силу приобретательной давности. Указав, что Решением Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ года №№ был выдан Ордер № № от ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО14, на жилое помещение расположенное по адресу: <адрес> В 1994 году семье ФИО1, как многодетной, было предоставлено дополнительно жилое помещение расположенное по адресу: <адрес> В 2001 году муж Рубцовой Т.А. - ФИО1 умер. Куштанов Талгат проживает и зарегистрирован по адресу: <адрес> с 1990 года. Документация на жилое помещение не сохранилась. С 1990 года истцы владеют имуществом открыто, ни от кого не скрывают свои права на него, владение осуществляется ими непрерывно и добросовестно, имущество из их владения никогда не выбывало, так как истцы предполагали, что владеют имуществом как собственники. Претензий от бывших собственников, других лиц к истцам не предъявлялись, права на спорное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось. Поскольку истцы владею жилыми помещениями длительное время, считают, что приобрели право собственности в силу приобретательной давности.

Истцы в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Представитель истцов в судебное заседание не явилась, направила заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие на иске настаивает.

Представители ответчиков в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела, просили дело рассмотреть в их отсутствие.

Из отзыва на иск Администрации Стряпунинского сельского поселения следует, что при условии доказательства заявленных требований не возражают против их удовлетворения.

Из отзыва на иск Администрации Краснокамского муниципального района Пермского края следует, что жилые помещения, расположенные по адресу: <адрес> на балансе администрации Краснокамского муниципального района не состоят, в реестре муниципальной собственности района не значатся. Считают, что, Администрация Краснокамского муниципального района является ненадлежащим ответчиком по делу. При условии доказательства заявленных требований не возражают против их удовлетворения.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 3 ст. 218 Гражданского кодекса РФ в случаях и в порядке, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно ч. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Как следует из разъяснений, изложенных в п. 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

С учетом изложенного, истец должен доказать суду наличие в совокупности следующих условий: добросовестное, открытое, непрерывное владение имуществом как своим собственным в течение 15 лет. Отсутствие хотя бы одного из перечисленных условий не позволяет признать за лицом право собственности на имущество в силу приобретательной давности.Под добросовестным владельцем понимают того, кто приобретает вещь внешне правомерными действиями и при этом не знает и не может знать о правах иных лиц на данное имущество. Добросовестность давностного владельца определяется, прежде всего, на момент получения имущества во владение, причем в данный момент давностный владелец не имеет оснований считать себя кем-либо, кроме как собственником соответствующего имущества.

По смыслу ст. ст. 225 и 234 ГК Российской Федерации право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество (п. 16 постановления Пленума).

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из ст. ст. 11 и 12 ГК Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Судом установлено, что Решением Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ № был выдан Ордер № от ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО1 с семьей, состоящей из шести человек, на право занятия 3-х комнатной <адрес> (л.д. 21).

В указанном жилом помещении постоянно проживают и зарегистрированы Рубцова Татьяна Абросимовна –супруга, Рубцов Денис Анатольевич –сын, Рубцова Анна Анатольевна – дочь, Рубцов Анатолий Анатольевич – сын, Рубцов Алексей Анатольевич – сын, Рубцов Виктор Анатольевич – сын (л.д. 24).

В 1994 году семье ФИО1, как многодетной, было предоставлено дополнительно жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер (л.д.10).

Куштанов Талгат проживает и зарегистрирован по адресу: <адрес> 1990 года.

Действий по регистрации спорных жилых помещений ни Рубцова Т.А., ни Куштанов Т. не производили.

Рубцова Т.А. и Куштанов Т. открыто и непрерывно владеют жилыми помещениями, как своим собственным более 15 лет, оплачивают коммунальные услуги.

Доводы истцов о том, что они более пятнадцати лет добросовестно, открыто и непрерывно владеют и пользуется указанными жилыми помещениями, как своим собственным, принимают все необходимые меры по поддержанию сохранности и надлежащего состояния имущества, подтверждаются совокупностью представленных доказательств. Оснований не доверять совокупности указанных доказательств не имеется. Доказательств, опровергающих представленные доказательства, суду не представлено. За период владения истцами вышеуказанным имуществом к нему требовании об освобождении или передаче вышеуказанного имущества со стороны каких-либо лиц не поступало, доказательств иного не представлено.

Таким образом, владение недвижимым имуществом истцами осуществлялось открыто, как своим собственным, какое-либо иное лицо в течение всего периода владения не предъявляло своих прав в отношении домовладения и не проявляло к нему интереса.

На момент вынесения решения суда истцы владели указанным имуществом более 28 лет, в течение которых местный орган исполнительной власти, либо другое лицо в установленном порядке могли поставить вопрос о законности владения, однако таких требований не предъявлялось, никто из заинтересованных лиц не оспаривал законность владения истцами данным имуществом.

При таких обстоятельствах суд не усматривает оснований к отказу в иске, поскольку считает установленным факт добросовестного, открытого и непрерывного владения истцами недвижимым имуществом по указанным адресам.

В соответствии со ст.25.2 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для государственной регистрации права собственности гражданина иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данное недвижимое имущество.

Решение суда, удостоверяющее право собственности гражданина, является таким документом для государственной регистрации права.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования Рубцовой Татьяны Абросимосны, Куштанова Талгата удовлетворить.

Признать право собственности за Рубцовой Татьяной Абросимовной на недвижимое имущество: жилой дом расположенный по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

Признать право собственности за Куштановым Талгатом на недвижимое имущество: жилой дом расположенный по адресу: <адрес> в силу приобретательной давности.

Настоящее решение является основанием государственной регистрации права собственности.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Краснокамский городской суд Пермского края в течение 1 месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья                             И.И.Кротов