Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-9787/2018 ~ М-9201/2018 от 29.10.2018

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«14» декабря 2018 года                                                                     г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи                              Захаровой Л.Н.

при секретаре                                                        Николаевой А.Н

        рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Петрова Виктора Анатольевича к Петровой Татьяне Александровне о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

                        УСТАНОВИЛ:

       Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании Петровой Т.А., утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: АДРЕС снятии ее с регистрационного учета.

       В обоснование требований указал, что проживает в квартире № АДРЕС по договору социального найма. Ответчица в спорной квартире не проживает, бремя расходов по содержанию имущества не несет.

        Представитель истца в судебное заседание явился, на исковых требованиях настаивал, так как ответчица взятые на себя обязательства не выполняет более чем четыре года.

        Ответчик в судебное заседание не явилась. Суд свою обязанность по извещению ответчика о месте и времени рассмотрения дела выполнил. В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ, 165.1 ГК РФ, разъяснений, содержащихся в п.68 постановления Пленума ВС РФ от 23.06.2015г. № 25 «О применении некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса РФ», дело рассмотрено в отсутствие ответчика.

        Выслушав представителя истца, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ, ст. 1 ГК РФ, и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

        В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что истец Петров В.А. проживает в квартире №, АДРЕС по договору социального найма. Основанием вселения является ордер, выданный от 24.11.1994 г. за номером №, что подтверждается представленной в материалы дела копией ордера (л.д.9)

       По данному адресу зарегистрированы в соответствии выписки из домовой книги, выданной от 25.10.2018 г., Петрова Татьяна Александровна, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д.8).

        Между ответчицей и истцом был зарегистрирован брак. Как следует из пояснений истца, с 1999 г. совместного хозяйства с Петровой Т.А. не ведут, согласно свидетельству о расторжении брака, выданного 30.10.2003 г., официально отношения прекращены с 25.03.1999 г. (л.д.10). Истец указал, что с 2014 г. года в данной квартире не проживает, выехала в другое постоянное место жительства, принадлежащих ей вещей в спорном жилье не имеется. Обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Никаких мер для реализации права пользования помещением не предпринимает. Никаких препятствий для реализации указанного права, Истец Ответчице, не чинил.

        Ответчица, действий неправильных на добровольное снятие с регистрационного учета в данной квартире, не выполняет.

        Согласно части 3 статьи 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма считается расторгнутым со дня его добровольного выезда из этого жилого помещения.

        В соответствии со статьей 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно пункту 1 статьи 20 ЕК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

       Начальником участка № ООО «ПО «Ремжилсервис» ФИО2 составлен Акт от 06.12.2018 г. осмотра квартиры № в АДРЕС

       В осматриваемой квартире, личные вещи, принадлежащие Петровой Т.А. по данному адресу отсутствуют.

        В соответствии с ч. l ст.69 ЖК РФ «к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство».

          Согласно ч.2 указанной статьи «члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности».

           В силу ч.4 ст.69 ЖК РФ, «если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма».

         Из содержания данной статьи усматривается, что она сохраняет право пользования жилым помещением не за всяким бывшим членом семьи нанимателя, а лишь за тем, кто фактически проживает на спорной жилплощади и исполняет обязанности, вытекающие из договора социального найма, в т.ч. оплачивает жилищно-коммунальные услуги.

         Согласно ч.3 ст.83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. Если отсутствие в жилом помещении нанимателя и (или) членов его семьи не носит временный характер, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч.3 ст.83 Жилищного кодекса РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжении тем самым договора социального найма.

         ВС РФ в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного суда РФ за второй квартал 2007г., утвержденный Постановлением Президиума ВС РФ от 1 августа 2007г., указал, что 9.3 ст.83 ЖК РФ предусматривает право нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) на односторонне расторжение договора социального найма и определяет момент его расторжения. Исходя из равенства прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) это установление распространяется на каждого участника договора социального найма жилого помещения. Следовательно, в случае выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора этот договора в отношении него считается расторгнутым со дня выезда. При этом выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него, а оставшиеся проживать в жилом помещении лица сохраняют все права и обязанности по договору социального найма.

          В соответствии с п.32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 14 от 2 июля 2009 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», где в частности разъяснено, что при установлении судами обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика их жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также его отказа в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч.3 ст.83 ЖК РФ, в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

         Таким образом, добровольный выезд ответчицы из спорного жилого помещения в 2014 году в другое место жительства дают основание для вывода об отказе ответчицы в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма спорного жилого помещения, а, значит, и о расторжении ею в отношении себя указанного договора и утрате права на него.

          Суд принимает во внимание, что ответчица в квартире фактически не проживает, ее личных вещей в квартире также не имеется, ее регистрация по месту жительства в спорной квартире существенно ограничивает законные права основного нанимателя жилого помещения.

Между тем каких-либо данных, свидетельствующих о вынужденности выезда ответчицы из спорной квартиры, наличии конфликтных отношений на момент выезда, чинении препятствий в проживании в жилом помещении, лишении возможности пользоваться им, в материалах дела не имеется. Материалы дела также не содержат и сведений о попытках ответчицы вселения в жилое помещение.

           Суд приходит к выводу о том, что ответчица Петрова Т.А. добровольно отказалась от договора социального найма жилого помещения и подлежит снятию с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС

         На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования - удовлетворить.

Признать Петрову Татьяну Александровну, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу, АДРЕС

Снять Петрову Татьяну Александровну с регистрационного учета по адресу, АДРЕС

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение 30 дней со дня его изготовления в окончательной форме.

Федеральный судья:                                                                           Л.Н.Захарова

Мотивированное решение изготовлено 14 декабря 2018 года