Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5221/2015 ~ М-4440/2015 от 25.05.2015

2-5221/2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 августа 2015 г. г. Петрозаводск

Петрозаводский городской суд Республики Карелия

В составе председательствующего судьи Чеглаковой И.В.,

при секретаре Боюс М.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ивина А. А.ича к ООО «ЭсАйДжи Оценка», Управлению Федеральной службы судебных приставов по РК об оспаривании достоверности рыночной стоимости объекта оценки,

у с т а н о в и л:

Иск заявлен по тем основаниям, что ДД.ММ.ГГГГ ответчиком ООО «ЭсАйДжи Оценка» был подготовлен отчет № об оценке рыночной стоимости принадлежащего истцу автомобиля. Выполнение отчета производилось на основании государственного контракта № №15 от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с УФССП по <адрес>. Данная оценка производилась в целях реализации принадлежащего истцу автомобиля в рамках возбужденного в отношении него исполнительного производства № №. В соответствии с данным отчетом стоимость автомобиля <данные изъяты>, <данные изъяты> года выпуска, на ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> рублей (с НДС) и <данные изъяты> рублей (без НДС). Истец полагает данный отчет несоответствующим Федеральному закону «Об оценочной деятельности», Федеральным стандартам оценки №№ 1-6, указывая, что при проведении оценки оценщиком использованы недостоверные сведения о техническом состоянии автомобиля, при определении итоговой рыночной стоимости автомобиля при использовании объектов-аналогов оценщиком были приняты во внимание автомобили, предлагаемые к продаже в Вологде, Москве, Санкт-Петербурге. Корректировки относительно покупательской способности населения в разных регионах Северо-Запада России оценщиком не применялись, просил признать недостоверным отчет № от ДД.ММ.ГГГГ, выполненный ООО «ЭсАйДжи Оценка» об оценке рыночной стоимости автомобиля <данные изъяты>.

Истец, его представитель, представители ответчиков в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте рассмотрения дела.

Третьи лица Тарасов Ю.Н., ОСП по работе с физическими лицами № 1 г. Петрозаводска и Прионежского района УФССП России по РК, судебный пристав - исполнитель ФИО7, представитель ИФНС России по г. Петрозаводску в судебном заседании не присутствовали, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Третье лицо Отоса О.С., представитель Тарасова Ю.Н. – ФИО4, действующий на основании доверенности, в судебном заседании возражали против удовлетворения требований, полагали иск необоснованным.

Суд, исследовав материалы дела, считает требования не подлежащими удовлетворению.

В силу подп. 1 п. 2 ст. 85 Закона РФ «Об исполнительном производстве», судебный пристав-исполнитель обязан привлечь оценщика для оценки недвижимого имущества.

Оценочная деятельность осуществляется на территории РФ на основании ФЗ от 29 июля 1998 года N 135-ФЗ.

В соответствии с абз. 2 ст. 3 Федерального закона от 29 июля 1998 года N 135-ФЗ под рыночной стоимостью объекта оценки понимается наиболее вероятная цена, по которой данный объект оценки может быть отчужден на открытом рынке в условиях конкуренции, когда стороны сделки действуют разумно, располагая всей необходимой информацией, а на величине цены сделки не отражаются какие-либо чрезвычайные обстоятельства.

Согласно ст. 85 Закона РФ «Об исполнительном производстве» оценка имущества должника, на которое обращается взыскание, производится судебным приставом-исполнителем по рыночным ценам, если иное не установлено законодательством Российской Федерации.

На основании ст. 12 Федерального закона «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» итоговая величина рыночной или иной стоимости объекта оценки, указанная в отчете, составленном по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Федеральным законом, признается достоверной и рекомендуемой для целей совершения сделки с объектом оценки, если в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, или в судебном порядке не установлено иное.

Судом установлено, что на исполнении в межрайонном отделе судебных приставов по особым исполнительным производствам находится исполнительное производство №39609/13/01/10, возбужденное ДД.ММ.ГГГГ на основании исполнительного листа Прионежского районного суда.

Предметом исполнения исполнительного документа является арест автомобиля <данные изъяты>, принадлежащего Ивину А.А., в рамках удовлетворения ходатайства Отоса О.С. о принятии мер по обеспечению иска.

ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем вынесено постановление об участии специалиста в исполнительном производстве- для проведения оценки рыночной стоимости автомобиля привлечена специалист-оценщик ФИО5

ДД.ММ.ГГГГ ООО «ЭсАйДжи Оценка» был подготовлен отчет № об оценке рыночной стоимости автомобиля <данные изъяты>, <данные изъяты> года выпуска. В соответствии с указанным отчетом, стоимость автомобиля на ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> руб., в т.ч НДС <данные изъяты>., или <данные изъяты> без НДС.

Истец с указанным отчетом не согласился, полагая его недостоверным, в связи с чем, обратился в Петрозаводский городской суд Республики Карелия с исковым заявлением.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ по настоящему делу была назначена судебная экспертиза с целью определить соответствует ли требованиям законодательства Российской Федерации об оценочной деятельности, в том числе требованиям Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №135-Ф3 «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», федеральным стандартам оценки и другим актам уполномоченного федерального органа, осуществляющего функции по нормативно-правовому регулированию оценочной деятельности, и (или) стандартов и правил оценочной деятельности, отчет № об оценке рыночной стоимости <данные изъяты>, г.н. №, <данные изъяты> года выпуска, составленный в г. Санкт-Петербурге ООО «ЭсАйДжи Оценка», а так же каков размер действительной рыночной стоимости автомобиля <данные изъяты>, г.н. №, <данные изъяты> года выпуска по состоянию на дату проведения оценки? Производство экспертизы было поручено экспертам <данные изъяты>

Согласно заключению № от ДД.ММ.ГГГГ, эксперт пришёл к выводу, что отчет № об оценке рыночной стоимости <данные изъяты>, г.н. №, <данные изъяты> года выпуска, составленный в г. Санкт-Петербурге ООО «ЭсАйДжи Оценка» полностью соответствует требованиям законодательства Российской Федерации об оценочной деятельности, в том числе требованиям Федерального закона, федеральных стандартов оценки и других актов уполномоченного федерального органа, осуществляющего функции по нормативно-правовому регулированию оценочной деятельности, и стандартов, и правил оценочной деятельности.

Кроме того, в результате проведенной в заключении проверки методологии и методик расчета и выборочной проверки самих расчетов, сделан вывод о том, что определенная Оценщиком стоимость объекта находится в рыночном диапазоне и может быть рекомендована для целей оценки с учетом ограничений, указанных в отчете Оценщика и настоящем Экспертном заключении.

Форма и содержание Отчета об оценке соответствует требованиям законодательства об оценочной деятельности. Определение рыночной стоимости объекта оценки проведено в соответствии с заданием на оценку, допущениями и ограничениями, указанными в соответствующем разделе Отчета.

В отчете наличествует информация, существенная с точки зрения стоимости объекта оценки, имеющая подтверждение в виде перечня правоподтверждающих документов, а также устанавливающая количественные и качественные характеристики объекта оценки, присутствует наличие ссылок на источники получения информации, необходимой для проведения оценки. Содержание отчета позволяет понять логику процесса оценки и значимость предпринятых оценщиком шагов для установления стоимости объекта оценки.

Во исполнение п.8 ФСО №3 «Требования к отчету об оценке», раздел III Требования к содержанию отчета об оценке, Отчет содержит, требуемые ФСО разделы: основные факты и выводы; задание на оценку; сведения о заказчике оценки и об оценщике; допущения и ограничительные условия, использованные оценщиком при проведении оценки; применяемые стандарты оценочной деятельности; описание объекта оценки; анализ рынка; описание процесса оценки; согласование результатов. В приложении к Отчету об оценке содержатся примененные, при проведении оценки, копии необходимых документов.

Пункт 20 Раздела IV Федерального стандарта оценки №1, утвержденного Приказом Миэкономразвития России №256 от 20.07.2007 предписывает: «Оценщик при проведении оценки обязан использовать затратный, сравнительный и доходный подходы к оценке или обосновать отказ от использования того или иного подхода. Оценщик вправе самостоятельно определять конкретные методы оценки в рамках применения каждого из подходов».

Оценщиком исследованы характеристики оцениваемого объекта оценки, существенные для определения стоимости общепринятыми подходами к оценке.

При определении рыночной стоимости объекта оценки оценщиком использовался сравнительный подход к оценке. Обоснование применимости подходов к оценке и методов оценки в рамках используемых подходов приведены в разделе 5 «Выбор подхода к оценке» на стр. 37 отчета.

По мнению эксперта, процедура оценки в рамках сравнительного подхода проведена методически верно с учетом ограничений и допущений. Имеются все необходимые расшифровки формул и обоснования применяемых величин в расчетах. К расчетной части замечаний нет.

При проведении проверки достаточности используемой в Отчете информации проверялось соблюдение условия, что использование дополнительной информации не ведет к существенному изменению характеристик, использованных при оценке рыночной стоимости объекта оценки и определении итоговой величины рыночной стоимости объекта оценки, установленной в отчете об оценке.

При проведении проверки достоверности информации, используемой в отчете об оценке, проверялось соблюдение условия о том, что данная информация соответствует действительности и позволяет пользователю отчета об оценке делать правильные выводы о характеристиках, исследовавшихся оценщиком при определении рыночной стоимости, и принимать базирующиеся на этих выводах обоснованные решения в отношении рыночной стоимости объекта оценки.

В Отчете присутствует подробная информация об объекте оценки, которая является достаточной для идентификации, а также рыночная информация, используемая в Отчете, отвечает требованиям достоверности.

Отчет не допускает неоднозначного толкования и не вводит в заблуждение потребителей отчета.

По итогам проверки Отчета об оценке Эксперт пришел к следующим выводам: отчет в целом соответствует требованием закона «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» № 135-ФЗ от 29.07.1998 и Стандартам оценки (ФСО №1-3), обязательным к применению субъектами оценочной деятельности, утвержденным приказами Минэкономразвития России №№254, 255, 256 от 20.07.2007 Объект оценки в целом идентифицирован. В Отчете отражены основные стоимостные характеристики и факторы объекта оценки, используемые в расчетах его стоимости. Использованная Оценщиком информация позволяет делать правильные выводы о характеристиках объекта оценки. Методические основы определения стоимости изложены в Отчете достаточно полно, применение использованных методов для определения стоимости объекта оценки обосновано. Определение рыночной стоимости объекта оценки в целом соответствует приведенным в отчете методическим основам определения стоимости. Эксперт проверил обоснованность принятых Оценщиком ключевых допущений и предположений, полноту и правильность порядка расчета, обоснования и вывода итогового результата стоимости объекта оценки, ограничения и пределы применения полученного результата. Замечаний к расчетам, влияющим на итоговый результат, не выявлено.

В результате проведенной в заключении проверки методологии и методик расчета и выборочной проверки самих расчетов, сделан вывод о том, что определенная Оценщиком стоимость объекта находится в рыночном диапазоне и может быть рекомендована для целей оценки с учетом ограничений, указанных в отчете Оценщика и Экспертном заключении, проведенном по определению суда. Величина рыночной стоимости объекта оценки составляет <данные изъяты> руб.

Таким образом, согласно заключению проведенной по делу судебной экспертизы, отчет об оценке соответствует предъявляемым к нему требованиям. Следовательно, права и свободы истца не нарушены, так как при реализации имущества, являвшегося предметом оценки, стоимость автомобиля будет определена в соответствии с действующим законодательством.

Из анализа указанных норм права следует, что для признания заявления обоснованным и его удовлетворения необходимо установление совокупности двух условий- несоответствия оспариваемых действий требованиям закона и нарушение этими действиями прав и свобод заявителя.

С учетом изложенного, суд полагает об отсутствии совокупности указанных условий при рассмотрении настоящего дела, в связи с чем в удовлетворении требований необходимо отказать.

В материалы дела <данные изъяты> представлен счет № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму <данные изъяты> руб. за услуги по экспертизе отчета об оценке. Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ обязанность по оплате услуг эксперта была возложена на Ивина А.А.

Как следует из материалов дела, до настоящего времени оплата услуг эксперта не произведена, экспертом заявлено о разрешении данного вопроса при вынесении решения суда.

В связи с отказом в удовлетворении иска, указанная сумма в соответствии со ст. 85, 96, 98 ГПК РФ подлежит взысканию с Ивина А.А. в пользу <данные изъяты>

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

В удовлетворении иска отказать

Взыскать с Ивина А. А.ича в счет оплаты экспертизы <данные изъяты> руб. в пользу <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Карелия через Петрозаводский городской суд Республики Карелия в течение месяца с момента принятия решения суда в окончательной форме.

Судья И.В. Чеглакова

Мотивированное решение изготовлено 05.08.2015.