Решение по делу № 2-118/2020 от 18.11.2019

Дело № 2-118/2020 Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 января 2020 года ДД.ММ.ГГГГ

Каширский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Чутчева С. В.,

при секретаре судебного заседания Тунцевой К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Королевой <данные изъяты> и Бородина <данные изъяты> к администрации городского округа Кашира Московской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в суд с суд с иском к ответчику и просят признать за Королевой К.А. и Бородиным Р.А. право общей долевой собственности в порядке приватизации на квартиру по адресу: <адрес>, <адрес>, площадью 30.7 кв.м, по 1/2 доли в праве за каждым.

В обоснование заявленных требований истцы сослались на то, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 выдан обменный ордер на право вселения в квартиру в <адрес> в <адрес>. Номер квартиры в ордере указан не был. ФИО9., получив ордер, вселился в квартиру № № дома по названному адресу, проживал там, пользуясь спорным жилым помещением на условиях социального найма. ДД.ММ.ГГГГ в указанное жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя вселена с момента рождения его дочь – Королева <данные изъяты> (с момента рождения), ДД.ММ.ГГГГ вселен сын жены истца - Бородин <данные изъяты>. Все эти граждане зарегистрированы в спорном жилом помещении про месту жительства. ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 снят с регистрационного учёта по указанной квартире, в связи с переездом на другое место жительства. В настоящее время в спорном жилом помещении проживают на условиях социального найма и зарегистрированы по месту жительства только истцы. Другие граждане здесь не зарегистрированы и не проживают. В ДД.ММ.ГГГГ году истцы решили реализовать право, предоставленное им Законом РФ № 1541-1 от 04.07.1991 г. «О приватизации жилищного фонда в РФ» и приобрести жилое помещение в общую долевую собственность. Из-за того, что в обменном ордере отсутствует номер квартиры, истцы иначе, чем в судебном порядке не могут реализовать свое право на получение спорного жилья в собственность.

Стороны в судебное заседание не явились, будучи уведомленными, что подтверждается расписками.

Представитель истца Королевой К.А. – Скобеев И.Е. и представитель истца Бородина Р.А. - Прокопова И.А. просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель ответчика - администрации городского округа Кашира мнение по иску не представил.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Проверив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В силу ст. 1 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

Согласно ст. 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

На основании ч. 1 ст. 4 указанного закона, не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд (статья 6 Закона).

Обменный ордер от ДД.ММ.ГГГГ, выписка ООО «МосОблЕИРЦ» по лицевому счету по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, выписка из лицевого счета ООО «Жилресурс» от ДД.ММ.ГГГГ, выписка из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ и выписка из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ удостоверяют, что Королева К.А. с ДД.ММ.ГГГГ и Бородин Р.А. с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы по месту жительства и проживают на условиях социального найма в муниципальном жилом помещении по адресу: <адрес>. Другие граждане не значатся зарегистрированными на этой жилой площади. Нанимателем квартиры значится ФИО9., снятый с регистрационного учета по данному жилому помещению ДД.ММ.ГГГГ

Из выписок из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в частной собственности граждан находятся пом. № и <адрес> по адресу: <адрес>.

Администрация городского округа <данные изъяты> Московской области справкой от ДД.ММ.ГГГГ подтвердило, что Бородин Р.А. не принимал участия в приватизации жилого помещения по адресу: <адрес>.

Состав и площадь спорного объекта подтверждается техническим паспортом жилого помещения (квартиры), составленным Каширским отделом Ступинского филиала ГУП МО «МОБТИ« по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ

В пунктах 5, 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.08.1993 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" разъяснено, что требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона о приватизации жилищного фонда наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

Администрация городского округа Кашира, как осуществляющая полномочия по приватизации жилых помещений, не представила доказательств, что оспариваемое жилое помещение предоставлено истцам на условиях, исключающих приватизацию.

Не указание в обменном ордере ордер от ДД.ММ.ГГГГ нумерации квартиры и отсутствие договора социального найма является обстоятельством, не зависящим от истцов, и не лишает их права приватизировать занимаемую жилую площадь. Исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1-2 Закона РФ "О приватизации жилого фонда в РФ", истцам не может быть отказано в приватизации занимаемого ими жилого помещения на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Суд пришел к выводу об удовлетворении заявленных требований, поскольку истцы вселены в спорное жилое помещение по договору социального найма, приобрели право пользования жилым помещением. Квартира не является помещением, расположенным в закрытом городке, к служебному помещению не отнесена. Истцы - граждане РФ своё право на приватизацию ранее не использовали. Не имеется оснований для отказа им в приватизации занимаемого жилья.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

Признать за Королевой <данные изъяты> право собственности на 1/2 долю и за Бородиным <данные изъяты> право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>, площадью 30.7 кв.м, в порядке её приватизации.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Каширский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья С. В. Чутчев

Справка: Решение принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ