Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1540/2021 ~ М-356/2021 от 08.02.2021

УИД 61RS0007-01-2021-000799-57

Дело № 2-1540\21

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 апреля 2021 года г. Ростов-на-Дону

Пролетарский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Мельситовой И.Н.

при секретаре Багринцевой А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Корытник О.Ю. к Администрации Пролетарского района г. Ростова-на-Дону, МКУ УЖКХ Пролетарского района г. Ростова-на-Дону о сохранении квартиры в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

В суд обратилась Корытник О.Ю. с иском к Администрации Пролетарского района г. Ростова-на-Дону о сохранении квартиры в перепланированном состоянии, указывая на следующее.

    В соответствии с договором найма от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ истец является нанимателем трёхкомнатной <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> В настоящее время в квартире зарегистрированы: дочь истца Кострюкова В.А., сын Корытник Ю.А., внучка Кострюкова А.А., внук Корытник Р.Ю..

    С целью благоустройства истец самовольно произвела перепланировку квартиры.

    Согласно данным договора социального найма жилого помещения, общая площадь квартиры по адресу: г. Р.-на-Дону, <адрес> составляла 58,6 кв.м.

    В результате перепланировки и переустройства общая площадь <адрес> по адресу: <адрес> уменьшилась на 1,5 кв.м (58,6-57, 1).

    Перепланировка и переустройство исследуемой квартиры по адресу: <адрес> <адрес> про изведены за счет демонтажа ненесущих перегородок, демонтажа дверных блоков, возведения ненесущих перегородок, заделки дверного проема, устройства дверного проема, установки дверных блоков, переоборудования помещений с сохранением существующих вытяжных каналов, с устройством новой электрической разводки, с установкой электрических розеток и выключателей, без увеличения отапливаемой площади квартиры.

    В соответствии с заключением №-НД от ДД.ММ.ГГГГ НЭУ «Центр судебной экспертизы «Прайм» произведенные перепланировка и переустройство не оказывают негативного влияния на несущую способность, целостность и пространственную жесткость здания, чем не нарушают права третьих лиц.

    Указывая на изложенное, истец обратилась в суд с настоящим иском, в котором просила сохранить <адрес>, расположенную по адресу: г. <адрес> в перепланированном (переустроенном) виде общей площадью 57.1 кв.м, жилой площадью 42,1 кв.м.

    Истец в судебном заседании поддержала заявленные требования и просила удовлетворить их в полном объеме.

    Представители Администрации Пролетарского района г. Ростова-на-Дону и МКУ УЖКХ Пролетарского района г. Ростова-на-Дону в судебном заседании с требованиями не согласились.

3-и лица Корытник Ю.А., Кострюкова А.А., Корытник Р.Ю. в судебное заседание не явились, будучи извещенными о дне рассмотрения дела надлежащим образом, предоставив заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

Дело рассмотрено в отсутствии неявившихся лиц, в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Рассмотрев материалы дела, выслушав стороны, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 25 ЖК РФ виды переустройства и перепланировки жилого помещения переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В силу ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

Для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо (далее в настоящей главе - заявитель) в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения представляет:

1) заявление о переустройстве и (или) перепланировке по форме, утвержденной уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти;

2) правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии);

3) подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения;

4) технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения;

В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Из материалов дела усматривается, что истец является нанимателем <адрес>, площадью 58,6 кв.м, расположенной по адресу: <адрес> что подтверждается договором найма от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении жилого помещения.

В настоящее время в квартире зарегистрированы: дочь истца Кострюкова В.А., сын Корытник Ю.А., внучка Кострюкова А.А., внук Корытник Р.Ю..

С целью благоустройства истец самовольно произвела перепланировку квартиры.

Согласно данным договора социального найма жилого помещения, общая площадь квартиры по адресу: г<адрес> <адрес> составляла 58,6 кв.м.

В результате перепланировки и переустройства общая площадь <адрес> по адресу: г<адрес> уменьшилась на 1,5 кв.м (58,6-57, 1).

Перепланировка и переустройство исследуемой квартиры по адресу: г. <адрес> про изведены за счет демонтажа ненесущих перегородок, демонтажа дверных блоков, возведения ненесущих перегородок, заделки дверного проема, устройства дверного проема, установки дверных блоков, переоборудования помещений с сохранением существующих вытяжных каналов, с устройством новой электрической разводки, с установкой электрических розеток и выключателей, без увеличения отапливаемой площади квартиры.

По вопросу сохранения квартиры в перепланированном (переустроенном) состоянии истец обратилась в МКУ УЖКХ Пролетарского Ростова-на-Дону, с заявлением о сохранении квартиры в переустроенном состоянии, однако письмом от ДД.ММ.ГГГГ № истцу было разъяснено, что сохранение помещения в переустроенном и перепланированном состоянии возможно лишь на основании решения суда.

    В соответствии с заключением №-НД от ДД.ММ.ГГГГ НЭУ «Центр судебной экспертизы «Прайм» произведенные перепланировка и переустройство не оказывают негативного влияния на несущую способность, целостность и пространственную жесткость здания, чем не нарушают права третьих лиц.

     Таким образом, произведенные перепланировка и переустройство не оказывают негативного влияния на несущую способность, целостность и пространственную жесткость здания.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что произведенная истцом перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан и это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Как указывалось выше, в соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ условиями вынесения судом решения о сохранении квартиры в перепланированном состоянии является установление обстоятельств безопасности переоборудования или перепланировки.

    При таких обстоятельствах, учитывая, что судом не установлено препятствий к сохранению квартиры истца в перепланированном состоянии, исковые требования подлежат удовлетворению.

    На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    ░░░░░░░░░ <░░░░░> ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░>,1 ░░.░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 42,1 ░░.░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

    ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░-░░-░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░:

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ 29 ░░░░░░ 2021 ░░░░.