Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-697/2012 ~ М-667/2012 от 08.06.2012

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 июля 2012 года г. Краснотурьинск

Краснотурьинский городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Арефьевой Л.А.,

с участием представителя истца: Шуман Г.А., действующей по доверенности от 01.12.2011,

при секретаре Барановой А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Коммунальный стандарт» к Кононову А.В. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

у с т а н о в и л:

ООО «УК «Коммунальный стандарт» обратилось в суд с иском к Кононову А.В. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с <дата обезличена> по <дата обезличена> в сумме <данные изъяты>

Определением суда от <дата обезличена> к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, привлечен собственник спорного жилого помещения – Открытое акционерное общество «Сибирско-Уральская Алюминиевая компания»

В судебном заседании представитель истца – Шуман Г.А., исковые требования поддержала в полном объёме и пояснила, что в соответствии с протоколом общего собрания собственников помещений многоквартирного <адрес обезличен> к ООО «Управляющая компания «Коммунальный стандарт» перешли функции по управлению указанным многоквартирным домом. С этого времени истец имеет право на получение от жильцов данного дома оплаты жилья и коммунальных услуг. Ответчик является нанимателем <адрес обезличен> и зарегистрирован в ней на основании договора коммерческого найма, заключенного с собственником жилого помещения - ОАО «СУАЛ». Несмотря на неоднократные требования ответчик задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг не погашает. В связи с чем за период с <дата обезличена> по <дата обезличена> образовалась задолженность в сумме <данные изъяты>

Представитель истца просит взыскать с Кононова А.В. задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в <данные изъяты>

Ответчик Кононов А.В. в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания был извещен путем направления судебной повестки по последнему известному месту жительства и размещения соответствующей информации на официальном сайте городского суда.

Представитель ОАО «СУАЛ» Бершауэр Н.Г., действующая на основании доверенности от <дата обезличена>, в судебное заседание также не явилась, направив ходатайство о рассмотрении дела в её отсутствие.

Суд, с учетом мнения представителя истца, руководствуясь ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика и представителя третьего лица в порядке заочного производства.

Заслушав представителя истца, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Из совокупности положений ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст.678 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что наниматель жилого помещения по договору коммерческого найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Наниматели жилых помещений, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (управляющая организация), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации (ч. 4 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В судебном заседании установлено, что собственником жилого помещения – <адрес обезличен> является Открытое акционерное общество «Сибирско-Уральская Алюминиевая компания», что подтверждается выпиской из ЕГРП от <дата обезличена> (л.д.15).

Нанимателем вышеуказанного жилого помещения на основании договора коммерческого найма от <дата обезличена> является Кононов А.В., зарегистрированный по указанному адресу согласно справки ООО «КСК» с <дата обезличена>

Из представленных представителем истца в суд расчета задолженности (л.д.4), копии финансового-лицевого счета нанимателя Кононова А.В. (л.д.6), следует, что задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с <дата обезличена> по <дата обезличена> составила <данные изъяты>.

В добровольном порядке ответчик обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг не исполняет, расчет суммы долга не оспаривает, что подтверждено им в судебном заседании. На момент рассмотрения дела, доказательств оплаты задолженности ответчиком не предоставлено.

Полномочия ООО «УК «Коммунальный стандарт» на взимание платы с ответчика за жилье и коммунальные услуги подтверждены протоколом общего собрания собственников помещений многоквартирного <адрес обезличен> от <дата обезличена> о выборе способа управления многоквартирным домом (л.д.8). а также актом приема-передачи полномочий по управлению указанным многоквартирным домом от <дата обезличена> (л.д.9)

Учитывая, что ответчиком не исполняются обязанности в части своевременного внесения платы за жилье и коммунальные услуги, подтверждена сумма задолженности и полномочия истца на взимание платы, иск подлежит удовлетворению.

Согласно ст.100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Расходы истца на оплату услуг представителя подтверждены договором возмездного оказания юридических услуг (л.д.10), счетом, выставленном ООО «ЛЕКС» (л.д.10) и копией платежного поручения № от <дата обезличена> о перечислении денежных средств (л.д.12)

Сумму в размере 800 руб. в счет оплаты услуг представителя с учетом выполненной работы по подготовке искового заявления в суд, участия в судебном разбирательстве по делу, суд признает разумной.

Кроме того, в связи с удовлетворением иска о взыскании с ответчика Кононова А.В. задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, с последнего в соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации подлежит взысканию уплаченная истцом при подаче заявления государственная пошлина.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Иск Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Коммунальный стандарт» к Кононову А.В. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг удовлетворить.

Взыскать с Кононова А.В. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Коммунальный стандарт» <данные изъяты>, в том числе задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере <данные изъяты>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: судья Арефьева Л.А.

Решение изготовлено в совещательной комнате.

СОГЛАСОВАНО:

Судья: Л.А. Арефьева