Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2433/2013 ~ М-2695/2013 от 18.07.2013

Дело № 2-2433/2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 сентября 2013 г. г.Тамбов

Тамбовский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Венедиктовой Е.Н.,

при секретаре Моисеевой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ломакина С. В. к Гаражно-строительному кооперативу «Строитель-1» (ГСК «Строитель-1»), администрации Тамбовского района Тамбовской области о признании права собственности на гаражи,

УСТАНОВИЛ:

Ломакин С.В. обратился к Гаражно-строительному кооперативу «Строитель-1» (ГСК «Строитель-1»), администрации Тамбовского района Тамбовской области о признании права собственности на гаражи № и №, расположенный по адресу: <адрес>, ГСК «Строитель-1» общей площадью <данные изъяты> кв.м., указав, что он является членом указанного кооператива; пользуется данными строениями в соответствии с их назначением, с соблюдением строительных норм и правил. Данный гараж был возведен на земельном участке площадью <данные изъяты> га, закрепленным за гаражно-строительным кооперативом «Строитель-1» на праве постоянного бессрочного пользования на основании решения исполнительного комитета Тамбовского районного Совета народных депутатов № 93 от 11 мая 1988 г. На основании постановления администрации Тамбовского района Тамбовской области от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером №, находящийся в государственной собственности, разделен и образованы земельные участки площадью <данные изъяты> кв.м. и <данные изъяты> кв.м.

В судебном заседании истец Ломакин С.В. и его представитель Негуляев А.У. (по доверенности) полностью поддержали исковые требования.

Ответчик ГСК «Строитель-1» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, представив заявление об отсутствии возражений против исковых требований и рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик администрация Тамбовского района Тамбовской области в судебное заседание не явилась, представив заявление о рассмотрении дела на усмотрение суда и в отсутствие своего представителя.

Заслушав истца Ломакина С.В., его представителя Негуляева А.У. (по доверенности), исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с абз.1 ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ч.4 ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В силу ч.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В соответствии с ч.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Согласно п.2.1. устава ГСК «Строитель-1» кооператив создан для удовлетворения потребностей граждан и юридических лиц в приобретении и строительстве гаражей за счет собственных и привлеченных средств.

В силу абз.2 п.5.6. устава ГСК «Строитель-1» член кооператива имеет право получить гараж в соответствии с внесенным им паем в пользование (в собственность).

В соответствии с абз. 1, 8 п.2.2. устава ГСК предметом деятельности кооператива является участие в долевом инвестировании строительства гаражей за счет паевых взносов своих членов.

Согласно сведениям ГУПТИ Тамбовской области и Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области право собственности на гараж и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, ГСК «Строитель-1», гаражи № и №, не зарегистрировано.

Судом установлено, что Ломакин С.В. является членом ГСК «Строитель-1», что подтверждается его членской книжкой (л.д.7-8); справками ГСК «Строитель-1» от ДД.ММ.ГГГГ о том, что Ломакин С.В. является членом ГСК «Строитель-1», за ним числятся гаражи № и №, и у него отсутствует задолженность по членским взносам (л.д.54,55).

Данные обстоятельства никем из лиц, участвующих в деле, не оспаривались.

Кроме того, из заключений ОАО «Тамбовкоммунпроект» от 2013 г. и ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии» № 467, 468 от 31 июля 2013 г. следует, что гараж соответствует действующим нормам и правилам.

Так согласно заключениям ОАО «Тамбовкоммунпроект» от 2013 г. конструктивные решения гаражей с погребами соответствуют строительным нормам, противопожарной безопасности. Дальнейшая эксплуатация гаражей с погребами ГСК «Строитель-1» в <адрес> возможна по своему назначению.

В заключениях ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии» № и <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ указано, что здания гаражей ГСК «Строитель-1» по адресу: <адрес>, соответствует новой редакции СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов», эксплуатация в соответствии с назначением возможна.

Судом установлено, что спорные гаражи возведены в границах земельного участка ГСК «Строитель-1», что подтверждается:

решением исполнительного комитета Тамбовского районного Совета народных депутатов № 95 от 26 мая 1987 г., которым за ГСК «Строитель-1» закреплен в постоянное пользование земельный участок площадью <данные изъяты> га в границах землеустроительного плана;

решением исполнительного комитета Тамбовского районного Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ, которым за ГСК «Строитель-1» закреплен в постоянное пользование земельный участок площадью <данные изъяты> га в границах землеустроительного плана (л.д.19);

выпиской из государственного кадастра недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ (кадастровый номер №), согласно которой земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., местоположение: <адрес>», гаражно-строительный кооператив «Строитель-1» имеет категорию земель – земли населенных пунктов; разрешенное использование – для расширения территории и строительства гаражей (л.д.60);

планом земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., местоположение: <адрес>, ГСК «Строитель-1», составленным ООО «<данные изъяты>» ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что его границы согласованы (л.д.52);

постановлением администрации Тамбовского района Тамбовской области № от ДД.ММ.ГГГГ, которым земельный участок с кадастровым номером №, находящийся в государственной собственности, разделен с образованием земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, ГСК «Строитель-1», гараж №; категория земельного участка – земли населенных пунктов (л.д.23);

постановлением администрации Тамбовского района Тамбовской области № от ДД.ММ.ГГГГ, которым земельный участок с кадастровым номером №, находящийся в государственной собственности, разделен с образованием земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, ГСК «Строитель-1», гараж №; категория земельного участка – земли населенных пунктов (л.д.23);

планом земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, ГСК «Строитель-1», гараж №; категория земель – земли населенных пунктов; цель предоставления – под гараж, составленным ООО «<данные изъяты>», границы которого согласованы и в его пределах находится гараж № (л.д.21);

планом земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, ГСК «Строитель-1», гараж №; категория земель – земли населенных пунктов; цель предоставления – под гараж, составленным ООО «<данные изъяты>», границы которого согласованы и в его пределах находится гараж № (л.д.22);

выпиской из государственного кадастра недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., местоположение: <адрес>, ГСК «Строитель-1», гараж №, имеет кадастровый номер № и разрешенное использование: под гараж (л.д.46-47);

выпиской из государственного кадастра недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., местоположение: <адрес>, ГСК «Строитель-1», гараж <данные изъяты>, имеет кадастровый номер <данные изъяты> и разрешенное использование: под гараж (л.д.48-49).

Перечисленные обстоятельства никем из лиц, участвующих в деле, не оспаривались.

Никаких возражений ответчиками против прав истца на гаражи суду не представлено.

С учетом изложенного суд приходит к выводу, что гаражи были возведены с соблюдением закона, иных правовых актов, устава ГСК «Строитель-1», и, следовательно, в силу вышеприведенных требований абз.1 ч.1 и ч.4 ст.218 ГК РФ истец приобрел право собственности на данные строения.

Суд считает, что с учетом вышеизложенных обстоятельств отсутствие зарегистрированного права на земельный участок ГСК «Строитель-1», не может являться препятствием для признания права собственности на гараж за истцом.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Ломакина С. В. к Гаражно-строительному кооперативу «Строитель-1» (ГСК «Строитель-1»), администрации Тамбовского района Тамбовской области о признании права собственности на гаражи удовлетворить.

Признать за Ломакиным С. В. право собственности на гаражи:

№ общей площадью <данные изъяты> кв.м., площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, по ГСК «Строитель-1» (технический паспорт, составленный ГУПТИ Тамбовской области по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, инвентарный номер №; реестровый номер №);

№ общей площадью <данные изъяты> кв.м., площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, по ГСК «Строитель-1» (технический паспорт, составленный ГУПТИ Тамбовской области по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, инвентарный номер №; реестровый номер №).

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Тамбовский районный суд в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Председательствующий - Венедиктова Е.Н.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 23 сентября 2013 года.