Решение по делу № 2-1935/2020 от 17.04.2020

З А О Ч Н О Е    Р Е Ш Е Н И Е

И м е н е м    Р о с с и й с к о й    Ф е д е р а ц и и

    16 июля 2020 года    г. Чехов

Чеховский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Шаниной Л.Ю., при секретаре судебного заседания Хоменко Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1935/20 по иску Михайлова В. Г. к администрации городского округа Чехов Московской области об установлении границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л :

    Истец Михайлов В.Г. обратился в суд с иском к ответчику администрации городского округа Чехов Московской области об установлении границ земельного участка площадью 500 кв. м, расположенного по адресу: <адрес> в соответствии с межевым планом, подготовленным кадастровым инженером Живоглядовой М.В. в следующих координатах:

Обозначение характерных точек границ	Х координата	Y координата
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

В обоснование заявленных требований в иске указано, что истец на основании решения Чеховского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ является собственником земельного участка, площадью 500 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>. Определением Чеховского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ было разъяснено, что земельный участок с КН № подлежит снятию с кадастрового учета. В ДД.ММ.ГГГГ обратился в Управление Росреестра по Московской области для осуществления действий по государственному кадастровому учету и государственной регистрации прав в отношении указанного земельного участка. ДД.ММ.ГГГГ было вынесено решение об отказе в осуществлении кадастрового учета, ДД.ММ.ГГГГ было вынесено уведомление о приостановлении государственного кадастрового учета, ДД.ММ.ГГГГ было вынесено очередное уведомление о приостановлении, все указанные уведомления и решения были вынесены по тем основаниям, что судебными актами не определено местоположение границ земельного участка. С учетом того обстоятельства, что решение Чеховского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ не содержит информации о границах земельного участка, на который за истцом признано право собственности, то это является причиной, препятствующей осуществлению заявленного учетно-регистрационного действия.

Представитель истца по доверенности Моригеровская Н.А. в судебном заседании исковые требования поддержала по доводам, указанным в иске.

Ответчик – представитель администрации городского округа Чехов Московской области в судебное заседание не явился, извещен, об отложении не просил.

При таких обстоятельствах, суд в соответствии со ст. 233 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика, в порядке заочного производства.

3-е лицо – представитель Управления Росреестра по Московской области в судебное заседание не явился, извещен, об отложении дела не просил.

При таких обстоятельствах, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие 3-его лица.

Заслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, проверив их, суд считает исковые требования Михайлова В.Г. подлежащими удовлетворению.

В соответствие со ст. 64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Согласно ч. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок, как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии со ст. 8 Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

В соответствии с п. 3 ч. 4 ст. 8 Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости, в том числе описание местоположения объекта недвижимости.

Согласно ч. 8 ст. 22 указанного закона местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно части 10 статьи 22 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Судом установлено, что истец Михайлов В.Г. является собственником земельного участка, площадью 500 кв. м, расположенного по адресу: <адрес> на основании решения Чеховского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 28-31).

Установлено, что границы указанного земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Заявляя исковые требования, истец ссылается на те обстоятельства, что определением Чеховского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ разъяснено, что земельный участок с КН № подлежит снятию с кадастрового учета (л.д. 25-26).

Установлено, что в ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в Управление Росреестра по Московской области для осуществления действий по государственному кадастровому учету и государственной регистрации прав в отношении указанного земельного участка. ДД.ММ.ГГГГ было вынесено решение об отказе в осуществлении кадастрового учета (л.д. 23), ДД.ММ.ГГГГ было вынесено уведомление о приостановлении государственного кадастрового учета (л.д. 16), ДД.ММ.ГГГГ было вынесено очередное уведомление о приостановлении (л.д. 17-18), все указанные уведомления и решения были вынесены по тем основаниям, что судебными актами не определено местоположение границ земельного участка.

Принимая во внимание изложенное, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований Михайлова В.Г. в полном объеме и считает возможным установить границы спорного земельного участка в соответствии с межевым планом, подготовленным кадастровым инженером Живоглядовой М.В.

В соответствии со статьей 3 ГПК РФ заинтересованное лицо в праве в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод и законных интересов.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 6, 64 Земельного кодекса, Федеральным законом № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», ст.ст. 56, 167, 194-198, 233 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Михайлова В. Г. к администрации городского округа Чехов Московской области удовлетворить.

    Установить границы земельного участка площадью 500 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего Михайлову В. Г. в соответствии с межевым планом, подготовленным кадастровым инженером Живоглядовой М.В. в следующих координатах:

Обозначение характерных точек границ	Х координата	Y координата
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

    Ответчик вправе подать в Чеховский городской суд Московской области заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения им копии решения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Чеховский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий:                                                                  Л.Ю. Шанина

Мотивированное решение составлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.