Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-417/2010 (2-2815/2009;) ~ М-3085/2009 от 29.12.2009

Дело № 2-417/10

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 января 2010 года Ленинский районный суд г. Томска в составе:

председательствующего судьи: Сидоркина В.В.,

при секретаре: Автомоновой Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Томске гражданское дело по иску Ивановой А.М., Ивановой А.А., Иванова Д.Е. к Киселеву С.А. о вселении, понуждении не чинить препятствий в пользовании жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к Киселеву С.А. о вселении и понуждении не чинить препятствий в пользовании жилым помещением. В обоснование иска указали, что истцы зарегистрированы в квартире по адресу: адрес обезличен: Иванова А.М. - с 10.04.1986, Иванова А.А. - с 06.10.1998, Иванов Д.С. - с 06.11.2009, но не имеют возможности проживать в ней. С 20.10.2000 и по 26.03.2006 основным квартиросъемщиком указанного жилого помещения являлся супруг истца Ивановой А.М. и отец истца Ивановой А.А. - И С 2000г. у Ивановой А.М. возникли с мужем, И, личные неприязненные отношения, в связи с чем Ивановой А.М. и Ивановой А.А. пришлось покинуть указанное место жительства. 24.04.2001 И, будучи основным квартиросъемщиком, зарегистрировал в спорной квартире без согласия членов своей семьи ответчика Киселева С.А., о чем им не было известно. Решив в 2003г. вернуться в указанную квартиру, истцы узнали, что в ней проживает Киселев С.А., который в квартиру их не впустил. О регистрации ответчика в квартире им стало известно при обращении в ЖЭУ. 26.03.2006 И был снят с регистрационного учета по причине смерти, а с 12.02.2008 нанимателем указанной квартиры считается Иванова А.М. на основании решения жилищной комиссии. дата обезличена у истца Ивановой А.А. родился сын, Иванов Д.Е., который был зарегистрирован в спорном жилом помещении 06.11.2009 и также имеет полноценное право проживать и пользоваться указанной квартирой. Истцы не имеют другого жилья и не имеют материальной возможности арендовать жилье, а ответчик лишил их всякой возможности пользоваться квартирой, препятствует проживанию, поменял замки и не впускает в квартиру. Более того, ответчик, пользуясь коммунальными услугами в спорной квартире, не оплачивает их, в связи с чем имеется значительный долг, поэтому она, Иванова А.М., являясь нанимателем квартиры, хотя там и не проживает, оплатила коммунальные услуги по разделу найм и содержание жилого помещения самостоятельно. По указанным основаниям просят вселить их в квартиру по адресу: адрес обезличен и обязать Киселева С.А. не чинить им препятствий в пользовании этой квартирой.

В судебном заседании истец Иванова А.М. исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Суду пояснила, что она вместе с дочерью, Ивановой А.А., ушла из квартиры по адрес обезличен вынужденно, уехала к подруге, в связи с тем, что ее муж, И, ее избил, однако уходила она временно, впоследствии планировала вернуться после восстановления отношений с мужем. В квартире оставались ее личные носильные вещи, предметы быта, мебель. В мае 2003г., пытаясь вернуться в эту квартиру, узнала, что в квартире проживает ответчик вместе с сожительницей, при этом ответчик ей пояснил, что эту квартиру он купил, где находится ее муж, И, пояснить не смог. Ответчик родственником ей либо ее мужу не приходится. В дальнейшем она узнала, что И не имеет определенного места жительства, бродяжничает, впоследствии 26.03.06г. умер. В 2007г. она повторно пришла в квартиру, ответчики двери не открыли, объяснений не дал. У ее дочери, Ивановой А.А., родился ребенок, им негде жить и они желают вселиться в спорную квартиру и пользоваться ею.

Истец Иванова А.А., одновременно являясь законным представителем несовершеннолетнего истца Иванова Д.Е., дата обезличена г.р., что подтверждается свидетельством о рождении, исковые требования также поддержала полностью по основаниям, указанным в иске. Суду пояснила, что до 2000г. она проживала в квартире по адрес обезличен вместе с родителями, Ивановой А.М. и И Так как отец избивал мать, то им пришлось уйти из спорной квартиры, где остались их вещи, мебель. До 2006г. она вынужденно проживала у бабушки в адрес обезличен. В настоящее время в квартире проживает ответчик, который не приходится им родственником; летом 2006г. она приходила в квартиру по указанному адресу, но дверь ей никто не открыл. Она желает вселиться в спорную квартиру и проживать в ней.

Ответчик Кисилев С.А., надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, в связи с чем суд, руководствуясь положениями ч. 4 ст. 167 ГПК РФ, рассмотрел дело без участия ответчика.

Третье лицо - Администрация Ленинского района г. Томска, извещенное о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседания в лице своего представителя не явилось. Занкиным С.С., действующим на основании доверенности номер обезличен от дата обезличена сроком полномочий до 31.12.2010, представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствие третьего лица.

Суд считает возможным рассмотреть дело без участия представителя третьего лица.

Выслушав объяснения истцов, допросив свидетелей, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, что 04.11.1982 заключен брак между И, дата обезличена г.р., и Ивановой А.М., дата обезличена г.р., актовая запись номер обезличен, что подтверждается повторным свидетельством о заключении брака I-ОМ номер обезличен от дата обезличена.

26.03.2006 И, дата обезличена г.р., умер, что подтверждается свидетельством о смерти I-ОМ номер обезличен, выданным на основании актовой записи номер обезличен от дата обезличена.

Решением жилищной комиссии от 12.02.2008 Иванова А.М. признана стороной (нанимателем) по ранее заключенному договору социального найма по адресу: адрес обезличен вместо И в связи со смертью основного квартиросъемщика. Указанное обстоятельство подтверждается выпиской из решения жилищной комиссии Администрации Ленинского района г.Томска от дата обезличена номер обезличен.

Согласно справке о составе семьи от 26.11.2009, выданной ООО «УК «Ремстройбыт», в квартире по адресу: адрес обезличен зарегистрированы: Иванова А.М. (наниматель) с 10.04.1986, Иванова А.А. (дочь) с 06.10.1998, Иванов Д.Е. (внук) с 06.11.2009, Кисилев С.А. с 24.04.2001 в качестве родственника. Факт регистрации истцов Ивановой А.М. и Ивановой А.А. в спорной квартире также подтверждается отметками в паспортах указанных лиц.

Из представленных счет-квитанций за ЖКУ, отопление и ГВС, холодную воду, канализацию и электроэнергию за период с марта 2008г. по ноябрь 2009г. усматривается, что плательщиком услуг, предоставляемых по адресу: адрес обезличен, является Иванова А.М., по оплате коммунальных услуг имеется долг, задолженность частично погашена Ивановой А.М.

Из представленного суду свидетельства о рождении I-ОМ номер обезличен, выданного на основании актовой записи номер обезличен от дата обезличена, следует, что Иванова А.А. приходится матерью Иванову Д.С., дата обезличена г.р.

Допрошенный в судебном заседании свидетель Г суду пояснила, что семью Ивановых она знает с 1976г., вместе работали, а в квартиру по адрес обезличен вселилась с 1996г., на этот момент Ивановы - А, А и их дочь А уже проживали по указанному адресу в квартире № номер обезличен, вели общее хозяйство. В 2000г. по непонятным ей (Г) причинам, Иванова А.А. ушла из квартиры, И остался проживать один. По прошествии некоторого времени в спорной квартире поселился Киселев С.А. с сожительницей, почему из квартиры впоследствии ушел И, ей не известно. В связи с проведением собрания жильцов дома по указанному адресу по вопросу оплаты задолженности жилья и коммунальных услуг, выясняли основания проживания Киселева С.А. в спорной квартире, где по оплате квартиры и услуг имеется большая задолженность. Киселев С.А. на собрании пояснил, что живет у родни, хотя таковым не является, что ей (Г) известно со слов его сожительницы Ирины. Также ей (Г) известно, что около двух лет назад Иванова А.М. приходила, пыталась попасть в квартиру, но ее не впустили.

Свидетель А суду пояснила, что с Ивановой А.М. знакома с 1983г., что А и А Ивановы работали на ТЗИА и квартиру по адрес обезличен получали от завода, в квартире проживали вместе с дочерью А. На тот период времени она с Ивановыми постоянно общалась, часто бывала у них в гостях и ей известно, что И часто употреблял спиртные напитки и избивал Иванову А.М. В начале 2000г. Иванова А.М. приехала к ней в адрес обезличен на время, а дочь, А, отправила к родственникам в адрес обезличен, пояснив, что И устроил в квартире притон, выгнал ее и ей некуда идти. Иванова А.М. приехала без вещей, все оставив в спорной квартире, так как планировала вернуться обратно. В 2003-2004г.г. она (А) помогала Ивановой А.М. вернуться в квартиру, но проживающий в этой квартире Киселев С.А. отказывался впустить истцов. В настоящее время Иванова А.М. проживает у нее (А) в квартире по адрес обезличен, пойти ей некуда, другого жилья нет.

Согласно ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст. 10 ГК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, в частности, из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но и не противоречащих ему; из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей.

Согласно ст. 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

Согласно ч. ч. 2, 3 ст. 60 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.

По правилам ч. 2 ст. 82 ЖК РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

Статья 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относит проживающих совместно с ним его супруга, а также детей и родителей данного нанимателя. А из ч. 2 указанной статьи следует, что члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В силу ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется путем, в том числе, восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Оценив письменные доказательства в совокупности с пояснениями истцов и показаниями свидетелей, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Ивановой А.М., Ивановой А.А. и Иванова Д.Е. законны, обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объеме. Ответчик копию искового заявления получил, о месте и времени рассмотрения дела был извещен под расписку, однако в судебное заседание не явился, не выразил своего отношения к заявленным требованиям, доказательств в обоснование своих возражений, в случае наличия таковых, не представил.

В судебном заседании установлены следующие значимые для дела обстоятельства:

Иванова А.М. является нанимателем квартиры по адрес обезличен, а Иванова А.А. и Иванов Д.Е. зарегистрированы в указанной квартире в качестве членов семьи нанимателя, истцы приобрели право пользования указанной квартирой и проживания в ней, обстоятельства утраты истцами права пользования этой квартирой не установлены; ответчик Киселев С.А. умышленно незаконно препятствует вселению и проживанию истцов в жилом помещении, а следовательно, и пользованию этим жилым помещением, нарушает права истцов на жилище, что недопустимо; ответчик Кисилев С.А. не является и не являлся членом семьи нанимателя спорного жилого помещения; Иванова А.М. выполняя обязанности нанимателя жилого помещения несет расхода по содержанию жилого помещения по статьям - содержание жилья, найм.

Нарушенное право истцов на проживание и пользование жилым помещением подлежит восстановлению, истцы подлежат вселению в квартиру по адрес обезличен, а действия ответчика Киселева С.А. пресечены путем понуждения не чинить истцам препятствий в пользовании указанной квартирой.

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

При подаче иска в суд истцами уплачена государственная пошлина в размере 100 рублей, что подтверждается квитанцией, поэтому, принимая во внимание, что исковые требования истцов удовлетворены, указанные судебные расходы подлежат взысканию с ответчика в пользу истцов.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Ивановой А.М., Ивановой А.А., Иванова Д.Е. удовлетворить.

Вселить Иванову А.М., Иванову А.А., Иванова Д.Е. в квартиру по адресу: адрес обезличен.

Обязать Киселева С.А. не чинить препятствий в пользовании жилым помещением по адресу: адрес обезличен.

Взыскать с Киселева С.А. в пользу Ивановой А.М., Ивановой А.А., Иванова Д.Е. расходы по оплате государственной пошлины в размере 100 рублей.

Решение может быть обжаловано в Томский областной суд через Ленинский районный суд г. Томска в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий судья: Сидоркин В.В.