Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1127/2014 ~ М-29/2014 от 10.01.2014

Дело № 2-1127/14      Великий Новгород                                   Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации

07 марта 2014 года Новгородский районный суд Новгородской области в составе:

председательствующего судьи Макаровой Л.В.,

при секретаре Иванове К.В.

с участием истца Карамышева В.Н.,

третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Кармаза О.В.,

ответчика Осмоловской М.А.,

третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Осмоловского В.Е.,

представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» Нетужиловой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Карамышева В.Н. к Осмоловской М.А. об обязании освободить земельный участок путем переноса металлического забора,

     у с т а н о в и л:

Карамышев В.Н. обратился в суд с иском к Осмоловской М.А. об обязании освободить незаконно занимаемую часть земельного участка, с кадастровым номером №, размером <данные изъяты> кв. м, обозначенную точками №, указанными в приложении № к заключению эксперта, указав, что при рассмотрении Новгородским районным судом гражданского дела № было установлено, что Осмоловской М.А. незаконно занята часть размером <данные изъяты> кв. м принадлежащего ему и Кармаза О.В. на праве общей равнодолевой собственности земельного участка, с кадастровым номером №, расположенного по адресу <адрес>, границы которого являются смежными с границами земельного участка, с кадастровым номером №, принадлежащего Осмоловской М.А. На незаконно занятой части земельного участка Осмоловской М.А. установлены металлические въездные ворота с калиткой на ее земельный участок, что нарушает его права и законные интересы.

Определениями суда от 03.02.2014 года, от 26.02.2014 года к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Администрация Новгородского муниципального района (далее Администрация района), Администрация Новоселицкого сельского поселения Новгородского муниципального района (далее Администрация поселения), Федеральное государственное бюджетное учреждение «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» (далее ФГБУ «ФКП Росреестра»), Осмоловский В.Е.

Впоследствии Карамышев В.Н. исковые требования уточнил, просил об обязании освободить земельный участок путем переноса металлического забора.

В судебном заседании истец Карамышев В.Н. исковые требования поддержал по указанным выше мотивам.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Кармаза О.В. в судебном заседании иск считала обоснованным, ссылаясь в объяснениях на обстоятельства, изложенные истцом.

Ответчик Осмоловская М.А. в судебном заседании иск не признала по мотивам, изложенным в письменных возражениях относительно иска.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Осмоловский В.Е. в судебном заседании иск считал необоснованным, ссылаясь на те же обстоятельства, что и Осмоловская М.А.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ФГБУ «ФКП Росреестра» Нетужилова Ю.А. в судебном заседании разрешение спора отнесла на усмотрение суда.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Администрации района, Администрации поселения в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, представитель Администрации района просил рассмотреть дело в его отсутствие, представитель Администрации поселения о причинах неявки суду не сообщил.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч. 1 ст. 25 Земельного кодекса РФ (далее ЗК РФ) права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Статьей 261 ГК РФ предусмотрено, что территориальные границы земельного участка определяются в порядке, установленном земельным законодательством, на основе документов, выдаваемых собственнику органами по земельным ресурсам и землеустройству.

В силу ч. 7 ст. 36 ЗК РФ местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательств. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

В соответствии со ст. 42 ЗК РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны сохранять межевые, геодезические и другие специальные знаки, установленные на земельных участках в соответствии с законодательством, соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов, выполнять иные требования, предусмотренные настоящим Кодексом, федеральными законами.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании из объяснений лиц, участвующих в деле, и письменных материалов дела установлено, что Карамышеву В.Н. и Кармаза О.В. на праве общей равнодолевой (по 1\2 доле в праве) собственности на основании распоряжения Администрации Новоселицкого сельского совета Новгородского района Новгородской области от ДД.ММ.ГГГГ № принадлежит земельный участок, с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу <адрес>, что подтверждается выданными в установленном порядке свидетельствами о государственной регистрации права.

Смежный с земельным участком Карамышева В.Н. и Кармаза О.В. земельный участок, с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., и находящийся на нем дом, расположенные по адресу <адрес>, принадлежат на праве собственности Осмоловской М.А. на основании договора купли-продажи домостроения от ДД.ММ.ГГГГ, решения 10 сессии ХХI созыва Новоселицкого сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ и постановления Новоселицкой сельской Администрации от ДД.ММ.ГГГГ №, свидетельства на право собственности на землю серии № от ДД.ММ.ГГГГ.

Права собственности Осмоловской М.А. на земельный участок и дом в порядке, предусмотренном Федеральным законом от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» не зарегистрированы.

Решением Новгородского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ, оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Новгородского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ, принятыми по гражданскому делу № по иску Осмоловской М.А. к Администрации района о признании права собственности на земельный участок в удовлетворении исковых требований о признании права собственности на указанный выше земельный участок большей площади, нежели предусмотренной правоустанавливающими документами, Осмоловской М.А. было отказано.

ДД.ММ.ГГГГ вышеназванный земельный участок, площадью <данные изъяты> кв. м, поставлен на кадастровый учет, границы земельного участка в соответствии с требованиями земельного участка не установлены.

По северной границе земельный участок, с кадастровым номером №, граничит с земельным участком, с кадастровым номером №, и с земельным участком, с кадастровым номером №.

Согласно схеме земельного участка, имеющейся в техническом паспорте на приобретенный Осмоловской М.А. дом, составленном по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, северная граница земельного участка Осмоловской М.А. обозначена точками №, длина горизонтального проложения северной границы участка между поворотными точками границ участка составляет <данные изъяты> м.

Граница данного земельного участка с границей смежного земельного участка, с кадастровым номером №, установлена вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ решением Новгородского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ, принятым по гражданскому делу № по иску Карамышева В.Н. к Осмоловской М.А. об установлении границ земельного участка, переносе хозпостройки, насаждений и установления забора.

Также в судебном заседании установлено, что площадь земельного участка, с кадастровым номером №, по фактическому пользованию составляет <данные изъяты> кв. м, что больше площади, указанной в правоустанавливающих документах (<данные изъяты> кв. м).

Фактические границы и фактическая площадь данного земельного участка не соответствуют правоустанавливающим документам и данным кадастрового учета (данным, указанным на листах КВ.5-КВ.6 кадастровой выписки о земельном участке, составленной по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Увеличение площади земельного участка, с кадастровым номером №, произошло за счет смещения его границ в сторону соседних земельных участков, в том числе по его северной границе - с земельными участками, с кадастровыми номерами №, №.

Указанные обстоятельства установлены вступившим в законную силу решением Новгородского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ, принятым по гражданскому делу №, имеющим в соответствии с ч. 2 ст. 61 ГПК РФ преюдициальное значение для разрешения данного спора.

В судебном заседании также установлено, что в сторону земельного участка, с кадастровым номером №, граница земельного участка Осмоловской М.А. сдвинута в поворотных точках №, площадь смещения составляет <данные изъяты> кв. м.

Спорная граница между земельными участками с кадастровыми номерами № и № проходит от точки <данные изъяты> до точки <данные изъяты> по забору из металлического профильного листа, от точки <данные изъяты> до точки <данные изъяты> - по воротам и калитке, обшитыми листами металлопрофиля (далее металлический забор).

Указанные обстоятельства подтверждается выводами эксперта <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ, сделанными на основании осмотра земельного участка Осмоловской М.А., исследований материалов гражданского дела №, данных геодезической съемки земельного участка Осмоловской М.А. от ДД.ММ.ГГГГ, а потому считаются судом установленными.

При таких обстоятельствах суд считает установленным факт нарушения Осмоловской М.А. прав Карамышева В.Н. и Кармааза О.В. на принадлежащий им земельный участок, а потому исковые требования Карамышева В.Н. об устранении препятствий в пользовании земельным участком подлежат удовлетворению.

Поскольку нарушенное право на земельный участок в силу ст. 12 ГК РФ, ст. 60 ЗК РФ подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, суд считает необходимым обязать Осмоловскую М.А.     перенести металлический забор с земельного участка, с кадастровым номером №, на границы земельного участка, с кадастровым номером №, расположенные на местности по поворотным точкам №.

По указанным выше мотивам изложенные Осмоловской М.А. в судебном заседании возражения относительно иска ввиду их несостоятельности судом во внимание приняты быть не могу и основанием для отклонения исковых требований не служат.

При определении срока совершения Осмоловской М.А. указанных действий суд в силу ч. 1 ст. 206 ГПК РФ считает возможным определить его месячным сроком со дня вступления решения суда в законную силу, полагая его разумным и достаточным для исполнения решения суда в данной части.

Так как решение состоялось в пользу истца, в соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с Осмоловской М.А. в его пользу подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в сумме 200 руб.

Руководствуясь ч. 1 ст. 98, ст. ст. 194-199, ч. 1 ст. 206 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Иск Карамышева В.Н. к Осмоловской М.А. об обязании освободить земельный участок путем переноса металлического забора удовлетворить.

Обязать Осмоловскую М.А. в месячный срок с момента вступления решения суда в законную силу перенести металлический забор с земельного участка, с кадастровым номером №, расположенного по адресу <адрес>, на границы земельного участка, с кадастровым номером №, находящегося по адресу <адрес>, расположенные на местности по поворотным точкам №.

Взыскать с Осмоловской М.А. в пользу Карамышева В.Н. расходы по уплате государственной пошлины в сумме 200 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским дела Новгородского областного суда через Новгородский районный суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Председательствующий Л.В.Макарова

Мотивированное решение составлено 19.03.2014 года

Судья Л.В.Макарова