Решение по делу № 2-398/2016 ~ М-404/2016 от 05.12.2016

Дело № 2-398/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

        п. Колышлей                                                                   ДД.ММ.ГГГГ

       Колышлейский районный суд Пензенской области в составе председательствующего судьи Елизаровой С.Н.

при секретаре Новичковой Т.Т.

с участием прокурора – старшего помощника прокурора Колышлейского района Пензенской области Бычкова М.Н.,

представителя истца Зелинской Т.А. Ахмедова Р.А.,

ответчика Евграфова Г.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Зелинской Т.А. к Евграфову Г.Н. о выселении

УСТАНОВИЛ:

       Зелинская Т.А. обратилась в суд с указанным исковым заявлением по тем основаниям, что на основании свидетельств о государственной регистрации права она является собственником жилого дома, общей площадью - 81,6 кв.м., и земельного участка, общей площадью - 1 900 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>. В указанном жилом доме, помимо неё, проживает ответчик Евграфов Г.Н., который не зарегистрирован в её жилом доме, имеет свое собственное недвижимое имущество. Она неоднократно просила ответчика покинуть жилое помещение, но он отказывается добровольно покидать её жилой дом, продолжая безосновательно проживать в нем. Ответчик имеет собственную квартиру в <адрес> где и зарегистрирован. Евграфов Г.Н. не вносил никаких улучшений в её жилой дом, не производит в нем ремонт, не оплачивает коммунальные и иные платежи. Между ними отсутствуют договорные отношения. Ответчик незаконно находится в её жилом доме и незаконно ведет свою хозяйственную деятельность, используя её имущество. Она считает, что ответчик не имеет законных оснований пользоваться принадлежащим ей жилым помещением. Она просит выселить Евграфова Г.Н. из жилого дома, общей площадью - 81,6 кв.м., по адресу: <адрес>, принадлежащего ей по праву собственности.

     Истец Зелинская Т.А., будучи надлежащим образом извещенной о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явилась, представив заявление с просьбой рассмотреть данное дело без её участия, исковые требования удовлетворить.

     Представитель истца Зелинской Т.А. – Ахмедов Р.А., действующий на основании нотариально удостоверенной доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированной в реестре за №, в судебном заседании исковые требования истца поддержал, суду пояснил, что истец Зелинская Т.А. является собственником жилого дома по адресу: <адрес>. В конце ДД.ММ.ГГГГ истец и ответчик стали проживать гражданским браком, в связи с чем истец разрешила Евграфову Г.Н. проживать совместно с ней в принадлежащем ей доме. При этом никаких договоров не заключалось, условия и срок проживания не оговаривались. По указанному адресу ответчик зарегистрирован никогда не был, имеет собственную квартиру в <адрес>. Примерно 2 года назад отношения истца и ответчика стали натянутыми, в доме происходят постоянные скандалы. Общее хозяйство стороны не ведут, бюджет у каждого свой, питаются отдельно, у каждого своя полка в холодильнике. Кроме того, истец лично оплачивает коммунальные платежи, ответчик ей в этом не помогает. В течение последних 2-3 месяцев истец неоднократно требовала от ответчика освободить принадлежащее ей жилое помещение, однако, он отказывается, в связи с чем ей пришлось обращаться в суд. Просил исковые требования истца удовлетворить.

       Ответчик Евграфов Г.Н. в судебном заседании с исковым заявлением истца согласился, суду пояснил, что с ДД.ММ.ГГГГ проживает с истцом Зелинской Т.А. гражданским браком. Официально брак не зарегистрирован. Когда он переехал жить к истцу в принадлежащий ей дом, никакие договоры между ними не заключались, срок и условия проживания не оговаривались. Он знает, что истец является единоличной хозяйкой жилого дома. У него есть собственная квартира в <адрес>, где он и зарегистрирован. Примерно 2 года назад их отношения с истцом испортились из-за злоупотребления ею спиртными напитками. Он подтверждает, что совместное хозяйство они не ведут, общего бюджета не имеют, питаются порознь. В течение последних 2-3 месяцев истец требовала, чтобы он освободил принадлежащее ей жилое помещение. Он отказывался, так как он занимался разведением скота. Сейчас основную часть скота он порезал. В настоящее время он нашел дом, где будет проживать, поэтому в ближайшее время освободит жилое помещение истца. Возражений против удовлетворения исковых требований не имеет.

        Заслушав пояснения представителя истца, ответчика, заключение прокурора Бычкова М.Н., полагавшего необходимым исковые требования Зелинской Т.А. удовлетворить, исследовав материалы дела, суд считает, что исковое заявление истца подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

      В силу ч. 3 ст. 17 Конституции РФ, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

      В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

      Согласно ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

       В соответствии с п. 4 ст. 3 ЖК РФ, никто не может быть ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены федеральными законами.

       Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Как указано в ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения, право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется (ч. 4 ст. 31 ЖК РФ).

       В соответствии со ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

       На основании ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

      Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, Зелинская Т.А. является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №, № № соответственно.

      В соответствии со справкой Лачиновского сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ Евграфов Г.Н. проживает без регистрации по месту жительства по адресу: <адрес>.

      Ответчик Евграфов Г.Н. зарегистрирован по адресу: <адрес>, что подтверждается адресной справкой МО МВД России «Колышлейский» от ДД.ММ.ГГГГ.

      Судом установлено, что истец Зелинская Т.А. и ответчик Евграфов Г.Н. с ДД.ММ.ГГГГ стали проживать совместно в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении. При этом брак официально зарегистрирован не был.

     Таким образом, ответчик Евграфов Г.Н. был вселен в спорное жилое помещение в качестве члена семьи Зелинской Т.А. (сожителя), с которым она поддерживала супружеские отношения без регистрации брака.

     Как следует из пояснений сторон, в последние два года отношения между истцом и ответчиком испортились, между ними происходят скандалы и ссоры, совместного хозяйства они не ведут, общего бюджета не имеют, питаются отдельно.

      Указанное свидетельствует, что на момент разрешения спора стороны прекратили семейные отношения.

       Как следует из пояснений представителя истца и не отрицалось ответчиком в судебном заседании, Зелинская Т.А. неоднократно требовала, чтобы ответчик освободил принадлежащее ей жилое помещение, однако, он этого добровольно не сделал по личным мотивам, в связи с чем ей пришлось обратиться в суд с данным иском.

       При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что Евграфов Г.Н. утратил право пользования жилым помещением, в связи с чем имеются основания для выселения его из спорного жилого помещения.

      С учетом установленных судом фактических обстоятельств дела оснований для сохранения за ответчиком права пользования данным жилым помещением на определенный срок у суда не имеется.

      В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание ответчиком иска, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

     Ответчиком Евграфовым Г.Н. подано суду письменное признание иска в полном объеме. Суд принимает во внимание указанное признание, поскольку оно в полной мере соответствует закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

     При указанных обстоятельствах и на основании ч. 3 ст. 173 ГПК РФ судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

      На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

        Исковое заявление Зелинской Т.А. к Евграфову Г.Н. о выселении - удовлетворить.

       Выселить Евграфова Г.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью - 81,6 кв.м.

        Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня его принятия в Пензенский областной суд через Колышлейский районный суд Пензенской области.

       Судья                                                                                            С.Н. Елизарова

Решение не вступило в законную силу.