Решение по делу № 2-1065/2016 ~ М-592/2016 от 03.03.2016

Дело № 2-1065/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 апреля 2016 года             г. Ишимбай РБ

Ишимбайский городской суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Файзуллиной Р.Р.,

при секретаре Дубовой К.А.,

с участием представителя истца Дюминой Н.И. по доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению представителя Дюминой Н.И., действующей в интересах истца Скрипачева В.А. к Администрации Муниципального района Ишимбайский район РБ о признании права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>

УСТАНОВИЛ:

Представитель Дюмина Н.И., действующая в интересах истца Скрипачева В.А. по доверенности, обратилась в суд с вышеназванным иском, мотивируя тем, что ДД.ММ.ГГГГ по договору купли продажи б/н Скрипачев В.А. приобрел в собственность у колхоза «Красный партизан» жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> состоящее из двух комнат, общей площадью <данные изъяты> Земельный участок по указанному адрес принадлежит Скрипачеву В.А. на праве собственности согласно свидетельству о государственной регистрации права серия <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ. В указанной квартире Скрипачев В.А. проживает уже <данные изъяты> со своей семьей - Дюминой Н.И. и ее сыном ФИО1, они там зарегистрированы, в квартире находятся их личные вещи. Факт проживания истца с семьей в указанной квартире могут подтвердить свидетели. В ДД.ММ.ГГГГ Скрипачев В.А. обратился в Управление Федеральной регистрационной службы, кадастра и картографии по РБ с просьбой зарегистрировать жилое помещение в собственность, однако в государственной регистрации было отказано по причине отсутствия необходимых документов и разницы в указании общей площади жилого помещения в договоре и техническом паспорте. Полагает, что Скрипачев В.А. является собственником данного жилого помещения и просит признать за ним право собственности на данное помещение.

Истец Скрипачев В.А. в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, ходатайства об отложении судебного заседания не заявил.

В судебном заседании представитель истца Дюмина Н.И. пояснила, что Скрипачев В.А. является инвалидом, поэтому его интересы в судебных органах она представляет по доверенности, согласно которой она уполномочена от его имени зарегистрировать право собственности на указанное жилое помещение. Просила заявленные требования удовлетворить по мотивам, изложенным в исковом заявлении. Пояснила, что в жилом доме по адресу: <адрес> они с истцом и сыном проживают давно, с момента приобретения. Считает, что разница в указании площади помещения в договоре и техпаспорте возникла просто из-за ошибки при продаже жилья, поскольку при продаже никто их квартиру не измерял, а за время проживания никаких перепланировок в самой квартире они не делали, пристроек к жилью также не делали, пристроили только крыльцо. Факт их проживания длительное время в данной квартире может подтвердить свидетель ФИО2

Представитель ответчика Администрации Муниципального района Ишимбайский район РБ Каримов Р.Р. в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, представил суду заявление о рассмотрении дела без его участия, в удовлетворении исковых требований не возражал.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ Пантелеева И.Б. в судебное заседание не явилась, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела без их участия, вопрос об удовлетворении исковых требований оставляют на усмотрение суда.

С учетом требований ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие истца, представителя ответчика и третьего лица.

Заслушав представителя истца, свидетеля, исследовав письменные материалы дела, оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (б/н) Скрипачев В.А. приобрел у колхоза «<данные изъяты>» жилой дом, находящийся по адресу: <адрес> В договоре общая площадь жилого помещения указана <данные изъяты> Договор в установленном законом порядке не зарегистрирован.Согласно выписке из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ Скрипачеву В.А. на праве собственности принадлежит земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>

Право собственности истца на данный земельный участок подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно выписке из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией сельского поселения Петровский сельсовет муниципального района Ишимбайский район РБ, Скрипачеву В.А. на основании договора купли-продажи принадлежит жилой кирпичный дом, общая площадь не указана, ДД.ММ.ГГГГ постройки, расположенный по адресу: <адрес> по данному адресу на регистрационном учете состоят Скрипачев В.А., Дюмина Н.И., ФИО1

Согласно копии кадастрового паспорта от ДД.ММ.ГГГГ общая площадь жилого, помещения, расположенного по адресу: <адрес> составляет <данные изъяты>

Согласно данным технического паспорта жилого помещения Ишимбайского территориального участка Стерлитамакского филиала ГУП Бюро технической инвентаризации РБ от ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь жилого помещения расположенного по адресу: <адрес> составляет <данные изъяты>

Допрошенная в судебном заседании свидетель Федянина О.П. пояснила, что является соседкой Скрипачева В.А. и Дюминой Н.И., проживает в <адрес> Семья Скрипачева В.А. в указанном доме живет давно, с момента приобретения квартиры у колхоза, за это время ничего в доме они не меняли, перепланировок, пристроек не делали, только пристроили новое крыльцо. В настоящее время они не могут признать право собственности на свое жилье.

Согласно сообщению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ от ДД.ММ.ГГГГ №, Скрипачеву В.А. было отказано в государственной регистрации права собственности, поскольку имеются расхождения в указании общей площади жилого помещения в договоре купли-продажи и техническом паспорте: в договоре указана общая площадь помещения <данные изъяты>, в техническом паспорте - <данные изъяты>.

В силу требований ч.2 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Скрипачевым В.А. приобретено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>

Факт приобретения истцом указанного жилого помещения, факт проживания в нем с момента приобретения сторонами не оспаривается.

Также установлено, что в соответствии с договором купли-продажи общая площадь данного жилого помещения составляет <данные изъяты> а по акту технической инвентаризации – <данные изъяты>

Суд считает, что обнаруженная разница в указании общей площади жилого помещения – по договору купли-продажи <данные изъяты> а по техническому паспорту – <данные изъяты> (то есть, фактически в соответствии с проведенной технической инвентаризацией меньше, чем на момент приобретения жилого помещения) по мнению суда свидетельствует в пользу заявленных исковых требований, поскольку исследованными доказательствами установлено, что истцом за период проживания в данном жилом помещении, никаких действий, направленных на реконструкцию жилого помещения, изменяющих его конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности, не совершались, никаких изменений жилого помещения не производилось.

    Таким образом, суд считает требования истца о признании за ним права собственности на жилое помещение являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь статьями 193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Скрипачева В.А. – удовлетворить.

    Признать за Скрипачевым В.А., ДД.ММ.ГГГГ, уроженца <адрес>, право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан через Ишимбайский городской суд РБ в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Мотивированное решение составлено 26.04.2016 года.

Судья                            Файзуллина Р.Р.