Решение по делу № 2-286/2017 ~ М-1756/2016 от 23.12.2016

Дело № 2-286/17

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 марта 2017 года г. Лобня Московской обл.

Лобненский городской суд Московской области в составе:

председательствующего: судьи Платовой Н.В.

при секретаре: Поповцевой И.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кузнецовой Е.И. к ФГБНУ «Всероссийский научно-исследовательский институт кормов им. В.Р. Вильямса», Администрации г. Лобня о признании права собственности,

у с т а н о в и л :

Кузнецова Е.И. обратилась в суд с иском к ФГБНУ «Всероссийский научно-исследовательский институт кормов им. В.Р. Вильямса» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

Соответчиком привлечена Администрация г. Лобня.

В судебном заседании истец Кузнецова Е.И. пояснила, что она является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: ................, на основании договора социального найма жилого помещения № 59/7 от 1.01.2009г. Она обратилась к наймодателю с заявлением о передаче жилого помещения в собственность, однако соответствующий договор с ней заключен не был. По указанному адресу по месту жительства зарегистрированы она и ее дети Кузнецов В.П. и Козырева И.П., которые отказались от участия в приватизации в ее пользу. Просит признать за ней право собственности на квартиру в порядке приватизации.

Представитель ответчика ФГБНУ «Всероссийский научно-исследовательский институт кормов им. В.Р. Вильямса» (по доверенности Бахтырева В.А. л.д.67) полагает, что надлежащим ответчиком является Администрация г. Лобня, так как жилой дом № №, ранее находившийся в федеральной собственности, на основании распоряжения Территориального управления Росимущества в Московской области от 25.05.2011г. № 329 передан в собственность муниципального образования г.о.Лобня.

Представитель ответчика Администрации г. Лобня в судебное заседание не явился, надлежаще извещен о его времени и месте (л.д.122). Отзыв на иск и доказательства в обоснование своих возражений не представил.

Третьи лица Кузнецов В.П. и Козырева И.П. в судебное заседание не явились, надлежаще извещены о его времени и месте (л.д.120, 121).

Суд, выслушав истца и представителя ответчика, исследовав материалы дела, полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 4.07.1991г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Статья 11 указанного Закона РФ устанавливает право каждого гражданина на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

По договору социального найма жилого помещения № 59/7 от 1.01.2009г. ГНУ ВНИИ кормов им. В.Р. Вильямса передал Кузнецовой Е.И. в бессрочное владение и пользование двухкомнатную квартиру площадью 47,4 кв.м., в том числе жилой 29.3 кв.м., находящуюся в государственной собственности и расположенную по адресу: ................, для проживания совместно с членами семьи Кузнецовым В.П., Кузнецовой (после заключения брака Козыревой) И.П. (л.д. 8-12).

Истица и члены ее семьи зарегистрированы в квартире по месту жительства 22.06.2006г. (л.д.21).

Договор социального найма заключен в соответствии со ст. 60-63 ЖК РФ, в надлежащей форме, содержит все существенные условия и не оспорен. Истица приобрела право пользования спорным жилым помещением в установленном законом порядке.

В соответствии со ст. 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

31.10.2016г. Кузнецова Е.И. обратилась в ФГБНУ «ВНИИ кормов им. В.Р. Вильямса» с заявлением о передаче жилого помещения в собственность в порядке приватизации, в чем ей отказано по причине передачи жилого дома в муниципальную собственность (л.д.17).

Из материалов дела следует, что решением Совета депутатов г. Лобня от 26.05.2010г. № 104/17 утвержден перечень имущества социально-культурного и коммунально-бытового назначения, находящегося в оперативном управлении ГНУ ВНИИ кормов им. В.Р. Вильямса и предлагаемого к передаче из федеральной собственности в муниципальную собственность г. Лобня, в числе которого указана квартира № № в жилом доме по адресу: ................ (л.д.103-104).

Право оперативного управления ФГБНУ «Всероссийский научно-исследовательский институт кормов им. В.Р. Вильямса» на объект недвижимого имущества – жилой дом № № прекращено в соответствии с распоряжением Территориального управления Росимущества в Московской области от 25.05.2011г. № 329, в связи с чем объект передан в собственность муниципального образования г.о.Лобня. Согласно сообщению Министерства имущественных отношений Московской области, спорное жилое помещение в реестре имущества, находящегося в собственности Московской области, не значится (л.д.91, 95, 99-102, 126-129, 130, 131, 132).

Решением Арбитражного суда Московской области от 13.12.2016г. по делу № А41-60372/2016, вступившим в законную силу, Администрации г. Лобня отказано в удовлетворении иска к ТУ ФАУГИ в МО, ТУ Росреестра по МО о признании недействительными указанного распоряжения от 25.05.2011г. № 329 и одностороннего акта передачи имущества (л.д.70-76, 105-114).

Несмотря на то, что акт приема-передачи жилого дома Администрацией г. Лобня не утвержден и на момент разрешения настоящего спора указанный жилой дом не включен в реестр муниципального имущества (л.д.61, 62), истцу не может быть отказано в реализации права на приобретение жилого помещения в собственность в порядке приватизации, гарантированного Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», ст. 35, ч.2 ст. 40 Конституции РФ.

Спорная квартира № № является изолированным жилым помещением, имеет общую площадь 47,4 кв.м., в том числе жилую 29.3 кв.м., что подтверждается экспликацией к поэтажному плану (л.д.58-60), является объектом права собственности и не относится к объектам, указанным в ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда», не подлежащим приватизации. Государственная регистрация прав на спорное жилое помещение за третьими лицами не производилась, что подтверждается выпиской из ЕГРП.

Кузнецова Е.И. не использовала ранее право на приватизацию других жилых помещений (л.д. 27-32, 35). Нотариально удостоверенными заявлениями от 7.02.2017г. члены семьи истца Кузнецов В.П. и Козырева И.П. отказались от участия в приватизации жилого помещения в пользу Кузнецовой Е.И. (л.д.68, 69). Соответственно, каких-либо обстоятельств, исключающих возможность передачи спорного жилого помещения в собственность истцу бесплатно, не имеется.

Исковые требования основаны на законе и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р е ш и л :

Исковые требования Кузнецовой Е.И. удовлетворить.

Признать за Кузнецовой Е.И. право собственности на квартиру, находящуюся по адресу: ................, в порядке приватизации.

Данное решение является основанием для государственной регистрации права собственности Кузнецовой Е.И. на квартиру.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Лобненский городской суд в течение месяца.

Судья- Н.В. Платова

Мотивированное решение составлено 20 марта 2017 года