Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-146/2016 (2-4278/2015;) ~ М-4233/2015 от 23.11.2015

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

         21 января 2016 г. Волжский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Фокеевой Е.В.

при секретаре Саловой М.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-146/2016 по иску Карпиновой Т. В. к УМИЗО Администрации муниципального района Волжский Самарской области о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Карпинова Т.В. обратилась в суд к УМИЗО Администрации муниципального района Волжский Самарской области с иском о признании права собственности на земельный участок.

В обоснование заявленных требований указала, что в 1991 г. на землях совхоза «Рубежное» ей был выделен земельный участок <адрес>, где в последующем ей была выдана членская книжка о вступлении в члены СДТ «Надежда». ДД.ММ.ГГГГ комитетом по земельной реформе Волжского района ей было выдано свидетельство о праве собственности на землю №. Данный земельный участок ею используется и обрабатывается по назначению и по настоящее время. В связи с тем, что периодически законы и реформы о земле меняются, истец решила свой земельный участок, который считает своей собственностью, так как обрабатывает и использует для садоводства уже около 20 лет, документально оформить и зарегистрировать на него право собственности с получением свидетельства о праве собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области. С момента пользования вышеуказанным земельным участком никто на данный земельный участок не претендовал и не препятствовал в его использовании по назначению. Истец обратилась в УМИЗО Администрации муниципального района Волжский Самарской области с заявлением о предоставлении в собственность земельного участка, но ей было отказано, в связи с тем, что план-схема массива не согласована с УМИЗО Администрации муниципального района Волжский Самарской области, а в свидетельстве о праве собственности отсутствует полный адрес местоположения объекта.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, Карпинова Т.В. просила суд признать за ней право собственности на земельный участок для коллективного садоводства, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, общей площадью <данные изъяты>., находящийся по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца Тивиков В.А. исковые требования поддержал по изложенным в иске основаниям, просил их удовлетворить.

Представитель ответчика Управления муниципальным имуществом и земельных отношений администрации муниципального района Волжский Самарской области в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщили, своих возражений не представили, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом.

Представитель третьего лица СДТ «Надежда» в судебное заседание не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие и письменный отзыв на заявленные исковые требования, в котором против удовлетворения иска не возражал.

Представители третьих лиц: Управления Росреестра по Самарской области, Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили.

Заслушав доводы представителя истца, изучив материалы дела в их совокупности, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч. 1 ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно ч. 1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с п.14 Указом Президента РФ от 27.12.91 г. № 323 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР» земельные участки, выделенные для личного подсобного хозяйства, садоводства, жилищного строительства в сельской местности, передаются в собственность граждан бесплатно. Органы Комитета по земельной реформе и земельным ресурсам Министерства сельского хозяйства РСФСР были обязаны обеспечить в 1992 году выдачу документов на право собственности на указанные земельные участки. Во исполнение Указа Президента администрацией Волжского района Самарской области вынесено Постановление от 30.09.1992 г. № 631 «О передаче в собственность гражданам ранее предоставленных в пользование земельных участков».

Судом установлено, что на основании решения администрации Волжского района № от ДД.ММ.ГГГГ Карпиновой Т. В. был предоставлен земельный участок № площадью <данные изъяты>, для коллективного садоводства в садоводческом товариществе «Надежда» и председателем комитета по земельной реформе и земельным ресурсам Волжского района выдано свидетельство о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ

Карпинова Т.В. является членом садоводческоготоварищества «Надежда» (в настоящее время СДТ) в совхозе «Рубежное» Волжского района Самарской области с ДД.ММ.ГГГГ. Владеет и пользуется земельным участком по адресу: <адрес>. Участок обрабатывается и используется ею по назначению, оплачиваются членские взносы. Данные обстоятельства подтверждаются справкой председателя СДТ «Надежда», членской книжкой.

Материалами дела установлено, что земельный участок для коллективного садоводства предоставлен товариществу на основании Решения исполкома Волжского районного Совета народных депутатов Куйбышевской области от ДД.ММ.ГГГГ за № «Об отводе 5,6 га земли совхозу «Рубежное» для коллективного садоводства рабочих и служащих».

Истец обратилась в УМИЗО Администрации муниципального района Волжский Самарской области с заявлением о предоставлении ей в собственность земельного участка, однако получила отказ, поскольку план-схема массива не согласована с УМИЗО Администрации муниципального района Волжский Самарской области, а в свидетельстве о праве собственности отсутствует полный адрес местоположения объекта.

В соответствии с ч.9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.01 №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В силу ч. 2 ст. 25.2 Федерального закона от 21.07.97 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имуществом и сделок с ним» основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок является следующий документ:

акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;

акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;

выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);

иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.

Истребование у заявителя дополнительных документов для государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок не допускается (ч.6).

Согласно сообщению Управления Росреестра по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ №, по состоянию на 1992-1998 гг. в архиве правоудостоверяющих документов отсутствует информация о предоставлении кому-либо земельного участка по адресу: <адрес>.

Согласно уведомлению Управления Росреестра по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ, сведения о зарегистрированных правах на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, в ЕГРП отсутствуют.

Площадь земельного участка по результатам межевания составляет <данные изъяты> Споров по границам со смежными землепользователями нет, что подтверждается актом согласования границ участка. Предельный размер земельного участка истцом не превышен.

Согласно сообщению ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ, при внесении в ГКН сведений о характерных точках земельного участка по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> пересечений с границами смежных участков, поставленных на кадастровый учет, не выявлено.

Земельный участок не относится к землям лесного фонда, находится вне береговой полосы, вне водоохраной зоны водных объектов, что подтверждается ответом Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ

Председателем СДТ "Надежда" Гайденрайх В.Р. суду представлено заключение, список членов товарищества, Устав СДТ "Надежда", выписка из ЕГРЮЛ от ДД.ММ.ГГГГ, план массива с указанием участка истца.

Из представленных документов следует, что товарищество официально зарегистрировано, земля для коллективного садоводства ему отводилась.

Принимая во внимание установленные обстоятельства, суд считает, что исковые требования Карпиновой Т.В. законны, обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Карпиновой Т. В. удовлетворить.

Признать за Карпиновой Т. В. право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты>., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для коллективного садоводства, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд Самарской области в течение месяца с момента составления решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме составлено 26 января 2016 г.

Председательствующий:                                                     Е.В. Фокеева.