Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-7278/2015 ~ М-5359/2015 от 18.09.2015

Дело У

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Красноярск 02 ноября 2015 года

Октябрьский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Соловьева Е.В.,

при секретаре: Гришине А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акционерного общества «Газпромбанк» к Вашиной А7 о взыскании задолженности по кредитному договору, об обращении взыскания на заложенное имущество,

У С Т А Н О В И Л:

Акционерное общество «Газпромбанк» (далее АО «Газпромбанк») обратилось в суд с исковым заявлением к ответчику о взыскании задолженности по кредитному договору в размере 366663, 99 рублей, убытков в размере 4 000 рублей и расходов по оплате госпошлины в размере 12866, 64 рублей, мотивируя тем, что на основании кредитного договора № У от 00.00.0000 года Вашиной Н.В. был выдан кредит на покупку недвижимости в размере 350 000 рублей сроком до 00.00.0000 года с уплатой 12,95 % годовых. В соответствии с условиями кредитного договора, ответчик обязалась своевременно погашать долг по кредиту ежемесячно, не позднее 25-го числа каждого месяца, а также, одновременно с погашением кредита производить уплату процентов. Однако ответчик неоднократно нарушала свои обязательства по гашению задолженности по кредитному договору, неоднократно допускала просрочки платежей по возврату суммы кредита. По состоянию на 00.00.0000 года задолженность ответчика по кредиту составила 366663, 99 рублей, из них: основной долг 321349, 03 рублей, задолженность по уплате процентов за пользование кредитом 11852, 45 рублей; задолженность по уплате процентов на просроченный основной долг 4460, 62 рублей; пени за просрочку возврата кредита, начисленные на сумму невозвращенного в срок кредита 25144, 83 рублей; пени за просрочку уплаты процентов за пользование кредитом 3857, 06 рублей. Просит обратить взыскание на предмет залога, а именно квартиру, принадлежащую Вашиной Н.В. расположенную по адресу: Х, установить первоначальную продажную цену на публичных торгах в размере 1176 000 рублей.

Представитель истца Полтавец А.В. (по доверенности) в судебное заседание не явилась, была извещена, ранее просила о рассмотрении дела в свое отсутствие, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик Вашина Н.В. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного разбирательства была извещена в строгом соответствии с требованиями ст.113 ГПК РФ по последнему известному месту жительства (регистрации) по адресу: Х, и по адресу Х. Вся направленная корреспонденция была возвращена в суд за истечением срока хранения. При изложенных обстоятельствах, суд признает уведомление ответчиков надлежащим.

По смыслу действующего законодательства, лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе и реализует их по своему усмотрению. В связи с тем, что распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства, неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве.

Согласно ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

При изложенных выше обстоятельствах, суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие не явившихся ответчиков, в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд полагает исковые требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 819 ГК РФ, по кредитному договору банк (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Как установлено по делу, 00.00.0000 года, между АО «Газпромбанк» с одной стороны и Вашиной Н.В. с другой стороны был заключен кредитный договор на покупку недвижимости № К2-5548/13 на сумму 350 000 рублей сроком до 00.00.0000 года с уплатой 12.95 % годовых, что подтверждается представленной суду копией указанного договора.

Согласно п.2.3. кредитного договора У от 00.00.0000 года А5 обязалась уплачивать банку 12.95 % процентов годовых. Заемщик обязан уплачивать банку проценты ежемесячно 25-го числа каждого текущего календарного месяца.

В соответствии с условиями кредитного договора К2-5548/13 от 00.00.0000 года ответчик Вашина Н.В. 00.00.0000 года в полном объеме получила сумму кредита в размере 350 000 рублей, что подтверждается выпиской из лицевого счета. Доказательств обратного со стороны ответчика не представлено.

В силу пункта 2.4. указанного кредитного договора Обеспечением обязательств заемщика по настоящему договору является: - залог квартиры, приобретаемой за счет средств кредита. Квартира считается находящейся в залога у Кредитора с даты выдачи кредита до даты полного выполнения заемщиком своих обязательств по договору.

Стороны пришли к соглашению о том, что залоговая стоимость квартиры составляет 1467 000 рублей.

В силу ст. 349 ГК РФ, взыскание на предмет залога может быть обращено только по решению суда в случаях, если: предметом залога является единственное жилое помещение, принадлежащее на праве собственности гражданину, за исключением случаев заключения после возникновения оснований для обращения взыскания соглашения об обращении взыскания во внесудебном порядке.

Как следует из п.1 ст.77 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» жилое помещение, приобретенное либо построенное полностью или частично с использованием кредитных средств банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного другим юридическим лицом на приобретение или строительство указанного жилого помещения, находится в залоге с момента государственной регистрации ипотеки в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Государственная регистрация договора купли-продажи квартиры от 00.00.0000 года с использованием кредитных средств, расположенной по адресу: Х произведена 00.00.0000 года Управлением Росреестра по Красноярскому краю. Права залогодержателя АО «Газпромбанк» были удостоверены 00.00.0000 года, о чем на договоре купли-продажи квартиры имеется соответствующая отметка.

Согласно пункта 3.3.1 кредитного договора Кредитор имеет право отказать в предоставлении кредита, либо потребовать полного досрочного погашения задолженности (в том числе возврата кредита, уплаты начисленных процентов и неустойки) при просрочке заемщиком возврата предоставленных кредитором денежных средств, или процентов за пользование ими более чем на 30 календарных дней, при нарушении сроков внесения ежемесячных платежей по возврату кредита и уплате начисленных процентов более трех раз в течении 1 года.

00.00.0000 года в адрес ответчика было направлено требование о полном досрочном погашении задолженности в связи с допущенной просроченной задолженности в срок до 00.00.0000 года. Указанное требование ответчиком исполнено не было.

Согласно представленному суду расчету суммы задолженности по состоянию на 00.00.0000 года, задолженность ответчика по кредиту составила 366663, 99 рублей, из них: основной долг 321349, 03 рублей, задолженность по уплате процентов за пользование кредитом 11852, 45 рублей; задолженность по уплате процентов на просроченный основной долг 4460, 62 рублей; пени за просрочку возврата кредита, начисленные на сумму невозвращенного в срок кредита 25144, 83 рублей; пени за просрочку уплаты процентов за пользование кредитом 3857, 06 рублей.

Учитывая изложенные обстоятельства, суд приходит к выводу, что в пользу АО «Газпромбанк» с ответчика Вашиной А8 подлежит взысканию задолженность по кредиту в общей сумме 366663, 99 рублей.

В силу ст.329 ГК РФ, исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Согласно ст.348 ГК РФ, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

В соответствии с п.1 ст.54 ФЗ от 16.07.1998 г. «Об ипотеке (залоге недвижимости)», обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение 12 месяцев.

Принимая во внимание, что невнесение со стороны ответчика установленных договором платежей носили регулярный характер, систематически нарушались сроки и порядок возврата кредита, суд полагает требования истца об обращении взыскания на предмет залога – квартиру, расположенную по адресу: Х, принадлежащую Вашиной Н.В., обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Кроме того, истцом ко взысканию заявлены расходы, связанные с установлением рыночной стоимости заложенного имущества в размере 4 000 рублей, которые также подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

Кроме того, согласно ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Таким образом, оценив все доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что с ответчика подлежит взысканию сумма задолженности по кредитному договору в размере 366663, 99 рублей, убытки в размере 4 000 рублей, связанные с установлением рыночной стоимости заложенного имущества, и расходы по оплате государственной пошлины в размере 12866, 64 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.192-198, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Акционерного Общества «Газпромбанк» удовлетворить.

Взыскать в пользу Акционерного общества «Газпромбанк» с Вашиной А9 сумму задолженности по кредиту в размере 366 663 рублей 99 копеек, расходы по проведению оценки в размере 4 000 рублей и расходы по уплате государственной пошлины в размере 12866 рублей 64 копейки.

Обратить взыскание на заложенное имущество – квартиру по адресу: Х, определив способ реализации в виде продажи с публичных торгов и установив начальную продажную стоимость в размере 1176 000 рублей.

Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании, вправе подать в суд, вынесший заочное решение, заявление об его отмене в течение 7 дней со дня вручения копии указанного решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Октябрьский районный суд г. Красноярска в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения.

Председательствующий: