Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-601/2019 ~ М-674/2019 от 25.11.2019

Копия

66RS0013-01-2019-000931-59

Дело №2-601/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 декабря 2019 года

Каменский районный суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Пономаревой О.В.

при помощнике судьи Байновой Е.П.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Атаманова Д. П. к Кузьминой Т. Г. об оспаривании зарегистрированного права, об исключении сведений об объекте недвижимости,

У С Т А Н О В И Л :

Атаманов Д.П. обратился в суд с иском к Кузьминой Т.Г. об оспаривании зарегистрированного права и об исключении сведений об объекте недвижимости здании здание с кадастровым №***, расположенного по адресу: <адрес>.

В обоснование требований указал, что <*** г.> между сторонами заключен договор купли-продажи земельного участка с здание с кадастровым №***, расположенного по адресу: <адрес>. Перед приобретением земельного участка произведен осмотр при котором установлено, что какие-либо объекты на земельном участке отсутствуют, о наличии каких-либо объектов на земельном участке продавцом также не сообщалось. <*** г.> стороны обратились с заявлением о регистрации перехода права собственности, регистрация была приостановлена в связи с наличием сведений о кадастровом учете ранее учтенного объекта недвижимости здания с кадастровым №***, расположенном на спорном земельном участке. Фактически на земельном участке здание отсутствует, право собственности на указанный объект ответчик не оформляла, в связи с чем, здание постановлено на кадастровый учет мне не известно. В связи с чем, считает, что его право может быть восстановлено путем признания права отсутствующим и снятии объекта с кадастрового учета.

В судебном заседании представитель истца Кораблева С.В. иск поддержала в полном объеме.

Ответчик Кузьмина Т.Г., будучи извещена о дате и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явилась, в письменном отзыве, представленном суду указала, что с иском согласна, ранее при приобретении ею земельного участка, на последнем какой-либо объект недвижимости отсутствовал.

Представитель третьего лица Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, будучи надлежаще извещены о дате и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, возражения по существу иска не представили.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам:

Из материалов дела следует, что истцу по праву собственности принадлежит земельный участок с кадастровым №***, расположенный <адрес>.

Указанный земельный участок приобретен истцом по договору купли-продажи от <*** г.>, заключенному между ним и ответчиком, сведения об объекте недвижимости расположенном на данном земельном участке в договоре отсутствуют.

Согласно сведений ФГБУ «ФКП Росреестра» по УФО на кадастровый учет постановлен объект недвижимости с кадастровым №***, расположенный на земельном участке с кадастровым №***, сведения о зарегистрированных правах на указанных объект отсутствуют.

В соответствии с пунктом 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со статьей 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с пунктом 1 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Из разъяснений, данных в пункте 52 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля года 2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.

Оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП. В случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Согласно акту обследования произведенного кадастровым инженером С., выполненному в соответствии с требованиями ст. 23 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» на земельном участке с кадастровым №***, отсутствует объект недвижимости с кадастровым №***.

С учетом изложенного, суд считает необходимым удовлетворить требований истца.

Руководствуясь ст. 198-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Атаманова Д. П. к Кузьминой Т. Г. об оспаривании зарегистрированного права, об исключении сведений об объекте недвижимости, удовлетворить.

Признать отсутствующим право собственности Кузьминой Т. Г. на объект недвижимости здание с кадастровым №***, расположенного по адресу: <адрес>.

Исключить из единого государственного реестра недвижимости сведения об объекте недвижимости здание с кадастровым №***, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Каменский районный суд.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 26.12.2019 года.

Председательствующий: подпись

Копия верна. Судья О.В. Пономарева