Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1871/2013 ~ М-2218/2013 от 25.07.2013

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

9 августа 2013 года г. Ставрополь

Октябрьский районный суд г. Ставрополя в составе:

председательствующего судьи Эминова А.И.,

при секретаре Бутовой К.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Агошкова Е.А. к Чермашенцевой Н.Н., Чермашенцеву Ю.Ю., Киневой Е.Г. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л :

Агошков Е.А. обратился в суд с иском к Чермашенцевой Н.Н., Чермашенцеву Ю.Ю., Киневой Е.Г. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, обосновав свои требования тем, что он является собственником жилого дома, общей площадью 90,3 кв.м., и земельного участка, площадью 622 кв.м., общая долевая собственность 2/9 доли, расположенных по адресу: г. Ставрополь, ул. ***, ***. Право общей долевой собственности 2/9 доли на жилой дом и земельный участок было зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 7.06.2013 года. Согласно ст. 31 Жилищного кодекса РФ, членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении супруг, дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, в исключительных случаях, иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Дети являются членами семьи родителей, пока не вступят в брак. А если в дальнейшем брак прекратился, то это обстоятельство не возвращает лицо в первоначальное положение. Чермашенцева Н.Н., Чермашенцев Ю.Ю., Кинева Е.Г. не являются членами его семьи. 17.07.2012 года он обратился в ОУМС РФ по СК в Октябрьском районе г. Ставрополя, где ему было отказано в снятии ответчиков с регистрационного учета и рекомендовано обратиться в суд. Согласно ст. 17 ЖК РФ, жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов прожинающих в этом жилом помещении граждан. В силу ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения, осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. В соответствии со ст. ст. 200 и 309 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права, владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением владения. При таких обстоятельствах, он, как собственник жилого дома, вправе требовать устранения всяких нарушений своего права, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилое помещение является основанием для прекращения права пользования этим жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено федеральным законом. Члены семьи собственника жилого помещения не имеют права распоряжения этим помещением. При отчуждении жилого помещения его собственником у членов его семьи прекращается право пользование этим помещением. В случае отказа освободить жилое помещение члены семьи прежнего собственника жилого помещения подлежат выселению из этого помещения в судебном порядке на основании заявления его собственника. Между ним и ответчиками не заключались никакие соглашения, закрепляющие за ними право пользования спорным жилым помещением. В соответствии с Постановлением Конституционного Суда РФ от 27 апреля 1995 года № 3-11, сам по себе факт регистрации (прописки) гражданина в жилом помещении, не может служить основанием для возникновения у них прав на данное жилое помещение. Ответчики совместного хозяйства с ним не ведут, единого бюджета у них нет. Следовательно, обстоятельства дела свидетельствуют о том, что ответчики не являются членами его семьи, а поэтому не сохранили права пользования жилым помещением. В соответствии с п. 31 п. п. «е» Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 года «Об утверждении правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета» и ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 года (в редакции от 18.07.2007 года) «О праве граждан РФ па свободу передвижения-выбора места пребывания и жительства», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в силу решения суда. В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. В добровольном порядке ответчики отказываются сняться с регистрационного учета и выселиться и в связи с чем, он вынужден обратиться в суд. Просил признать Чермашенцеву Н.Н., «дата» года рождения, Чермашенцева Ю.Ю., «дата» года рождения, Киневу Е.Г. «дата» года рождения, прекратившими право пользования жилым домом № ***, расположенным по ул. ***, г. Ставрополя, снять Чермашенцеву Н.Н., «дата» года рождения, Чермашенцева Ю.Ю., «дата» года рождения, Киневу Е.Г., «дата» года рождения, с регистрационного учета по адресу: г. Ставрополь, ул. ***, ***.

Истец Агошков Е.А., извещенный надлежащим образом о дне, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, поэтому суд, с учетом мнения лиц, участвующих в деле, в соответствии со ст. ст. 48, 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие, с участием его представителя по доверенности Захарова З.А.

Представитель истца Агошкова Е.А. по доверенности Захаров З.А. в судебном заседании поддержал исковые требования и просил их удовлетворить в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчики Чермашенцева Н.Н., Чермашенцев Ю.Ю., Кинева Е.Г. в судебном заседании исковые требования не признали, указав, что другого жилья у них нет.

Представитель третьего лица УФМС по СК в судебное заседание не явился, представив отзыв на исковое заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы данного гражданского дела, находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (ч. 2 ст. 30 ЖК РФ).

В судебном заседании достоверно установлено, что на основании договора купли-продажи от 29.05.2013 года Агошков Е.А. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: г. Ставрополь, ул. ***, ***, что также подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 07.06.2013 года.

Согласно домовой книге, в принадлежащем истцу жилом доме зарегистрированы ответчики Чермашенцева Н.Н., Чермашенцев Ю.Ю., Кинева Е.Г.

Письмом отделения УФМС по СК в Октябрьском районе г. Ставрополя от 17.07.2013 года Агошкову Е.А. было отказано в удовлетворении его заявления о снятии с регистрационного учета ответчиков и было рекомендовано обратиться в суд.

Ответчики были зарегистрированы в указанном домовладении предыдущим собственником.

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Оценив представленные доказательства в судебном заседании, суд считает исковые требования Агошкова Е.А. к Чермашенцевой Н.Н., Чермашенцеву Ю.Ю., Киневой Е.Г. о признании прекратившими право пользования жилым помещением подлежащими удовлетворению.

В соответствии с п. 31 раздела 5 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713 (с изменениями и дополнениями), снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением, на основании вступившего в законную силу решения суда.

Учитывая то обстоятельство, что для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства в случае признания его прекратившим право пользования жилым помещением необходимо вступившее в законную силу решение суда, суд считает требования о снятии с регистрационного учета ответчиков не подлежащими удовлетворению.

С учетом анализа представленных в суд доказательств в их совокупности, пояснений в судебном заседании участников процесса, свидетелей, а также заявлениями в судебном заседании участников процесса о том, что ими исчерпана возможность предоставления доказательств по делу, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований Агошкова Е.А.

Суд считает, что удовлетворение требования Агошкова Е.А. о признании прекратившими право пользования жилым помещением имеет для него юридическое значение, поскольку позволяет снять ответчиков с регистрационного учета из принадлежащего ему жилого помещения на праве собственности.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Агошкова Е.А. к Чермашенцевой Н.Н., Чермашенцеву Ю.Ю., Киневой Е.Г. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, - удовлетворить частично.

Признать Чермашенцеву Н.Н., «дата» года рождения, уроженку г. ***, Чермашенцева Ю.Ю., «дата» года рождения, уроженца г. ***, Киневу Е.Г., «дата» года рождения, уроженку г. ***, прекратившими право пользования жилым помещением – домом № ***, расположенным по ул. ***, г. Ставрополя, принадлежащим на праве собственности Агошкову Е.А.

В удовлетворении требования Агошкова Е.А. о снятии Чермашенцевой Н.Н., Чермашенцева Ю.Ю., Киневой Е.Г. с регистрационного учета отказать.

Настоящее решение является основанием для отделения Управления Федеральной миграционной службы Российской Федерации по Ставропольскому краю в Октябрьском районе г. Ставрополя для снятия с регистрационного учета Чермашенцевой Н.Н., Чермашенцева Ю.Ю., Киневой Е.Г. из жилого дома № ***, расположенного по ул. ***, г. Ставрополя, принадлежащего на праве собственности Агошкову Е.А.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд через Октябрьский районный суд г. Ставрополя в течение месяца.

Мотивированное решение суда изготовлено 13 августа 2013 года.

Судья А.И.Эминов