Решение по делу № 2-1371/2012 ~ М-1276/2012 от 26.04.2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город Октябрьский РБ       24 мая 2012 год

Октябрьский городской суд РБ в составе: председательствующего федерального судьи А.Ф.Фаттахова, при секретаре Козуровой Д.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1371-12 по иску Гарафутдинова В.М. к ОАО «АНК Башнефть» о признании права собственности на жилое помещение,

у с т а н о в и л:

Гарафутдинов В.М. обратился в суд с иском к ОАО «АНК Башнефть» о признании права собственности на жилое помещение, находящееся в общежитие по адресу <адрес>, мотивируя тем, что во время работы у ответчика ДД.ММ.ГГГГ ему было выделено жилое помещение в общежитии по указанному адресу, где он проживает и по настоящее время, ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор найма жилого помещения, добросовестно выполняет свои обязательства, постоянно проживает, оплачивает коммунальные платежи.

В судебном заседании Гарафутдинов В.М. и его представитель по устному ходатайству Хабибуллин Г.А. исковые требования поддержали в полном объеме, просят признать право собственности за истцом на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Представитель ответчика ОАО «АНК «Башнефть» в судебное заседание не явился, письменным заявлением просит рассмотреть дело в его отсутствие, в удовлетворении исковых требований просит отказать.

Представитель третьего лица Октябрьского филиала Государственной регистрационной палаты при Министерстве юстиции РБ по доверенности Пестров Г.А. в судебное заседание не явился, представлен письменный отзыв на исковое заявление.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела суд приходит к следующему выводу.

Статьей 35 Конституции РФ провозглашено, что каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу ст.7 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма. При этом отсутствие решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не может препятствовать осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, так как их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.

В соответствии со ст.18 Федерального закона от 23 декабря 1992 года № 4199-1 «О внесении изменений и дополнений в Закон РСФСР «О приватизации жилищного фонда в РСФСР», при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе и права на приватизацию жилья.

Пунктом 1 Указа Президента Российской Федерации от 10 января 1993 года № 8 «Об использовании объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения приватизируемых предприятий» (признан утратившим силу с 29 марта 2003 года Указом Президента Российской Федерации от 26 марта 2003 года      № 370) установлен запрет на включение объектов жилищного фонда в состав приватизируемого имущества при приватизации предприятий, находящихся в федеральной (государственной) собственности. Указанные объекты, являясь федеральной (государственной) собственностью, должны находиться в ведении местной администрации по месту расположения объекта.

Указанными выше нормами, подлежащими применению в системной взаимосвязи со ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», которая предусматривает право каждого гражданина, занимающего жилое помещение в государственном и муниципальном жилищном фонде на приватизацию указанных помещений, не допускалось включение объектов жилищного фонда, к которому относятся и общежития, в состав приватизируемого имущества государственных и муниципальных предприятий. Такие объекты подлежали передаче в муниципальную собственность.

Пунктом 1 приложения № 3 к Постановлению Верховного Совета РФ «О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, города Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность от 27 декабря 1991 года № 3020 жилищный и нежилой фонд, находящийся в управлении местной администрации, отнесен к муниципальной собственности непосредственно в силу прямого указания закона.

Таким образом, жилой дом, в котором проживает истец, не подлежал включению в перечень приватизируемых объектов недвижимости, являющийся приложением к Плану приватизации ПО «Башнефть» от ДД.ММ.ГГГГ.

Распоряжение зданием общежития путем его передачи ОАО «АНК «Башнефть» в нарушение действующего законодательства не должно влиять на жилищные права граждан, вселившихся и проживавших в данных жилых помещениях, в том числе и право бесплатной передачи жилья в собственность граждан на основании ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Статья 19 Закона РФ «Об основах федеральной жилищной политики» предусматривает, что граждане имеют право на приобретение жилья в частную собственность без ограничения его количества, размеров и стоимости путем приватизации в установленном порядке занимаемых жилых помещений в домах государственного и муниципального жилищных фондов, в том числе находящихся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственном жилищном фонде). Согласно ст.12 ГК РФ Защита гражданских прав осуществляется путем признания права … и пресечения действий, нарушающих право …; прекращения или изменения правоотношения, иными способами, предусмотренными законом».

Как следует из справки с места жительства, истец Гарафутдинов В.М. проживает в спорном жилом помещении в здании общежития по адресу <данные изъяты>. Право проживания истца в общежитие никем не оспаривалось и не оспаривается. Общежитие является собственностью ОАО «АНК «Башнефть», учитывается на балансе и в собственность муниципального образования не передавалось.

Согласно ст.ст.19,92 ныне действующего Жилищного кодекса Российской Федерации от 29.12.2004 года № 188-ФЗ жилые помещения в общежитиях отнесены к специализированному жилищному фонду, отчуждение которых не допускается. По сведениям Управления Росреестра по РБ в г.Октябрьский в Государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним права на объекты недвижимого имущества, расположенные на территории г.Октябрьский, за Гарафутдиновым В.М. не зарегистрированы.

Суд не может согласится с доводами представителя ответчика, изложенные в ходатайстве о пропуске срока подачи искового заявления, поскольку в этом случае это положение Закона не применимо, так как истец обратившись в суд с данным иском реализует свое право на приватизацию жилого помещения, и он имеет на это право в течении действия Закона «О приватизации жилого фонда в Российской Федерации».

Учитывая изложенное, суд признает право собственности Гарафутдинова В.М. путем приватизации на занимаемое им жилое помещение в здание общежития по <адрес>, руководствуясь ст.7 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда РФ», прекратив государственную регистрацию права собственности ОАО «АНК «Башнефть» на указанное жилое помещение в жилом здании общежития с внесением соответствующих изменений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Признавая права истца на приватизацию занимаемого им жилого помещения на основании вышеуказанных правовых норм, суд восстанавливает нарушенные права истца. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12,193,194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать право собственности на жилое помещение в здании общежития по адресу <адрес> за Гарафутдиновым <данные изъяты> на комнату №.

Прекратить государственную регистрацию права собственности ОАО «АНК «Башнефть» на указанное жилое помещение в жилом здании общежития по адресу <адрес> с внесением вышеуказанных изменений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ, в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, через Октябрьский городской суд РБ.

Судья                               А.Ф.Фаттахов