Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-502/2016 (2-3551/2015;) ~ М-3749/2015 от 23.12.2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 апреля 2016 года город Нижний Тагил

Ленинский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области в составе: председательствующего судьи Цыдаевой В.П.,

при секретаре судебного заседания Шагуровой К.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-502/2016 по иску Общества с ограниченной ответственностью «ЖЭУ № 6 «Ермак» к Жениловой Н. Н., Деминой Ю. Д., Женилову Д. О. о взыскании задолженности и пени по оплате жилья и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО «ЖЭУ № 6 «Ермак» обратилось в суд с иском к Жениловой Н.Н. и Деминой Ю.Д., в котором просило взыскать с ответчиков солидарно задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <...>; расходы по оплате государственной пошлины в размере <...>

В обоснование исковых требований указано, что ответчики зарегистрированы и проживают в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>. ООО «ЖЭУ № 6 «Ермак» на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном жилом доме является управляющей организацией дома, в котором находится квартира ответчиков. Жилищно-коммунальные услуги оказаны ответчику надлежащим образом и в полном объеме. В свою очередь, ответчики свои обязательства по оплате оказанных истцом жилищно-коммунальных услуг исполняют ненадлежащим образом, оплачивают услуги нерегулярно, вследствие чего образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <...>

К участию в деле соответчиком привлечен Женилов Д.О., зарегистрированный по месту жительства в спорной квартире.

Представитель истца в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчики Демина Ю.Д., Женилов Д.О. в судебное заседание не явились, просили дело рассмотреть без своего участия, заявили о применении в настоящем споре последствий пропуска срока исковой давности.

Ответчик Женилова Н.Н. исковые требования признала частично в пределах срока исковой давности.

Заслушав ответчика Женилову Н.Н., огласив позицию не явившихся ответчиков, исследовав и оценив представленные письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании ст.100 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту ЖК РФ), к пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные статьей 65, частями 3 и 4 статьи 67 и статьей 69 настоящего Кодекса, за исключением пользования служебными жилыми помещениями, к пользованию которыми по договорам найма таких помещений применяются правила, предусмотренные частями 2 - 4 статьи 31, статьей 65 и частями 3 и 4 статьи 67 настоящего Кодекса, если иное не установлено другими федеральными законами.

Согласно подп.5 п.3 ст.67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Частью 2 ст.153 ЖК РФ установлено, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее - Правила № 354), также устанавливают обязанность нанимателей, проживающих в многоквартирных жилых домах по договорам социального найма, вносить плату за содержание общего имущества жилого дома и коммунальные платежи.

В соответствии с ч.1 ст.44, частями 1, 2 ст.161 ЖК РФ, предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме, должно обеспечиваться путем управления этим домом. Общее собрание собственников помещений обязано выбрать один из способов управления многоквартирным домом, предусмотренных законодательством.

Собственники помещений вправе управлять своим многоквартирным домом либо опосредованно (путем объединения для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме или путем выбора управляющей организации и заключения с ней договора управления каждым собственником помещения в таком доме), либо непосредственно.

В силу ч.4 ст.155 ЖК РФ, наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного ч.7.1 названной статьи.

Согласно ст.154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст.157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний приборов учета, а при их отсутствии из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Статья 69 ЖК РФ устанавливает, что к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Судом установлено, что ответчик Женилова Н.Н. является нанимателем служебного жилого помещения по адресу: <адрес> предоставленного по ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ на семью из <...> человек – самого нанимателя и сына Женилова Д.О..

    Из поквартирной карточки по этому адресу усматривается, что с ДД.ММ.ГГГГ в квартире проживают ответчики Женилова Н.Н. и Женилов Д.О., с ДД.ММ.ГГГГ – дочь нанимателя Демина Ю.Д.

    Управление многоквартирным жилым домом по <адрес> осуществляет ООО «ЖЭУ № 6 «Ермак» на основании протокола общего собрания собственников помещений в этом доме от ДД.ММ.ГГГГ.

Предоставление истцом коммунальных услуг и размер задолженности по оплате коммунальных услуг ответчиками не оспорены.

Размер задолженности по оплате коммунальных услуг в сумме размере <...> подтвержден выпиской из лицевого счета по начислению оплаты за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по квартире по <адрес> Начисление ежемесячной оплаты коммунальных услуг ответчиками не оспорено.

Ответчиками заявлено о применении последствий пропуска истцом срока исковой давности по настоящему спору.

На основании ст.196 Гражданского кодекса Российской Федерации, срок исковой давности составляет 3 года. со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения (ст.200 Гражданского процессуального кодекса РФ).

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п.24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации», течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

С учетом того, что истец обратился в суд с иском ДД.ММ.ГГГГ, с ответчиков солидарно в пользу истца подлежит взысканию сумма задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <...>

Требования истца о взыскании судебных расходов подлежат удовлетворению в соответствии со ст.ст. 88, 94, 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации исходя из размера удовлетворенных судом исковых требований.

Факт оплаты организацией истца государственной пошлины в размере <...> при подаче иска в суд подтверждается: платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ. Пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований с ответчиков в пользу истца солидарно подлежит взысканию сумма в размере <...>.

Руководствуясь ст.ст.12, 194-199, 209, 233-237, 321 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «ЖЭУ № 6 «Ермак» удовлетворить частично.    

Взыскать солидарно с Жениловой Н. Н., Деминой Ю. Д., Женилова Д. О. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «ЖЭУ № 6 «Ермак» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно в размере 88 008 рублей 87 копеек; в возмещение расходов по оплате государственной пошлины 2 840 рублей 26 копеек.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме с подачей жалобы в Ленинский районный суд города Нижний Тагил.

В окончательной форме решение изготовлено.25 апреля 2016 года.

Председательствующий