Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2951/2021 ~ М-2188/2021 от 16.04.2021

Дело № 2-2951/2021

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

26 мая 2021 года                   Великий Новгород

Новгородский районный суд Новгородской области в составе:

председательствующего судьи Павловой Е.В.,

при секретаре Ильиной А.С.,

с участием представителя истца Науменко Ф.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Голубева Е.О. к Голубев С.Н. об определении порядка пользования жилым помещением,

установил:

Голубева Е.О. обратилась в Новгородский районный суд с иском к Голубев С.Н. об определении порядка пользования квартирой, в обосновании указав, что истец является собственником 1/3 доли в праве на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> <адрес>, другим собственником 2/3 доли в праве на указанную квартиру является ответчик. Ответчик также в указанном жилом помещении зарегистрирован и постоянно проживает. Стороны не смогли в добровольном порядке достигнуть соглашения об определении порядка пользования указанным выше жилым помещением. Вмесите с тем, ответчик использует на постоянной основе для своего проживания помещение площадью 17, кв.м, а истец имеет намерение проживать в помещении площадью 13,9 кв.м в спорном жилом помещении.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечены Голубев И.С. и Голубев И.С..

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, дополнительно пояснил, что фактически в настоящее время в спорном жилом помещении проживает только ответчик.

Истец Голубева Е.О., ответчик Голубев С.Н. и третьи лица Голубев И.С. и Голубев И.С. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно п. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Частью 1 ст. 30 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным Кодексом.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (п.1).

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (п.2).

В соответствии со статьей 288 ГК РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Пунктом 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» разъяснено, что, разрешая требование об определении порядка пользования имуществом, находящимся в долевой собственности, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

Исходя из приведенных норм и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, применительно к жилому помещению как к объекту жилищных прав, а также с учетом того, что жилые помещения предназначены для проживания граждан, в отсутствие соглашения собственников жилого помещения о порядке пользования этим помещением участник общей долевой собственности имеет право на предоставление для проживания части жилого помещения, соразмерной его доле.

В этой связи при разрешении требований участника общей долевой собственности на жилое помещение об определении порядка пользования общим имуществом необходимо учитывать сложившейся порядок пользования имуществом, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе, реальную возможность пользования жилым помещением без нарушения прав других лиц, имеющих право его использования.При этом следует иметь в виду, что по смыслу ст. 247 ГК РФ в удовлетворении требования об определении порядка пользования жилым помещением в случае недостижения согласия сособственников не может быть отказано.

В соответствии с ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

В судебном заседании из письменных материалов дела установлено, что решением Новгородского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ, оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Новгородского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ, частично удовлетворены исковые требования Голубева Е.О. Постановлено обязать Голубев С.Н. не чинить Голубева Е.О. препятствий в пользовании квартирой № в <адрес>, а также в течение пятнадцати дней со дня вступления решения суда в законную силу передать Голубева Е.О. комплект ключей от входной двери <адрес>. В удовлетворении исковых требований в остальной части отказано.

При рассмотрении указанного гражданского дела судом первой инстанции установлено, что сторонам на праве общей долевой собственности принадлежит жилое помещение с кадастровым номером № общей площадью 59,5 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, в том числе истцу Голубева Е.О. – 1/3 доля в праве, ответчику Голубев С.Н. – 2/3 доли в праве.

Указанное жилое помещение состоит из двух изолированных жилых комнат площадью 17,7 кв.м. и 13,9 кв.м., кухни площадью 12,2 кв.м., а также лоджии, прихожей, кладовой, изолированных ванной и туалетной комнат.

В спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрированы по месту жительства ответчик Голубев С.Н. и совершеннолетние дети сторон - Голубев И.С. и Голубев И.С.

Судом также установлено, что фактически в спорном жилом помещении в настоящее время проживает только ответчик Голубев С.Н., единолично пользующийся всеми помещениями квартиры. При этом истец Голубева Е.О. имеет намерение, но, вместе с тем, фактически лишена возможности осуществлять правомочия собственника в отношении принадлежащего ей на праве общей долевой собственности жилого помещения, включая право пользования им, вследствие действий ответчика, после замены замка на входной двери в квартиру не предоставившего истцу ключ от данного замка, а также препятствующего доступу истца в квартиру.

Пояснениями представителя истца в судебном заседании установлено, что соглашение о порядке пользования общим имуществом сторонами не достигнуто.

При таком положении следует признать, что истец, являющийся участником общей долевой собственности на жилое помещение и заинтересованный в его использовании, имеет право на предоставление в пользование части спорной квартиры пропорционально размеру принадлежащей ему доле в праве на него.

По смыслу положения статьи 247 ГК РФ определение порядка пользования общим имуществом между сособственниками возможно лишь тогда, когда в исключительное (ни от кого не зависящее) пользование и владение участника долевой собственности может быть передано конкретное имущество (часть общего имущества, соразмерная доле в праве собственности на это имущество).

В этой связи при разрешении заявленных требований суд должен учитывать не только сложившейся порядок пользования имуществом, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе, но и реальную возможность пользования жилой площадью без нарушения прав других лиц, имеющих право пользования жилым помещением.

В связи с чем, суд приходит к выводу о том, что в пользование Голубев С.Н. надлежит выделить жилую комнату площадью 17,7 кв.м., в пользование Голубева Е.О. - жилую комнату площадью 13,9 кв.м., поскольку такой порядок пользования квартирой не нарушит прав и законных интересов сторон. При этом места общего пользования следует оставить в общем пользовании истца и ответчика.

Таким образом, исковые требования Голубева Е.О. подлежат удовлетворению.

Так как решение суда состоялось в пользу истца, на основании ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчика в ее пользу подлежат взысканию судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Голубева Е.О. к Голубев С.Н. об определении порядка пользования жилым помещением удовлетворить.

Определить следующий порядок пользования жилым помещением с кадастровым номером № расположенным по адресу: <адрес>:

- выделить в пользование Голубев С.Н. жилую комнату площадью 17,7 кв.м.;

- выделить в пользование Голубева Е.О. жилую комнату площадью 13,9 кв.м.

Места общего пользования оставить в общем пользовании Голубева Е.О. к Голубев С.Н..

Взыскать с Голубев С.Н. в пользу Голубева Е.О. судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в Новгородский областной суд через Новгородский районный суд в течение одного месяца со дня принятия.

Председательствующий          Е.В. Павлова