Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5538/2019 ~ М-3507/2019 от 12.07.2019

    Дело № 2-5538/2019

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Воронеж                                                   04 декабря 2019 года

Коминтерновский районный суд города Воронежа в составе:

председательствующего судьи                                                         Кузьминой И.А.,

при секретаре                                                                                      Мельник Т.Н.,

с участием истца                                                                            Пономаревой Н.Т.,

представителя истца, действующего

на основании ч.6 ст. 53 ГПК РФ                                                       Кононова А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Пономаревой Нины Тихоновны к Честных Валерию Викторовичу об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальных услуг,

      УСТАНОВИЛ:

Пономарева Н.Т. обратилась в суд с иском к Честных В.В., в котором просит определить порядок и размер участия сторон в расходах на оплату жилого помещения, коммунальных услуг и капитального ремонта исходя из приходящейся на каждого по (№) доли общей площади 47,3 кв. м, квартиры, расположенной по адресу: г<адрес>, указав, что ей на основании договора дарения принадлежит ? доля в спорной квартире. Честных В.В. также принадлежит ? доля квартиры. Финансовый лицевой счет № (№) открыт на имя истца Пономареву Н.Т. в ООО «РЭК Жилищное Единство» Коминтерновского района г. Воронежа. Ответчик оплату за жилое помещение, коммунальные услуги и капитальный ремонт надлежащим образом не производит. Все платежные документы на оплату жилого помещения, коммунальных услуг и капитальный ремонт приходят на имя Пономаревой Н.Т., которые она вынуждена оплачивать.

Истец Пономарева Н.Т. и ее представитель Кононов А.Ю. исковые требования поддержали. Просили их удовлетворить.

Ответчик Честных В.В. в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещался в установленном законом порядке, о причинах неявки суд не извещен. Судебное извещение вернулось с почтовой отметкой «истек срок хранения».

Третьи лица представителей в судебное заседание не направили, о месте и времени судебного разбирательства извещены в установленном законом порядке.

С согласия истца, ее представителя дело рассмотрено в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав истца и ее представителя, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч. 1, 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч. 1,5,6,11 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу пункта 2 статьи 244 Гражданского кодекса РФ имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В соответствии со статьей 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом (пункт 1).

Согласно ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Судом установлено, что Пономарева Н.Т. является собственником (№) жилого помещения общей площади 47,3 кв. м, квартиры, расположенной по адресу: <адрес> на основании договора дарения доли квартиры от 27.06.2018 (№), удостоверенного нотариусом нотариального округа городского округа г. Воронежа Макаровой О.В.

Собственником другой 1/2 доли указанного жилого помещения является Честных В.В.

На квартиру в управляющей компании – ООО «РЭК Жилищное Единство» Коминтерновского района г. Воронежа оформлен единый лицевой счет (№)

Судом установлено, что ответчик в течение длительного времени не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. Соглашения с ответчиком об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги достигнуть не удалось.

Согласовать порядок и размер затрат на содержание совместного жилья и расходов на коммунальные платежи с ответчиком Честных В.В. не удается.

Принимая во внимание, что соглашение об оплате коммунальных услуг между сторонами не достигнуто, суд находит заявленное исковое требование об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья подлежащим удовлетворению.

Исходя из указанного, решение суда будет являться основанием для производства расчета соразмерно указанным долям с выдачей ежемесячно на имя Пономаревой Н.Т. и Честных В.В. отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Руководствуясь ст. ст. 194-198,235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд -

РЕШИЛ:

Исковые требования Пономаревой Нины Тихоновны к Честных Валерию Викторовичу об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальных услуг, удовлетворить.

         Определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: г<адрес> за Пономаревой Ниной Тихоновной соразмерно ? доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, за Честных Валерием Викторовичем соразмерно ? доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

    Решение суда будет являться основанием для производства расчета соразмерно указанным долям с выдачей ежемесячно на имя Пономаревой Нины Тихоновны и Честных Валерия Викторовича отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

         Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

         Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

        Решение принято в окончательной форме 11 декабря 2019 года

    Судья                                                                    И.А Кузьмина