Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1070/2021 ~ М-1069/2021 от 03.08.2021

                                    Дело № 2-1070/2021

                УИД 35RS0019-01-2021-001724-12

    РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 сентября 2021 года                                                                          г. Сокол

Вологодская область

Сокольский районный суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Новиковой С.Е.,

при секретаре Пекарской И.И.,

с участием представителя истца по доверенности Коноваловой Ю.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Мозолина Л.Н. к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Вологодской области о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

Мозолин Л.Н. обратился в суд с иском к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Вологодской области о признании права собственности на гаражный бокс общей площадью 22,5 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Вологодская область, г. Сокол, ГСК № 61, бокс №, мотивировав требование тем, что с 1995 года является членом ГСК № 61, за счет собственных средств осуществил строение гаражного бокса, земельный участок под гаражным боксом предоставлен ему в аренду на основании постановления главы самоуправления Сокольского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ №, договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №; в настоящее время он не имеет возможности зарегистрировать в установленном законом порядке право собственности на гаражный бокс ввиду отсутствия регистрация ГСК в качестве юридического лица.

Истец Мозолин Л.Н. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, об отложении дела не ходатайствовал, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель истца по доверенности Коновалова Ю.Е. в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме по доводам, изложенным в иске, пояснила, что ввиду отсутствия регистрации ГСК № 61 в качестве юридического лица, невозможно получить справку о принадлежности гаражного бокса истцу, поэтому у Мозолина Л.Н. отсутствует возможность зарегистрировать право собственности на гаражный бокс в установленном законом порядке, спора относительно указанного объекта недвижимости нет.

Представитель ответчика Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Вологодской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, об отложении дела не ходатайствовал, в отзыве указал, что спорный объект недвижимости в реестре федерального имущества не числится, оставляет вопрос удовлетворения исковых требований на усмотрение суда.

Третье лицо Мозолина Г.Н. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, в отзыве на исковое заявление указала, что гаражный бокс, расположенный по адресу: Вологодская область, г. Сокол, ул. ГСК № 61, бокс №, площадью 22,5 кв.м, построен ее супругом Мозолиным Л.Н. в 1995 году за счет средств семейного бюджета, указанным гаражным боксом Мозолин Л.Н. и Мозолина Г.Н. пользуются с 1995 года по настоящее время, не возражает относительно признания права собственности на гаражный бокс за супругом.

Представители третьих лиц Администрации города Сокола, Администрации Сокольского муниципального района Вологодской области, КУМИ Администрации Сокольского муниципального района Вологодской области, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области и ГСК № 61 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в представленных суду отзывах указали на отсутствие возражений по делу, просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель третьего лица ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Вологодской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в представленном суду отзыве указал, что в ЕГРН содержатся сведения о помещении с кадастровым номером №, назначением нежилое, площадью 22,5 кв.м., расположенном по адресу: Вологодская область, г. Сокол, ГСК 61, гаражный бокс №, сведения о зарегистрированных правах на данный объект отсутствуют. Ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд, руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Суд, заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу пункта 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с пунктом 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В силу приведенной нормы обязательным условием возникновения права собственности на предоставленное кооперативом имущество является членство или наличие у лица права на паенакопления в кооперативе.

В судебном заседании установлено, что на основании постановления Администрации г. Сокол и Сокольского района от ДД.ММ.ГГГГ № строительно – гаражному кооперативу № 61 в районе транспортной развязки автодорожного путепровода переданы земельные участки в аренду и постоянное пользование, истцу Мозолину Л.Н. в долгосрочную аренду передан земельный участок №, площадью 24 кв.м. в ГСК № 61.

На основании указанного постановления с истцом заключен договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №.

Постановлением главы самоуправления Сокольского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № Мозолину Л.Н. предоставлен в аренду земельный участок из земель поселений, находящийся по адресу: г. Сокол, ГСК № 61, бокс №, для эксплуатации и обслуживания гаражного бокса, площадью 24 кв.м на срок до 01 мая 2006 года. Указанным постановлением постановление администрации г. Сокола и Сокольского района от ДД.ММ.ГГГГ № в части предоставления в аренду Мозолину Л.Н. земельного участка по адресу: г. Сокол, ГСК № 61, бокс № признан утратившим силу, договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № – расторгнутым по соглашению сторон.

На основании договора № аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ истец принял в аренду сроком до 01 мая 2006 года земельный участок площадью 24 кв.м для эксплуатации и обслуживания гаражного бокса по адресу: г. Сокол, ГСК № 61, бокс №.

По информации администрации города Сокола от 28 июня 2021 года, договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № по адресу: Вологодская область, г. Сокол, ГСК № 61, бокс №, до настоящего времени не расторгнут, задолженности по арендной плате не имеется.

Материалами дела в их совокупности подтверждается строительство истцом гаражного бокса на указанном земельном участке.

Согласно ответу на запрос суда Межрайонной ИФНС России № 9 по Вологодской области от 26 августа 2021 года ГСК № 61 на учете не значится.

В соответствии с выписками из Единого государственного реестра недвижимости от 25 августа 2021 года сведения о зарегистрированных правах на спорный гаражный бокс и земельный участок под ним отсутствуют.

Согласно пункту 59 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации             № 22 от 29 апреля 2010 года иск о признании права на недвижимое имущество подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Оценив представленные истцом Мозолиным Л.Н. доказательства принадлежности ему гаражного бокса, учитывая, что Мозолин Л.Н. фактически владеет и пользуется гаражным боксом, другие претенденты на спорное имущество отсутствуют, ГСК № 61 на учете ИФНС не значится, в силу чего истцу не представляется возможным представить справку о внесении паевых взносов в кооператив для последующей регистрации права собственности в органах государственной регистрации, признание за истцом права собственности на бокс является единственным способом защиты его прав, предусмотренным статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Мозолина Л.Н.

                                        Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Мозолина Л.Н. о признании права собственности на гаражный бокс удовлетворить.

Признать за Мозолиным Л.Н. право собственности на гаражный бокс общей площадью 22,5 кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Вологодская область, г. Сокол, ГСК № 61, бокс №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Сокольский районный суд Вологодской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                                                                                           С.Е. Новикова

Мотивированное решение изготовлено 23 сентября 2021 года.