Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6165/2021 ~ М-5537/2021 от 06.10.2021

66RS0003-01-2021-005525-31

Дело № 2-6165/2021 Мотивированное заочное решение изготовлено 08.12.2021.

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01 декабря 2021 года Кировский районный суд г. Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Прилепиной С.А., при секретаре Мурыгиной А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО "Российский Сельскохозяйственный банк" к Меньшиковой Татьяне Николаевне, Меньшикову Антону Валерьевичу о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество

установил:

АО "Российский Сельскохозяйственный банк" обратилось в суд с указанным искомк Меньшиковой Т.Н., Меньшикову А.В.

В обоснование исковых требований указано, что АО "Российский Сельскохозяйственный банк" и Меньшикова Т.Н., Меньшиков А.В. заключили кредитный договор *** от ***.

В соответствии с кредитом заемщики получили целевой кредит в размере 3471306,00 руб. под 11,6 процентов годовых сроком до *** на приобретение недвижимого имущества.

Заемщики использовали кредит на приобретение недвижимого имущества: квартиры по адресу: ***. Приобретенное имущество принадлежит на праве совместной собственности заемщикам. Залог квартиры является обеспечением исполнения обязательств.

На данный момент, в нарушение условий кредитного договора обязанности заемщиком не исполняются, денежные средства в счет погашения задолженности не перечисляются. Заемщику было направлено требование о погашении задолженности перед банком. Однако, до настоящего времени данные обязательства по кредитному договору заемщиком не исполнены.

На основании изложенного, истец просит взыскать с ответчика задолженность по кредитному договору *** от *** на *** в размере 3 732 220,02 руб., в том числе: проценты за пользование кредитом — 283 146,67 руб., просроченный основной долг – 456,75 руб. неустойку по возврату основного долга – 456,75 руб., неустойку по оплате процентов за пользование кредитом – 6870,23 руб. судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 32861, 10 руб., расходы на проведение оценки в сумме 545, 37 руб., обратить взыскание на предмет залога- квартиру по адресу: ***-, кадастровый номер ***. Определить способ реализации заложенного имущества путем продажи с публичных торгов и установить начальную продажную стоимость равную 80 процентов в размере 3166400 руб.

Истец, ответчик в судебное заседание не явились, были извещены надлежащим образом и в срок, представитель истца представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, причины неявки ответчика суду неизвестны.

При таких обстоятельствах, в соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, поскольку ответчик извещен надлежащим образом и в срок, достаточный для обеспечения явки и подготовки к судебному разбирательству, не ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствии, не ходатайствовал об отложении судебного заседания, не представил доказательств об уважительности причины неявки, своего представителя в судебное заседание не направлял, для проверки его доводов личного участия и дачи объяснений не требуется, для проверки доводов искового заявления требуется только оценка правильности применения норм права, участие в судебном заседании является правом, а не обязанностью лица, участвующего в деле, суд не признавал обязательной его явку в судебное заседание, его отсутствие не препятствует рассмотрению дела, судом был решен вопрос о возможности рассмотрения дела в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Судом установлено, что АО "Российский Сельскохозяйственный банк" и Меньшикова Т.Н., Меньшиков А.В. заключили договор *** от ***.

В соответствии с кредитом заемщики получили целевой кредит в размере 3471306,00 руб. под 11,6 процентов годовых сроком до *** на приобретение недвижимого имущества.

Заемщики использовали кредит на приобретение недвижимого имущества: квартиры по адресу: ***.Приобретенное имущество принадлежит на праве совместной собственности заемщикам. Залог квартиры является обеспечением исполнения обязательств (п.5.2 кредитного договора).

Согласно ст.ст. 309 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а односторонний отказ от исполнения обязательств недопустим. В соответствии с п. 4.7 кредитного договора, в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения ответчиком условий заключенного договора, Банк имеет право досрочно потребовать оплаты общей суммы задолженности по карте, а ответчик обязуется досрочно ее погасить.

Поскольку платежи производились заемщиками с нарушениями в части сроков и сумм, обязательных к погашению, за заемщиком согласно расчету образовалась просроченная задолженность.

Согласно ст. 819 Гражданского кодекса Российской Федерации на основании договора банк обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Согласно п. 2 ст. 819 Гражданского кодекса Российской Федерации к отношениям по договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 гл. 42 "Заем и кредит" Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии со ст.ст. 809-811 Гражданского кодекса Российской Федерации заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в сроки и в порядке, которые предусмотрены договором займа, при этом займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором, а в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты (неустойка) в размере, предусмотренном договором, со дня, когда она должна была быть возвращена, до ее возврата займодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных п. 1 ст. 809 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии с п. 2 ст. 811 Гражданского кодекса Российской Федерации если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям, то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Ответчику были направлены письма с требованием досрочно возвратить банку всю сумму кредита, однако данное требование до настоящего момента не выполнено.

В нарушение требований ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик не представил суду каких-либо доказательств того, что свои обязательства по кредитному договору они исполнили, таким образом, суд считает установленным факт нарушения ответчиками порядка и сроков возврата суммы кредита и процентов по кредитному договору, а потому требования истца о взыскании задолженности по кредиту и процентам подлежат удовлетворению.

В соответствии с п.1 ст.50 ФЗ от 16.07.1998 № 102-ФЗ « Об ипотеке (залоге недвижимости )» залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 Закона об ипотеке требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

Согласно ст. 77 Закона об ипотеке, жилой дом или квартира, приобретенные или построенные полностью либо частично с использованием кредитных средств банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного другим юридическим лицом на приобретение или строительство жилого дома или квартиры, считаются находящимися в залоге с момента государственной регистрации ипотеки в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Залогодержателем по данному залогу является банк или иная кредитная организация либо юридическое лицо, предоставившие кредит или целевой заем на приобретение или строительство жилого дома или квартиры.

Предоставленный банку в залог объект недвижимого имущества приобретен с использованием кредитных средств, предоставленных истцом в соответствии с кредитным договором. Залогодержателем по данному залогу является Банк.

Право совместной собственности Созаемщиков на объект зарегистрировано ***.

В соответствии со ст. 50 Федерального закона от 16.07.1998 "Об ипотеке (залоге недвижимости)" №102-ФЗ, а также ст. 348 ГК РФ залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору ипотеки, в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обеспеченных ею обязательств.

Нормой ст. 51 Закона об ипотеке установлено, что взыскание по требованиям залогодержателя обращается на заложенное недвижимое имущество по решению суда, за исключением случаев, когда в соответствии со ст. 55 Закона об ипотеке допускается удовлетворение таких требований без обращения в суд. Соглашение об удовлетворении требований залогодержателя по Кредитному договору без обращения в суд не заключено.

Согласно п. 2 ст. 54 Федерального закона от 16,07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" начальная продажная цена заложенного имущества устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества.

Согласно отчёту об оценке, рыночная стоимость заложенного имущества составляет 3958 000 руб. Следовательно, начальная продажная цена должна быть установлена в размере 3166400 руб.

В нарушение требований ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчики не представили суду каких-либо доказательств обратного.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу расходы.

В соответствии со ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. К издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся признанные судом необходимыми расходы.

Расходы, понесенные истцом на проведение оценки рыночной стоимости объекта залога напрямую относятся к предмету и существу рассматриваемого спора, с целью установления начальной продажной стоимости заложенного имущества. Поэтому в силу в силу ст. 88. 94 ГПК РФ указанные расходы истца являются судебными расходами, подлежащими взысканию по правилам возмещения судебных расходов.

Поскольку судом удовлетворены требования истца то в соответствии со ст.333.19 Налогового кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца надлежит взыскать понесенные им расходы по уплате государственной пошлины в размере 32861,10 руб. и расходы по оплате услуг оценщика в сумме 545,37 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 233-238Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования публичного акционерного общества АО "Российский Сельскохозяйственный банк" к Меньшиковой Татьяне Николаевне, Меньшикову Антону Валерьевичу о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество- удовлетворить.

Взыскать солидарно в пользу АО "Российский Сельскохозяйственный банк" с Меньшиковой Татьяны Николаевны, Меньшикова Антона Валерьевича задолженность по кредитному договору *** от *** на *** в размере 3 732 220,02 руб, в том числе: проценты за пользование кредитом — 283 146,67 руб., просроченный основной долг – 456,75 руб., неустойку по возврату основного долга – 456,75 руб., неустойку по оплате процентов за пользование кредитом – 6870,23 руб. судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 32861, 10 руб., расходы на проведение оценки в сумме 545, 37 руб.

Обратить взыскание путем продажи на публичных торгах на заложенное имущество: квартиру, назначение - жилое, общей площадью <***>., расположенную по адресу: ***, кадастровый (условный) номер: ***, установив начальную продажную стоимость имущества в размере 3166400 руб..

Разъяснить, что ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья С.А. Прилепина

66RS0003-01-2021-005525-31

Дело № 2-6165/21

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01 декабря 2021 года Кировский районный суд г. Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Прилепиной С.А., при секретаре Мурыгиной А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО "Российский Сельскохозяйственный банк" к Меньшиковой Татьяне Николаевне, Меньшикову Антону Валерьевичу о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 233-238Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования публичного акционерного общества АО "Российский Сельскохозяйственный банк" к Меньшиковой Татьяне Николаевне, Меньшикову Антону Валерьевичу о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество- удовлетворить.

Взыскать солидарно в пользу АО "Российский Сельскохозяйственный банк" с Меньшиковой Татьяны Николаевны, Меньшикова Антона Валерьевича задолженность по кредитному договору *** от *** на *** в размере 3 732 220,02 руб, в том числе: проценты за пользование кредитом — 283 146,67 руб., просроченный основной долг – 456,75 руб., неустойку по возврату основного долга – 456,75 руб., неустойку по оплате процентов за пользование кредитом – 6870,23 руб. судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 32861, 10 руб., расходы на проведение оценки в сумме 545, 37 руб.

Обратить взыскание путем продажи на публичных торгах на заложенное имущество: квартиру, назначение - жилое, общей площадью <***>., расположенную по адресу: ***, кадастровый (условный) номер: ***, установив начальную продажную стоимость имущества в размере 3166400 руб.. Определить способ реализации заложенного имущества путем продажи с публичных торгов и установить начальную продажную стоимость равную 80 процентов в размере 3166400 руб.

Разъяснить, что ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья С.А. Прилепина