Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1078/2014 ~ М-1264/2014 от 14.07.2014

К делу № 2-1078/2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Тимашевск         13 августа 2014 года

Тимашевский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего     Зелюка П.А.,

при секретаре                     Благовой Г.В.,

с участием от ответчика: адвоката Шульги С.В., предоставившего удостоверение <№> и ордер <№>,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Горбунова С.А. к Баранову М.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Горбунов С.А. обратился в суд с иском к Баранову М.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением в квартире <адрес>, указав, что он является собственником этой квартиры, которую он по договору купли-продажи приобрел у ответчика. После подписания и регистрации договора купли-продажи Баранов М.А. освободил указанную квартиру, место его проживания ему не известно. Он сам вселился в нее, а в июне 2014 года в УФМС узнал, что ответчик не снялся с регистрационного учета из квартиры и продолжает быть в ней зарегистрированным.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, а согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

На основании ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Регистрация ответчика в его квартире препятствует ему осуществлять права собственника в полном объеме и вынуждает его обратиться в суд.

Горбунов С.А. в судебное заседание не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором настаивал на удовлетворении иска и просил признать Баранова М.А. утратившим право пользования жилым помещением в квартире <адрес>.

Представитель Баранова М.А., место жительства которого ни суду, ни истцу неизвестно, в соответствии со ст. 50 ГПК РФ – адвокат Шульга С.В., возражений не представил.

Представитель отдела УФМС по Краснодарскому краю в Тимашевском районе в суд не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором возражений не представил.

Выслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, оценив его фактические обстоятельства, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

На основании ч.1 ст. 30 ЖК РФ только собственнику жилого помещения принадлежат права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, а согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права <№> от 9 декабря 2013 года Горбунов С.А. на основании договора купли-продажи квартиры от 5 декабря 2013 года является собственником квартиры <адрес>.

Согласно ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением прежним собственником, если иное не установлено законом.

На основании «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ» от 17 июля 1995 года № 713, местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма, социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.

Из отзыва отдела УФМС в Тимашевском районе от 23 июля 2014 года следует, что Баранов М.А. с 26 апреля 1995 года значится зарегистрированным в квартире <адрес>.

На основании ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно справке председателя ТОС № 1 Тимашевского городского поселения от 9 июля 2014 года Баранов М.А. в квартире истца не проживает с 2000 года по настоящее время, а поэтому регистрация ответчика не соответствует его фактическому месту жительства.

При таких обстоятельствах, суд считает, что Баранов М.А. утратил право пользования жилым помещением в квартире истца, так как ответчик не проживает в жилом помещении и не пользуется им, не оплачивает коммунальные услуги и не несет расходы по содержанию жилого помещения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать Баранова М.А. утратившим право пользования жилым помещением в квартире <адрес>, принадлежащей на праве собственности Горбунову С.А..

Данное решение является основанием для снятия Баранова М.А. с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Тимашевский районный суд в течение одного месяца со дня его оглашения.

    Председательствующий                          подпись

    Справка: Вступило в законную силу с 15 сентября 2014 г.